2024土地使用权出让合同(４)

合同编号：__________合同各方：地址：法定代表人：联系电话：电子：地址：法定代表人：联系电话：电子：第一条土地基本情况1.1土地位于_______，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。1.3土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和期限支付土地使用权出让金。第三条土地使用权转让3.1乙方在支付完土地使用权出让金后，甲方将土地使用权转让给乙方。3.2乙方取得土地使用权后，应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未按照约定转让土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.土地使用权出让金及支付方式的明确。解决办法：合同中详细列明土地使用权出让金的金额、支付方式和期限，确保双方权益。3.土地使用权转让及登记手续的办理。解决办法：合同中应明确乙方取得土地使用权后应办理的土地使用权登记手续，以及相关费用和时间要求。4.违约责任的界定及违约金的计算方式。解决办法：合同中明确违约责任及违约金的计算方式，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。5.争议解决方式及管辖法院。解决办法：合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的生效条件及履行期限。解决办法：合同中明确合同的生效条件，如签字（或盖章）、审批等，并规定合理的履行期限。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权出让方从受让方收取的，作为取得土地使用权对价的经济补偿。4.土地使用权转让：指土地使用权出让方将已取得的土地使用权依法转让给其他单位或个人的行为。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。根据我国法律规定，合同争议的管辖法院一般为合同履行地、被告住所地或者合同签订地的人民法院。应用场合：1.土地使用权出让：适用于国家或地方政府出让国有土地使用权给企事业单位或个人使用的情形。2.房地产开发：适用于房地产开发商取得土地使用权后进行住宅、商业、工业等房地产项目的开发。3.基础设施建设：适用于取得土地使用权进行道路、桥梁、公园、学校等基础设施的建设。补充条款：1.土地使用权出让范围及具体位置的描述。2.土地使用权出让条件的说明，如规划用途、容积率、建筑密度等。3.土地使用权出让金支付方式的详细说明，如分期支付、一次性支付等。4.土地使用权转让手续的办理流程及时间要求。5.违约责任的具体界定，如迟延履行、不履行等情况下的违约金计算。6.争议解决方式的选择，如友好协商、仲裁或诉讼等。附件列表：1.土地使用权证复印件。2.