2024年二手房买卖合同（无附加条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同（无附加条件）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收程序5.房产过户手续及费用5.1房产过户时间5.2房产过户手续5.3房产过户费用6.房产税费承担6.1甲方应承担的税费6.2乙方应承担的税费7.合同违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关证明文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]1.2甲方（卖方）身份证号码：[甲方身份证号码]1.3乙方（买方）姓名：[乙方姓名]1.4乙方（买方）身份证号码：[乙方身份证号码]1.5甲方联系电话：[甲方联系电话]1.6乙方联系电话：[乙方联系电话]2.房产基本信息2.1房产产权：[房产证号]，该房产权属清晰，无任何争议。2.2房产地址：[房产具体地址]2.3房产面积：[房产建筑面积]平方米2.4房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格：人民币[成交价格]元整。3.2付款方式及期限：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内支付全部房款。3.3付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面补充协议。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：甲方应于[交付时间]前将房产交付给乙方。4.2房产验收标准：乙方应在收到房产后[验收期限]内对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.3房产验收程序：验收时，甲方应提供房产相关证明文件，乙方有权对房产进行实地查看和检验。5.房产过户手续及费用5.1房产过户时间：甲方应配合乙方在[过户时间]内办理房产过户手续。5.2房产过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续，所需文件由甲方提供。5.3房产过户费用：过户费用按照国家规定及实际情况由双方各自承担。6.房产税费承担6.1甲方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以税务机关核定的为准。6.2乙方应承担的税费：包括但不限于个人所得税、营业税等，具体税费金额以税务机关核定的为准。7.合同违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按时交付房产，每延迟一日应向乙方支付相当于房产成交价格[违约金比例]的违约金；如甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：如乙方未按时支付房款，每延迟一日应向甲方支付相当于房款总额[违约金比例]的违约金；如乙方未按时办理房产过户手续，乙方应承担相应的法律责任。8.合同解除及终止条件8.1.1任何一方严重违约，另一方给予书面通知后[解除通知期限]内违约方未予纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的解除条件成就。8.2.1房产过户手续办理完毕，乙方取得房产所有权；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的终止条件成就。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内，双方应尽力协商解决争议。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定到房地产登记机构进行备案。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同如有歧义，以书面解释为准。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2甲方身份证复印件12.3乙方身份证复印件12.4房产评估报告复印件（如有）12.5其他相关证明文件13.合同签署日期[签署日期]14.合同签署地点[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下房产交易、过户、验收、争议解决等环节。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方权利和义务4.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定，一般不超过合同总价的[责任限额比例]%。5.2第三方责任限额的计算方式应在第三方介入协议中明确。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入协议签订后，如需变更或终止，应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更或终止协议。7.2第三方介入协议的变更或终止不影响本合同的效力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在介入本合同项下事宜时，其行为仅代表自身，不构成对甲乙双方权利义务的代理或代表。8.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：8.2.1第三方与甲方的权利义务关系由第三方介入协议约定；8.2.2第三方与乙方的权利义务关系由第三方介入协议约定；8.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入协议应与本合同同时生效，如有冲突，以本合同为准。10.2第三方介入协议的签订、变更、终止等，均应通知甲乙双方。11.第三方介入的附件11.1第三方介入协议11.2第三方责任限额协议11.3第三方介入费用协议12.第三方介入的签署日期[签署日期]13.第三方介入的签署地点[签署地点]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供原件的复印件，清晰可辨，并加盖房产证专用章。说明：证明房产的权属清晰，是房产交易的重要凭证。2.身份证复印件要求：提供原件的复印件，清晰可辨，并加盖身份证专用章。说明：证明甲乙双方的主体资格，是合同签订的基本要求。3.房产评估报告复印件（如有）要求：提供由合法评估机构出具的房产评估报告的复印件，清晰可辨。说明：如涉及房产价值评估，该报告作为交易价格确定的依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中应缴纳的税费缴纳凭证的复印件。说明：证明税费已按规定缴纳，是房产过户的必备条件。5.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确第三方职责和权利。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的书面文件。6.第三方责任限额协议要求：协议内容明确责任限额，双方签字盖章，具有法律效力。说明：协议用于界定第三方在介入过程中可能承担的最高责任。7.第三方介入费用协议要求：协议内容明确费用承担方式，双方签字盖章，具有法律效力。说明：协议用于明确第三方介入费用的承担和支付方式。8.房产验收报告要求：验收报告由专业机构出具，明确验收结果和存在的问题。说明：验收报告是房产交付和验收的重要依据。9.合同补充协议要求：补充协议内容合法有效，双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。说明：用于补充合同未尽事宜或对合同原有条款的修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时交付房产，每延迟一日，支付相当于房产成交价格[违约金比例]的违约金。提供的房产信息与实际情况不符，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定未能按时支付房款，每延迟一日，支付相当于房款总额[违约金比例]的违约金。未按时办理房产过户手续，承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定未遵守合同约定，泄露甲乙双方商业秘密，承担相应的法律责任。因自身原因导致甲乙双方权益受损，按照协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，如房产成交价为100万元，甲方每延迟一日，需支付1000元的违约金。若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年二手房买卖合同（无附加条件）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产的基本情况2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的用途2.4房地产的权利状态2.5房地产的配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房地产的交付及接收4.1房地产的交付时间4.2房地产的交付方式4.3房地产的接收条件4.4房地产的验收标准5.房地产的过户手续5.1过户手续的办理时间5.2过户手续的办理方式5.3过户手续的费用承担5.4过户手续的完成时间6.房地产的税费承担6.1税费的种类及金额6.2税费的计算方法6.3税费的责任承担7.房地产的维修责任7.1维修责任的界定7.2维修责任的承担7.3维修费用的承担8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的计算9.3违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序的执行11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间11.3合同的解除条件11.4合同的解除时间12.合同的其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的保密12.4合同的解释13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同的签署与生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：___________1.1.3买方地址：__________________________1.1.4买方联系电话：_______________________1.1.5买方开户银行：_______________________1.1.6买方银行账号：_______________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：___________1.2.3卖方地址：__________________________1.2.4卖方联系电话：_______________________1.2.5卖方开户银行：_______________________1.2.6卖方银行账号：_______________________2.房地产的基本情况2.1房地产的位置2.1.1所在城市：__________________________2.1.2所在区县：__________________________2.1.3所在街道：__________________________2.1.4具体地址：__________________________2.2房地产的面积2.2.1建筑面积：__________________________2.2.2使用面积：__________________________2.3房地产的用途2.3.1房地产用途：__________________________2.4房地产的权利状态2.4.1房地产产权证号：____________________2.4.2房地产权利人：_______________________2.4.3房地产权利性质：____________________2.5房地产的配套设施2.5.1配套设施一：__________________________2.5.2配套设施二：__________________________2.5.3配套设施三：__________________________3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有按约定支付购房款的义务3.1.2买方有按时接收房地产的义务3.1.3买方有履行合同约定的其他义务3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有按约定交付房地产的义务3.2.2卖方有提供相关证明文件的义务3.2.3卖方有履行合同约定的其他义务4.房地产的交付及接收4.1房地产的交付时间4.1.1交付时间：____年____月____日4.2房地产的交付方式4.2.1交付方式：__________________________4.3房地产的接收条件4.3.1接收条件：__________________________4.4房地产的验收标准4.4.1验收标准：__________________________5.房地产的过户手续5.1过户手续的办理时间5.1.1办理时间：____年____月____日之前5.2过户手续的办理方式5.2.1办理方式：__________________________5.3过户手续的费用承担5.3.1费用承担：__________________________5.4过户手续的完成时间5.4.1完成时间：____年____月____日之前6.房地产的税费承担6.1税费的种类及金额6.1.1税费种类：__________________________6.1.2税费金额：__________________________6.2税费的计算方法6.2.1计算方法：__________________________6.3税费的责任承担6.3.1责任承担：__________________________8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行的8.1.2因一方违约导致合同无法履行的8.1.3经双方协商一致解除合同的8.2合同解除的程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2双方应在解除合同后妥善处理房地产及相关事宜8.3合同终止的条件8.3.1房地产过户手续办理完毕8.3.2双方约定的合同终止条件成就8.4合同终止的程序8.4.1双方应签订合同终止协议8.4.2双方应办理房地产及相关事宜的移交手续9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1一方未按约定支付购房款的，应向对方支付违约金9.1.2一方未按约定交付房地产的，应向对方支付违约金9.1.3一方未按约定办理过户手续的，应向对方支付违约金9.2违约责任的计算9.2.1违约金按未履行部分金额的_____%计算9.2.2违约金的最高限额为____万元9.3违约责任的承担方式9.3.1违约金应一次性支付给对方9.3.2违约责任的承担方式由双方协商确定10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构的选定10.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序的执行10.3.1双方应遵守争议解决机构的决定11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房地产权属清晰11.1.3合同内容合法有效11.2合同的生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同的解除条件11.3.1合同约定的解除条件成就11.4合同的解除时间11.4.1合同解除通知发出之日起生效12.合同的其他条款12.1合同的变更12.1.1合同变更需经双方书面同意12.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效12.2合同的转让12.2.1合同转让需经对方同意12.2.2合同转让后，受让人享有原合同权利，承担原合同义务12.3合同的保密12.3.1双方对本合同内容负有保密义务12.3.2保密义务在合同终止后仍继续有效12.4合同的解释12.4.1合同的解释以本合同为准12.4.2如对本合同内容有争议，应按合同签订地的法律法规解释13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同的签署与生效日期14.1合同的签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签订14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为促成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的责任及权利2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对因第三方自身原因导致的服务瑕疵或失误，第三方应承担相应的责任。2.2第三方有权根据其专业知识和技能，对房地产进行评估、咨询或提供其他相关服务，并据此收取合理费用。2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护买方和卖方的合法权益。3.第三方的介入方式3.1第三方的介入需经买方和卖方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入后，应在买方和卖方的授权范围内行事，不得超越授权范围。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%。4.2第三方的责任限额在第三方服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方完成其服务。5.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够及时、准确地完成服务。5.1.3甲乙双方应承担第三方服务费用，具体费用在服务协议中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方的关系：6.1.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，第三方对买方和卖方的权利义务仅限于服务协议约定的范围内。6.1.2第三方对买方和卖方的权利义务，不得影响本合同的履行。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1如果第三方是中介方，则其与买方、卖方之间的关系应按照中介服务协议的约定执行。6.2.2中介方的责任限额在中介服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的服务协议或合作协议约定。6.3.2第三方与其他第三方之间的责任划分，应遵循各自协议的约定。7.第三方的保密义务7.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。7.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。8.第三方的变更与解除8.1第三方如需变更或解除本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方的其他责任9.1第三方应在本合同约定的范围内，尽其所能提供高质量的服务。9.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属清晰，无任何争议。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊事项签订的补充协议。说明：明确合同中未约定的具体条款，如付款方式、交房时间等。3.附件三：房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。4.附件四：房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：确定房地产的面积、位置等具体信息。5.附件五：房地产维修基金缴纳证明要求：提供房地产维修基金缴纳证明。说明：证明维修基金已缴纳，无欠缴情况。6.附件六：房地产抵押贷款相关文件要求：如涉及抵押贷款，提供相关贷款合同、还款计划等。说明：明确贷款情况，确保贷款手续的合法合规。7.附件七：房地产税费缴纳证明要求：提供房地产相关税费缴纳证明。说明：证明税费已缴纳，无欠缴情况。8.附件八：房地产租赁合同要求：如房屋存在租赁关系，提供租赁合同。说明：明确租赁关系，确保租赁合同的有效性。9.附件九：房地产相关证明文件要求：如存在其他相关证明文件，提供原件或复印件。说明：为交易提供全面、准确的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定时间支付购房款，构成违约。示例说明：买方应于合同约定的付款期限内支付购房款，逾期未支付的，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房地产责任认定标准：卖方未按约定时间交付房地产，构成违约。示例说明：卖方应于合同约定的交房期限内交付房地产，逾期未交付的，应向买方支付违约金。3.违约行为：一方未按约定办理过户手续责任认定标准：一方未按约定时间办理过户手续，构成违约。示例说明：双方应于合同约定的过户期限内办理过户手续，逾期未办理的，应向对方支付违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在合同中提供虚假信息，构成违约。示例说明：买方在合同中提供虚假购房资质，卖方有权解除合同并要求赔偿。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，构成违约。示例说明：卖方泄露买方商业秘密，买方有权要求赔偿。全文完。2024年二手房买卖合同（无附加条件）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的产权状况2.3房屋的装修和设施3.房屋的价格及付款方式3.1房屋的价格3.2付款方式及期限3.3付款方式的具体安排4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付方式5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续的办理5.2产权转移手续的办理责任5.3产权转移手续的费用承担6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费的计算6.2房屋税费的分担方式6.3其他相关费用的承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的地点9.合同生效及解除9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件的内容10.2补充条款的内容10.3合同附件及补充条款的效力11.合同的其他约定11.1合同的其他约定事项11.2其他约定事项的具体内容11.3其他约定事项的效力12.合同的签署及生效12.1合同的签署方式12.2合同的生效时间12.3合同的生效条件13.合同的变更及补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的效力14.合同的解除及终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除及终止的程序第一部分：合同如下：1.1卖方信息1.1.1卖方全称：________________________1.1.2卖方地址：________________________1.1.3卖方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2买方信息1.2.1买方全称：________________________1.2.2买方地址：________________________1.2.3买方联系方式：电话________________________，邮箱________________________2.房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在区域：________________________2.1.3房屋具体地址：________________________2.1.4房屋建筑面积：________________________平方米2.2房屋的产权状况2.2.1房屋产权性质：________________________2.2.2房屋产权证号：________________________2.2.3房屋产权人：________________________2.3房屋的装修和设施2.3.1房屋装修情况：________________________2.3.2房屋主要设施：________________________3.房屋的价格及付款方式3.1房屋的价格3.1.1房屋总价：人民币________________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：现金付款、银行转账等3.2.2付款期限：自合同签订之日起____个工作日内3.3付款方式的具体安排3.3.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订后____个工作日内支付3.3.2尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内4.2房屋交付条件4.2.1房屋必须具备居住条件4.2.2房屋产权清晰，无任何产权纠纷4.3交付方式4.3.1卖方将房屋及相关附属设施交付给买方5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续的办理5.1.1卖方负责办理房屋产权转移手续5.2产权转移手续的办理责任5.2.1卖方承担办理产权转移手续的全部责任5.3产权转移手续的费用承担5.3.1产权转移手续的费用由卖方承担6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费的计算6.1.1房屋税费按国家相关政策计算6.2房屋税费的分担方式6.2.1房屋税费由买方承担6.3其他相关费用的承担6.3.1其他相关费用由买方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同7.1.2一方违约，另一方有权解除合同7.2违约责任的承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元整7.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失7.3违约金的计算7.3.1违约金按合同总价的一定比例计算8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.2争议解决的程序8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决8.3争议解决的地点8.3.1争议解决地点为房屋所在地的法院9.合同生效及解除9.1合同生效的条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同解除的条件9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2.2一方严重违约，另一方提出解除请求9.3合同解除的程序9.3.1解除合同需双方书面同意9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务10.合同附件及补充条款10.1合同附件的内容10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交接清单等10.2补充条款的内容10.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议10.3合同附件及补充条款的效力10.3.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力11.合同的其他约定11.1合同的其他约定事项11.1.1双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务11.2其他约定事项的具体内容11.2.1双方应按时交付房屋和款项11.2.2双方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和设施11.3其他约定事项的效力11.3.1其他约定事项对本合同具有约束力12.合同的签署及生效12.1合同的签署方式12.1.1双方代表应亲自签署本合同，或授权他人代为签署12.2合同的生效时间12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同的生效条件12.3.1合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效13.合同的变更及补充13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容13.2合同变更的程序13.2.1变更合同需双方书面同意13.2.2变更后的合同条款应作为本合同的附件13.3合同变更的效力13.3.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力14.合同的解除及终止14.1合同解除的条件14.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行14.1.2一方严重违约，另一方提出解除请求14.2合同终止的条件14.2.1合同约定的义务已全部履行14.2.2双方协商一致解除合同14.3合同解除及终止的程序14.3.1解除合同需双方书面同意14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在二手房买卖合同中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为交易提供专业服务的中介机构、评估机构、律师或其他相关服务提供者。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的服务内容和服务费用。2.2第三方在合同中应获得甲乙双方的授权，代表双方进行相关交易手续的办理。3.第三方的责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的具体服务内容，包括但不限于信息提供、交易撮合、产权调查、评估、法律咨询等。5.1.2第三方介入后的费用承担方式，包括但不限于服务费、税费、评估费等。5.1.3第三方介入后的责任划分，明确第三方在交易过程中的责任范围和免责条款。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方作为甲乙双方共同邀请的第三方，其服务对象为甲乙双方。6.1.2第三方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内的义务，对于因甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。6.2.