2024版房地产买卖合同的关键3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同的关键本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名或名称1.1.2买方身份证号码或营业执照号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名或名称1.2.2卖方身份证号码或营业执照号码1.2.3卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产权证号码3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款比例及金额3.2.2首付款支付时间3.2.3首付款支付方式3.2.4首付款支付账户3.2.5尾款支付时间3.2.6尾款支付方式3.2.7尾款支付账户4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产交付条件4.4房地产验收标准4.5验收程序4.6验收期限4.7验收不合格处理5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续费承担5.4过户手续办理流程5.5产权过户后登记手续6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担比例6.4税费支付时间6.5税费支付方式6.6税费支付账户7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约金支付时间7.5违约金支付方式7.6违约金支付账户8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效后履行义务11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同生效时间14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：110101198803081.2.3卖方联系方式：139001390002.房地产基本信息2.1房地产位置：北京市朝阳区街道小区2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产产权性质：商品房2.5房地产权证号码：京房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1首付款比例及金额：首付款比例为交易价格的30%，即人民币30万元3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起10日内3.2.3首付款支付方式：银行转账3.2.4首付款支付账户：62223.2.5尾款支付时间：办理完房地产过户手续后30日内3.2.6尾款支付方式：银行转账3.2.7尾款支付账户：622256784.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：2024年1月31日4.2房地产交付地点：北京市朝阳区街道小区4.3房地产交付条件：房屋内装修完毕，无任何妨碍居住的瑕疵4.4房地产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收4.5验收程序：买方在交付之日起3日内对房屋进行验收4.6验收期限：验收期限为3日4.7验收不合格处理：卖方应在验收不合格之日起10日内进行修复，修复费用由卖方承担5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间：合同签订之日起60日内5.2过户手续办理地点：北京市区不动产登记中心5.3过户手续费承担：双方各承担一半5.4过户手续办理流程：按照北京市不动产登记中心的规定办理5.5产权过户后登记手续：卖方负责办理产权过户后的登记手续6.房地产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等6.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及北京市规定计算6.3税费承担比例：卖方承担契税，买方承担个人所得税、增值税等6.4税费支付时间：在办理过户手续时一并支付6.5税费支付方式：银行转账6.6税费支付账户：622290128.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除条件9.1.1一方未按合同约定支付房款；9.1.2一方未按合同约定办理过户手续；9.1.3一方未按合同约定交付房屋；9.1.4房屋存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复；9.1.5因不可抗力导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序：解除合同的一方应在解除事由发生之日起15日内书面通知对方，并要求对方在收到通知之日起15日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、过户手续、税费承担等。10.合同生效条件10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）且首付款支付完毕后生效。10.3合同生效后履行义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理房屋交付、过户手续、税费承担等事宜。12.合同附件12.1合同附件名称：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议书、房产证复印件、付款凭证等。12.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。13.合同其他约定13.1合同其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同其他约定效力：合同其他约定事项的效力，以双方签字（或盖章）为准。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：本合同于2024年3月15日签署。14.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）且首付款支付完毕后生效。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签署地点：北京市朝阳区街道小区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守法律法规，诚信、公正地履行职责。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中所需的相关手续和程序。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按照约定的时间和标准完成工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力或意外事件给甲乙双方造成损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的总额。17.2.2若第三方服务费用不足，责任限额按比例降低。17.3责任免除17.3.1甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担任何责任。17.3.2甲乙双方应自行承担因第三方介入产生的所有风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应严格按照甲方的要求履行职责，不得超越甲方授权的范围。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.2.2第三方应严格按照乙方的要求履行职责，不得超越乙方授权的范围。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如政府机构、金融机构等）的关系为独立第三方关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同其他方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要变更，应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。19.1.2第三方变更不影响本合同的履行和效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、过户手续、税费承担、违约责任、争议解决等内容。附件说明：作为合同的主要附件，详细记录了双方达成的交易条款。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保房屋产权清晰。附件说明：用于证明房屋所有权，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明房款支付情况，是合同履行的重要证明。4.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，记录房屋验收结果。附件说明：用于证明房屋交付时的质量状况，是合同履行的重要依据。5.房地产过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件。附件说明：证明房屋过户手续已经完成，是合同履行的重要依据。6.房地产税费缴纳证明详细要求：提供房地产税费缴纳的证明文件。附件说明：证明房地产税费已经缴纳，是合同履行的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：用于规范第三方服务，保障甲乙双方的权益。8.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明文件。附件说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定支付房款；未按合同约定办理过户手续；房屋存在重大质量问题，未在合理期限内修复；1.2乙方违约行为：未按合同约定支付房款；未按合同约定办理过户手续；房屋交付不符合约定标准；未按合同约定支付第三方服务费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的每日万分之五计算；甲方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的过户手续费用；房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，修复费用由甲方承担。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的每日万分之五计算；乙方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的过户手续费用；房屋交付不符合约定标准，乙方应承担修复费用，修复费用由乙方承担。示例说明：若甲方未在合同约定的支付时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按首付款总额的每日万分之五计算。全文完。2024版房地产买卖合同的关键1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3交付后维修责任5.房地产过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关证明材料10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除流程11.合同解除后的处理11.1房地产退还及款项退还11.2违约责任及赔偿11.3合同解除后的其他处理12.合同解除后的争议解决12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理13.3后续事宜处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系方式：_______第二条房地产基本信息2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书编号：_______2.1.2房地产权属证书登记日期：_______2.2房地产位置及面积2.2.1房地产坐落地址：_______2.2.2房地产建筑面积：_______平方米2.2.3房地产套内面积：_______平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途性质：_______2.3.2房地产规划用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价款：_______元人民币3.1.2交易价格支付币种：_______3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款方式变更3.3.1付款方式变更条件：_______3.3.2付款方式变更流程：_______第四条房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付日期：_______4.2验收标准及流程4.2.1验收标准：_______4.2.2验收流程：_______4.3交付后维修责任4.3.1交付后维修责任主体：_______4.3.2维修责任期限：_______第五条房地产过户及税费5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理主体：_______5.1.2过户手续办理期限：_______5.2税费承担5.2.1税费种类：_______5.2.2税费承担主体：_______5.3税费缴纳方式5.3.1税费缴纳主体：_______5.3.2税费缴纳期限：_______第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件一：_______6.1.2合同解除条件二：_______6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任一：_______6.2.2违约责任二：_______6.3合同解除后的处理6.3.1房地产退还及款项退还：_______6.3.2违约责任及赔偿：_______第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径一：_______7.1.2争议解决途径二：_______7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构一：_______7.2.2争议解决机构二：_______7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限一：_______7.3.2争议解决期限二：_______第八条合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章8.1.2买方支付首期款8.1.3房地产权属清晰8.2合同期限8.2.1合同签订之日起生效8.2.2合同期限：_______年第九条合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.1.1房地产权属证书复印件应与原件一致9.1.2房地产权属证书复印件由卖方提供9.2附件二：付款凭证9.2.1付款凭证应包含付款金额、日期、收款人信息9.2.2付款凭证由买方提供9.3附件三：其他相关证明材料9.3.1其他相关证明材料包括但不限于：_______9.3.2其他相关证明材料由合同双方各自提供第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件一：_______10.1.2合同变更条件二：_______10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件一：_______10.2.2合同解除条件二：_______10.3合同变更及解除流程10.3.1合同变更及解除流程一：_______10.3.2合同变更及解除流程二：_______第十一条合同解除后的处理11.1房地产退还及款项退还11.1.1房地产退还：_______11.1.2款项退还：_______11.2违约责任及赔偿11.2.1违约责任一：_______11.2.2违约责任二：_______11.3合同解除后的其他处理11.3.1合同解除后的其他处理一：_______11.3.2合同解除后的其他处理二：_______第十二条合同解除后的争议解决12.1争议解决途径12.1.1争议解决途径一：_______12.1.2争议解决途径二：_______12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构一：_______12.2.2争议解决机构二：_______12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限一：_______12.3.2争议解决期限二：_______第十三条合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件一：_______13.1.2合同终止条件二：_______13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后的处理一：_______13.2.2合同终止后的处理二：_______13.3后续事宜处理13.3.1后续事宜处理一：_______13.3.2后续事宜处理二：_______第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件应包含合同以外的所有补充协议及附件14.1.2合同附件由合同双方共同保管14.2合同解释权14.2.1合同解释权归卖方所有14.2.2合同解释权行使方式：_______14.3合同签订日期14.3.1合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，为协助合同双方完成交易而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同双方协商确定，并在合同中明确第三方介入的具体事项和目的。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体数额根据第三方介入的具体事项和风险评估确定。3.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的赔偿责任；3.2.2第三方因故意或重大过失导致的合同履行受阻或合同解除的赔偿责任；3.2.3第三方在执行合同过程中违反法律法规导致的赔偿责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；4.1.3第三方有权要求合同双方履行合同义务。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、中立的服务；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保自身提供的服务不违反法律法规。第五条第三方介入的具体事项5.1第三方介入的具体事项包括但不限于：5.1.1房地产评估；5.1.2房地产过户手续办理；5.1.3合同签订和履行过程中的法律咨询；5.1.4合同纠纷的调解和仲裁。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1合同双方协商确定第三方介入的具体事项和目的；6.1.2第三方与合同双方签订服务协议，明确双方的权利和义务；6.1.3第三方按照服务协议履行职责；6.1.4第三方在合同履行过程中，如发现合同双方违反合同约定或存在违约行为，应及时通知合同双方，并采取必要的措施。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：7.1.1合同双方协商一致终止第三方介入；7.1.2第三方完成合同约定的服务后；7.1.3合同解除或终止后。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容和质量确定。8.2第三方介入的费用支付方式：8.2.1第三方介入费用由合同双方按照约定的比例分担；8.2.2第三方介入费用支付时间：_______第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，合同双方可按照合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的补充条款10.1合同双方可根据实际情况，在合同中约定第三方介入的其他补充条款。10.2补充条款应遵循公平、合理、合法的原则，并经合同双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨，包含所有权属信息。说明：此附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.付款凭证要求：凭证应包含付款金额、日期、收款人信息，并由收款方签字确认。说明：此附件作为付款证据，证明买方已按照合同约定支付款项。3.房地产评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含房地产的价值评估、市场分析等内容。4.房地产过户手续办理证明要求：证明应包含过户手续的办理日期、办理机构等信息。说明：此附件用于证明房地产过户手续已办理完成。5.法律意见书要求：意见书应由具备资质的律师事务所出具，对合同的合法性、有效性进行评估。说明：此附件用于确保合同在法律层面无瑕疵。6.房地产买卖合同要求：合同应包含合同双方的基本信息、房地产信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：此附件为合同双方签订的主要文件，明确了交易双方的权利和义务。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容。说明：此附件用于规范第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房地产。第三方未按约定提供专业服务。合同双方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金数额根据合同约定或市场标准确定。违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例：买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按时交付房地产。卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及已付购房款的利息。卖方未按约定交付房地产，导致买方无法按时入住。买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因无法入住造成的损失，包括搬家费、临时住宿费等。第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行。合同双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任，赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。2024版房地产买卖合同的关键2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1房地产基本情况1.2买卖双方基本情况1.3合同订立时间与地点2.房地产权属转移2.1房地产权属证书2.2房地产权属转移手续2.3房地产权属转移登记3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2支付方式与时间3.3付款违约责任4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准与程序5.房地产配套设施及附属设施5.1配套设施概述5.2附属设施概述5.3配套设施及附属设施权属转移6.房地产税费承担6.1房地产税费概述6.2税费承担比例6.3税费支付责任7.产权过户相关手续7.1产权过户手续办理7.2产权过户费用承担7.3产权过户时间限制8.房地产权属瑕疵及风险8.1房地产权属瑕疵概述8.2房地产权属风险概述8.3买方权益保障措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同履行地14.3合同争议管辖地14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1房地产基本情况1.1.1房地产坐落位置：[具体地址]1.1.2房地产权证号：[具体权证号]1.1.3房地产类型：[具体类型，如住宅、商业等]1.1.4房地产面积：[具体面积，包括建筑面积、使用面积等]1.1.5房地产用途：[具体用途，如居住、办公等]1.2买卖双方基本情况1.2.1买方名称：[买方全称]1.2.2买方住所：[买方详细地址]1.2.3买方联系电话：[买方联系电话]1.2.4卖方名称：[卖方全称]1.2.5卖方住所：[卖方详细地址]1.2.6卖方联系电话：[卖方联系电话]1.3合同订立时间与地点1.3.1合同订立时间：[具体日期]1.3.2合同订立地点：[具体地点]第二条房地产权属转移2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书已由卖方提供并经买方审核确认。2.2房地产权属转移手续2.2.1卖方应协助买方办理房地产权属转移手续。2.2.2房地产权属转移手续费用由卖方承担。2.3房地产权属转移登记2.3.1房地产权属转移登记应在合同生效后[具体期限]内完成。2.3.2房地产权属转移登记费用由买方承担。第三条房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交价格为人民币[具体金额]元。3.2支付方式与时间3.2.1买方应于合同生效后[具体期限]内支付首期款人民币[具体金额]元。3.2.2余款人民币[具体金额]元应于房地产权属转移登记后[具体期限]内支付完毕。3.3付款违约责任3.3.1若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。第四条房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付时间为[具体日期]。4.2房地产交付地点4.2.1房地产交付地点为[具体地址]。4.3房地产验收标准与程序4.3.1房地产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3.2买方应在房地产交付后[具体期限]内对房地产进行验收。第五条房地产配套设施及附属设施5.1配套设施概述5.1.1配套设施包括但不限于[具体设施列表]。5.2附属设施概述5.2.1附属设施包括但不限于[具体设施列表]。5.3配套设施及附属设施权属转移5.3.1配套设施及附属设施权属随房地产权属一并转移。第六条房地产税费承担6.1房地产税费概述6.1.1房地产税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。6.2税费承担比例6.2.1房地产税费由买卖双方按照国家规定比例承担。6.3税费支付责任6.3.1买方应承担合同约定的税费，并按时缴纳。第七条产权过户相关手续7.1产权过户手续办理7.1.1卖方应配合买方办理产权过户手续。7.1.2产权过户手续办理期间，房地产权属仍属于卖方。7.2产权过户费用承担7.2.1产权过户费用由买卖双方按照国家规定比例承担。7.3产权过户时间限制7.3.1产权过户应在合同生效后[具体期限]内完成。第八条房地产权属瑕疵及风险8.1房地产权属瑕疵概述8.2房地产权属风险概述8.2.1房地产权属风险包括但不限于权属争议、规划变更、环境污染等。8.3买方权益保障措施8.3.1卖方应确保房地产权属清晰，不存在任何权属瑕疵和风险。8.3.2若因卖方原因导致房地产权属瑕疵或风险，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算方法9.3.1违约金的计算方法为：违约金额×[具体比例]×[具体期限]。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，导致合同无法履行。11.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。11.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。第十二条合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律、行政法规的规定。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致变更合同内容。12.2.2变更后的合同应书面通知对方。12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2书面通知对方解除合同。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证书、房屋交接清单等。13.2补充协议13.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，自发出之日起[具体期限]内视为送达。14.2合同履行地14.2.1本合同履行地为[具体地址]。14.3合同争议管辖地14.3.1本合同争议管辖地为[具体法院名称]。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助完成交易、进行资产评估、提供法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入应经买卖双方书面同意。16.1.2第三方介入的服务内容应符合法律法规及合同约定。16.2第三方介入程序16.2.1买卖双方应共同与第三方签订服务协议。16.2.2第三方应按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任概述17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币[具体金额]元。17.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由买卖双方另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与卖方的责任划分18.1.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定，否则应对卖方承担相