2024房屋中介合同文档模板

合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲乙双方确认，房屋买卖价格包括房屋本身及其附属设施设备、装修装饰等全部内容。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施设备、装修装饰等交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方逾期交付房屋或未能办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误，如有变更应及时通知对方并签订书面补充协议。解决办法：在合同中明确双方联系方式，并约定任何一方信息变更时应履行的通知义务。2.定金和房款的支付时间及金额要明确，避免逾期支付或支付不足。解决办法：合同中应明确定金和房款的支付时间、金额和支付方式，并约定逾期支付的违约金计算方式。3.交付和过户的时间要具体，并约定逾期交付或过户的违约责任。解决办法：合同中应明确交付和过户的时间节点，并约定逾期交付或过户的违约金或赔偿责任。4.合同中应明确双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法：详细列明双方的权利和义务，包括交付、支付、过户等各个环节的具体要求和责任。5.合同应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并可约定双方优先尝试的解决手段，如协商或调解。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.合同解除：合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.赔偿金：因违约行为而向守约方支付的经济赔偿。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋中介公司作为中介方参与的个人或企业间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、设施设备等。2.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对于房屋维修的责任和义务。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。5.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护。7.房屋交易手续费：如存在中介费、服务费等，应明确费用标准和承担方。附件列表：1.房屋所有权证