2024年二手住宅买卖协议汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖协议汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权利状况2.1房屋产权状况2.2房屋权利状况2.3房屋他项权利情况3.交易条件及流程3.1交易时间3.2交易地点3.3交易流程3.4交易税费4.交房条件及验收4.1交房条件4.2验收标准4.3验收时间4.4验收责任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.违约责任及解决方式6.1违约情形6.2违约责任6.3解决方式7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订及修改12.1合同签订时间12.2合同修改程序12.3合同附件修改13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管期限13.3合同遗失处理14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件清单修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系方式：_______1.1.4卖方名称：_______1.1.5卖方地址：_______1.1.6卖方联系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋结构：_______1.2.5房屋用途：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2付款方式：_______（现金、银行转账等）1.3.3付款时间：_______（签订合同之日、交房之日等）1.3.4付款地点：_______2.房屋产权及权利状况2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权清晰，不存在争议2.1.2房屋所有权归卖方所有2.2房屋权利状况2.2.1房屋不存在抵押、查封等情况2.2.2房屋不存在租赁等情况2.3房屋他项权利情况2.3.1房屋不存在其他权利负担3.交易条件及流程3.1交易时间3.1.1交易日期：_______3.2交易地点3.2.1交易地点：_______3.3交易流程3.3.1买卖双方签订本合同3.3.2买方支付定金3.3.3卖方办理产权过户手续3.3.4买方办理贷款手续（如有）3.3.5买方支付尾款3.3.6双方办理交房手续3.4交易税费3.4.1交易税费由买方承担3.4.2具体税费按照国家相关规定执行4.交房条件及验收4.1交房条件4.1.1房屋已达到交付标准4.1.2房屋不存在质量问题4.2验收标准4.2.1验收标准按照国家相关规范执行4.3验收时间4.3.1验收时间：_______4.4验收责任4.4.1买方负责验收房屋4.4.2卖方配合验收5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：_______5.2付款期限5.2.1付款期限：_______5.3逾期付款责任5.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_______的违约金6.违约责任及解决方式6.1违约情形6.1.1卖方违约情形：_______6.1.2买方违约情形：_______6.2违约责任6.2.1卖方违约责任：_______6.2.2买方违约责任：_______6.3解决方式6.3.1双方协商解决6.3.2争议解决机构解决7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行7.1.2不可抗力因素导致合同无法履行7.2解除程序7.2.1提前_______天书面通知对方7.2.2双方协商一致解除合同7.3解除后的处理7.3.1协商解决解除后的善后事宜7.3.2协商不成，提交争议解决机构解决8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先采取友好协商方式解决争议8.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2双方协商解决争议不产生争议解决费用9.其他约定事项9.1其他约定事项9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2房屋产权过户手续办理完毕后，合同正式生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2任何一方违约，导致合同无法履行10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照约定处理善后事宜10.3.2合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务11.合同附件11.1房屋产权证11.1.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.2.1本合同原件11.3其他相关文件11.3.1房屋所有权转移登记申请书11.3.2房屋抵押登记证明（如有）11.3.3其他相关证明文件12.合同签订及修改12.1合同签订时间12.1.1合同签订时间：_______12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签订修改协议12.3合同附件修改12.3.1合同附件的修改应与本合同同时进行12.3.2修改后的附件作为合同附件的一部分13.合同保管13.1合同保管责任13.1.1买卖双方各自保留一份合同原件13.1.2双方应妥善保管合同原件13.2合同保管期限13.2.1合同保管期限：_______13.3合同遗失处理13.3.1一方遗失合同原件，应向对方提供合同复印件13.3.2遗失合同原件不影响合同的效力14.合同附件清单14.1合同附件清单14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋买卖合同原件14.1.3房屋所有权转移登记申请书14.1.4房屋抵押登记证明（如有）14.1.5其他相关证明文件14.2附件清单修改14.2.1如有新增附件，应补充至附件清单14.2.2如有删除或变更附件，应修改附件清单内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的个人或机构。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障交易安全、公正、高效15.1.2.2提供专业意见和解决方案15.1.2.3协助交易双方履行合同义务16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1买卖双方可自行选择引入第三方服务16.1.2任何一方要求引入第三方，应提前_______天书面通知对方16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格16.2.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规的要求17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1接受买卖双方委托，提供专业服务17.1.2获取合理的服务费用17.1.3在职责范围内，独立、客观、公正地履行职责17.2第三方的义务17.2.1严格遵守国家法律法规和职业道德17.2.2为买卖双方提供真实、准确、完整的信息17.2.3保护买卖双方的合法权益17.2.4按时完成委托事项，不得无故拖延18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方是委托与被委托关系18.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息18.2第三方与中介方的关系18.2.1如第三方为中介方，则其与买卖双方的关系为中介服务关系18.2.2中介方应遵守本合同约定，不得损害买卖双方的合法权益19.第三方的责任限额19.1第三方的责任19.1.1第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任19.1.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用19.2第三方的免责19.2.1第三方因不可抗力、无法预见、避免和克服的客观因素等原因造成的损失，不承担法律责任19.2.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方提供的信息不准确、不完整等原因造成的损失，不承担法律责任20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1买卖双方同意终止第三方介入20.1.2第三方完成委托事项，买卖双方确认20.1.3第三方因故无法继续履行职责20.2终止后的处理20.2.1第三方应将已完成的工作成果交付买卖双方20.2.2买卖双方应支付已发生的合理费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权归属及权利状况。2.房屋买卖合同原件详细要求：提供买卖双方签字盖章的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋所有权转移登记申请书详细要求：提供买卖双方共同签署的房屋所有权转移登记申请书。说明：用于办理房屋产权过户手续。4.房屋抵押登记证明（如有）详细要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，并加盖登记机构印章。说明：用于证明房屋是否存在抵押情况。5.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，如：房屋质量检验报告、房屋交易税费缴纳凭证等。说明：用于证明房屋交易过程中产生的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应承担相应的法律责任，赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。2.2买方拒绝接受房屋或拒绝办理产权过户责任认定：买方应承担相应的法律责任，赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。3.2第三方泄露买卖双方商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.示例说明示例1：卖方未在约定时间内交付房屋，买方要求卖方支付违约金人民币10万元，卖方同意并支付。示例2：买方在办理产权过户过程中，因提供虚假信息导致交易失败，买方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅买卖协议汇编1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同签订主体资格1.2合同订立程序1.3合同成立时间1.4合同生效条件2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格组成3.3付款方式3.4付款时间3.5付款责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件5.4保证金用途6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担6.4费用支付时间7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效、变更、解除及终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：交易双方身份证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1合同解除后的处理13.2合同未尽事宜的处理13.3合同的解释13.4合同的份数及效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同签订主体资格本合同双方当事人须具备完全民事行为能力，且为房产的所有权人，能够独立承担法律责任。1.2合同订立程序1.2.1双方当事人应就房产买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。1.2.2双方当事人应签署本合同，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。1.2.3合同签订后，双方应将合同副本各保留一份。1.3合同成立时间本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立。1.4合同生效条件本合同经双方当事人签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效。2.房产基本情况2.1房产权属出卖方保证房产所有权清晰，不存在任何产权纠纷。2.2房产位置房产位于_________（具体地址），所属区域_________（具体区域）。2.3房产面积房产建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.4房产用途房产用途为_________（住宅、商业等）。2.5房产设施房产内设施包括但不限于：_________（列举具体设施）。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币_________元。3.2价格组成交易价格包括但不限于：房产本身价格、税费、过户手续费等。3.3付款方式3.3.1买方应在合同签订后_________日内支付房产首付款，金额为人民币_________元。3.3.2买方应在交房前支付剩余房款，金额为人民币_________元。3.4付款时间3.4.1首付款支付时间为合同签订后_________日内。3.4.2剩余房款支付时间为交房前_________日内。3.5付款责任买方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房产产权证已办理完毕，且无任何产权纠纷。4.1.2房产内设施齐全，符合合同约定。4.1.3房产无租赁合同，且买方有权入住。4.2交房时间出卖方应在合同签订后_________日内完成交房手续。4.3交房责任4.3.1出卖方应保证房产符合交房条件。4.3.2出卖方应配合买方办理交房手续。5.履约保证金5.1保证金金额本合同履约保证金为人民币_________元。5.2保证金交付时间买方应在合同签订后_________日内支付履约保证金。5.3保证金退还条件5.3.1双方履行合同义务，无违约行为。5.3.2合同解除后，双方按照约定处理保证金。5.4保证金用途保证金用于确保双方履行合同义务，如发生违约，保证金将作为违约金。6.过户手续及费用6.1过户手续6.1.1双方应共同办理房产过户手续。6.1.2出卖方应提供必要的过户文件。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。6.3费用承担过户费用由买方承担。6.4费用支付时间买方应在过户手续办理完毕后_________日内支付过户费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2出卖方未按约定时间交房；8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；8.1.4双方任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为人民币_________元；8.2.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。8.3违约金违约金按合同约定比例计算，不足部分由违约方补足。8.4违约金计算8.4.1违约金的计算基数为合同约定的交易价格；8.4.2违约金的计算比例为_________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决的，可选择仲裁机构；9.2.2向人民法院提起诉讼的，按法定程序进行。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_________日内提出书面解决请求；9.3.2争议解决机构或人民法院应在_________日内作出裁决。9.4争议解决费用9.4.1协商解决的，双方各自承担；9.4.2仲裁或诉讼解决的，按相关法律规定或双方协商确定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜达成一致。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房产；10.3.2合同解除不影响已发生的违约责任。11.合同生效、变更、解除及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式确认。11.3合同解除11.3.1合同解除按照第十条约定执行。11.4合同终止11.4.1合同履行完毕；11.4.2合同解除或终止。12.合同附件12.1附件一：房产详细信息包括房产证复印件、房产测绘报告等。12.2附件二：交易双方身份证明包括身份证、户口簿等。12.3附件三：付款凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等。12.4附件四：其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋交接单等。13.其他约定13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按照约定处理已交付的款项和房产；13.1.2合同解除不影响已发生的违约责任。13.2合同未尽事宜的处理双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.3合同的解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规和商业惯例解释。13.4合同的份数及效力本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于_________年_________月_________日签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）并交付后生效。14.4合同保管本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除买卖双方当事人外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据本合同约定及各自的专业职责，提供专业服务。15.2.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。15.2.3第三方在执行本合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意双方当事人同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体事宜由双方另行协商确定。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守买卖双方的商业秘密。16.3.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额本合同中，第三方因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币_________元。17.2责任限额的承担17.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.2.2超过责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方第三方与买卖双方在合同履行过程中，各自承担相应的责任和义务，互不干扰。18.2第三方与中介方如第三方为房产中介机构，其与买卖双方的关系为中介服务关系，中介方应遵守相关法律法规和行业规范。18.3第三方与评估机构如第三方为评估机构，其应对房产价值进行评估，评估结果作为买卖双方协商交易价格的重要依据。18.4第三方与律师事务所如第三方为律师事务所，其应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。19.第三方介入的具体情形19.1房产评估买卖双方同意，在合同签订前，引入评估机构对房产进行评估。19.2房产过户买卖双方同意，在房产过户过程中，引入公证机构对过户手续进行公证。19.3合同起草买卖双方同意，在合同签订过程中，引入律师事务所起草合同。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入事宜，双方应协商一致，并以书面形式确认。20.2第三方介入的解除如第三方介入不再符合合同约定或实际需要，双方可协商解除第三方介入，并按照约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担。21.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，按约定支付违约金。22.第三方介入的记录与保管22.1第三方介入的记录第三方介入的相关记录，包括但不限于评估报告、公证文书、法律文书等，由买卖双方各自妥善保管。22.2第三方介入的保管第三方介入的记录应保密，未经双方同意，任何一方不得向他人泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包括房产证复印件、房产测绘报告、房产维修记录等，确保信息真实、完整。说明：附件一为买卖双方了解房产基本情况的重要依据。2.附件二：交易双方身份证明要求：包括身份证、户口簿、营业执照等，确保身份信息真实、有效。说明：附件二用于核实交易双方的身份，确保交易合法、合规。3.附件三：付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，确保付款记录清晰、准确。说明：附件三为买卖双方证明付款情况的重要证据。4.附件四：房屋交接单要求：包括房屋交接时间、房屋状况描述等，确保房屋交接过程清晰、明确。说明：附件四为买卖双方确认房屋交接情况的重要凭证。5.附件五：房产过户手续要求：包括房产过户申请、产权证复印件、契税缴纳证明等，确保过户手续齐全、有效。说明：附件五为房产过户的必备文件，用于办理房产过户手续。6.附件六：第三方评估报告要求：包括房产评估结果、评估依据等，确保评估报告真实、客观。说明：附件六为买卖双方确定交易价格的重要依据。7.附件七：第三方公证文件要求：包括公证文书、公证费用缴纳证明等，确保公证文件有效、合法。说明：附件七为买卖双方证明房产过户手续合法性的重要凭证。8.附件八：第三方法律文书要求：包括律师函、起诉状等，确保法律文书合法、有效。说明：附件八为买卖双方在法律纠纷中维护自身权益的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；出卖方未按约定时间交房；出卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；第三方提供虚假评估报告；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额按合同约定比例计算，不足部分由违约方补足；违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。3.违约责任示例：买方未按约定时间支付房款：买方应向出卖方支付_________%的违约金，并继续履行付款义务；出卖方未按约定时间交房：出卖方应向买方支付_________%的违约金，并承担逾期交房的违约责任；第三方提供虚假评估报告：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因虚假评估报告导致的损失。全文完。2024年二手住宅买卖协议汇编2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3产权过户期限6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约终止时间7.履约条件及违约责任7.1履约条件7.2违约责任8.交房条件及验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收期限9.履约保证及争议解决9.1履约保证9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.附件及补充协议11.1附件11.2补充协议12.合同生效及附件效力12.1合同生效条件12.2附件效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：________________1.1.2卖方法定代表人（或负责人）：________________1.1.3卖方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2买方信息1.2.1买方全称：________________1.2.2买方法定代表人（或负责人）：________________1.2.3买方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：建筑面积________________平方米，使用面积________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋权属：________________（已取得房屋所有权证）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整（大写：________________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间：具体付款时间以付款凭证为准。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币________________元整4.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至卖方指定的银行账户。4.3保证金退还条件：4.3.1协议双方按约定履行合同义务；4.3.2履约保证金在合同终止后无争议退还买方。5.过户手续及费用5.1过户手续办理：卖方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房产证交付买方。5.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用由双方按比例承担。5.3产权过户期限：自合同生效之日起____个工作日内完成房屋过户手续。6.履约期限6.1履约起始时间：自合同签订之日起。6.2履约终止时间：自房屋过户手续办理完毕之日起。7.履约条件及违约责任7.1履约条件：7.1.1协议双方按约定履行合同义务；7.1.2协议双方不得擅自变更合同内容；7.1.3协议双方不得擅自解除合同。7.2违约责任：7.2.1协议一方未按约定履行合同义务，应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整；7.2.2协议一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2.3协议一方未按约定支付履约保证金，应加倍支付履约保证金。8.交房条件及验收8.1交房条件：8.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；8.1.2房屋结构安全，无重大安全隐患；8.1.3房屋内设施齐全，符合设计要求；8.2验收标准：8.2.1验收时房屋应具备交房条件；8.2.2验收时房屋内的设施设备应正常使用；8.2.3验收时房屋的内部装饰应与合同约定一致；8.3验收期限：8.3.1买方应在收到交房通知后____个工作日内完成房屋验收；8.3.2买方未在规定期限内完成验收，视为验收合格。9.履约保证及争议解决9.1履约保证：9.1.1协议双方应严格按照合同约定履行各自义务；9.1.2协议双方应积极配合对方办理相关手续；9.2争议解决方式：9.2.1协议双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1协议一方严重违约，经对方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件：10.2.1履约期限届满，合同自动终止；10.2.2双方协商一致解除合同。11.附件及补充协议11.1附件：11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋平面图；11.1.3其他相关文件。11.2补充协议：11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及补充协议的修改或补充，必须经双方协商一致。12.合同生效及附件效力12.1合同生效条件：12.1.1协议双方在本合同上签字或盖章；12.1.2履约保证金支付完毕；12.2附件效力：12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署：13.1.1协议双方在本合同上签字或盖章；13.1.2协议双方签署日期为____年____月____日；13.2合同生效日期：13.2.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3其他约定事项三：14.3.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除协议双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方同意引入第三方提供专业服务、协助履行合同或解决争议。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，并对提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方不得超出其专业范围或合同约定范围提供服务，否则由此产生的后果由第三方自行承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求协议双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。15.4第三方的介入程序15.4.1协议双方协商一致后，可引入第三方介入本合同。15.4.2协议双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及