二零二四年度深圳市二手房买卖交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳市二手房买卖交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.房屋瑕疵及风险承担6.1房屋瑕疵说明6.2风险承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：广东省2.1.2城市：深圳市2.1.3区域：南山区2.1.4详细地址：X路X号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋产权状况2.3.1房屋所有权证号：X2.3.2房屋用途：住宅2.3.3房屋建筑年代：2010年2.3.4房屋是否装修：已装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买方应在签订本合同时支付卖方人民币50万元整作为定金3.2.2余款50万元整，买方应在房屋产权转移登记后10个工作日内一次性支付给卖方3.3付款时间3.3.1定金支付时间：签订本合同之日3.3.2余款支付时间：房屋产权转移登记后10个工作日内4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.1.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件4.2交房时间4.2.1卖方应在房屋产权转移登记后10个工作日内将房屋交付给买方5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.1.1房屋产权转移登记时间：买方支付余款后5个工作日内5.2登记费用5.2.1房屋产权转移登记费用由买方承担5.3登记手续5.3.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续6.房屋瑕疵及风险承担6.1房屋瑕疵说明6.1.1.1卫生间防水层老化，需进行维修6.1.1.2窗户密封条损坏，需更换6.2风险承担6.2.1卖方应承担房屋瑕疵的责任，并在交房前完成维修6.2.2房屋交付后，因自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋损坏，由买方自行承担风险8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；8.1.2买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付未付款项的0.1%作为违约金；8.1.3买方未在约定时间内办理房屋产权转移登记，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的0.05%作为违约金；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照违约情形承担相应的违约责任；8.2.2违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求支付违约金及由此产生的合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为深圳市仲裁委员会。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后3个工作日内给予书面答复；10.2.3双方在收到通知后未能就合同解除达成一致意见的，可按照第九条约定提交仲裁或诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件11.2.1房屋产权转移登记完成；11.2.2双方约定的其他合同终止条件成就。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：二零二四年X月X日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合法律法规及本合同约定；15.2.2第三方介入应经甲乙双方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务或履行职责而产生的任何责任，其责任限额不超过甲乙双方在本合同项下应支付的总价款的5%；15.3.2第三方责任限额自其服务或职责履行完毕之日起计算。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在必要时，可引入第三方评估机构对房屋价值进行评估；16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在必要时，可引入第三方鉴定机构对房屋质量进行鉴定；16.2.2乙方保证，鉴定机构的选择应具备相关资质，且鉴定结果为合同履行的依据。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照法律法规和合同约定履行其职责，对因其服务或职责履行不当而产生的损失，承担相应责任；17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；17.2.2第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方的违约行为提出异议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于其提供的服务或职责范围内；18.1.2第三方对甲方的权利主张，应通过甲方提出。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于其提供的服务或职责范围内；18.2.2第三方对乙方的权利主张，应通过乙方提出。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与合同双方以外的其他方之间的关系，由其自行处理；18.3.2第三方对合同双方以外的其他方的权利主张，应由合同双方各自处理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序由甲乙双方共同商定；19.2.1明确第三方介入的目的和范围；19.2.2确定第三方介入的时间；19.2.3确定第三方介入的费用及支付方式。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件由甲乙双方共同商定；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证应为真实、合法、有效的证明文件，复印件需加盖公章。说明：附件一用于证明房屋产权的归属，是合同签订及履行的必要文件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件二为本合同，是甲乙双方权利义务关系的依据。3.附件三：房屋产权转移登记申请书要求：申请书内容应真实、完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件三用于申请房屋产权转移登记，是合同履行过程中的重要文件。4.附件四：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备等，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件四用于确认房屋交接情况，是合同履行过程中的重要文件。5.附件五：第三方评估报告要求：评估报告应真实、合法，由具备资质的评估机构出具。6.附件六：第三方鉴定报告要求：鉴定报告应真实、合法，由具备资质的鉴定机构出具。说明：附件六用于鉴定房屋质量，为合同履行提供依据。7.附件七：房屋维修清单要求：清单应详细列明维修项目、维修费用等，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件七用于记录房屋维修情况，是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方每逾期一日应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期后5日内交付房屋，若未按时交付，则每逾期一日应向买方支付0.1%的违约金。2.违约行为：买方未按时支付款项责任认定：买方每逾期一日应向卖方支付未付款项的0.1%作为违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期后5日内支付房屋总价款的50%作为定金，若未按时支付，则每逾期一日应向卖方支付0.1%的违约金。3.违约行为：买方未在约定时间内办理房屋产权转移登记责任认定：买方每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的0.05%作为违约金。示例：买方应在房屋产权转移登记后10个工作日内办理登记手续，若未按时办理，则每逾期一日应向卖方支付0.05%的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定支付房屋维修费用，则甲方应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方提供的服务或履行职责不当责任认定：第三方应承担因其服务或职责履行不当而产生的责任。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，则第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度深圳市二手房买卖交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式1.4双方身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证及交付4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋入住手续4.4迁入登记手续5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户手续5.3房屋产权过户税费5.4税费承担方6.房屋交付后的维修责任6.1房屋交付后维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时间节点6.4维修验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效时间10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋维修清单11.3双方身份证复印件12.其他约定事项12.1房屋租赁约定12.2房屋抵押约定12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签名14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，电子邮箱：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，电子邮箱：___________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：___________，联系电话：___________1.3.2卖方联系人：___________，联系电话：___________1.4双方身份证件信息1.4.1买方身份证号码：___________1.4.2卖方身份证号码：___________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋建筑年代：___________年2.6房屋装修情况：___________2.7房屋配套设施：___________第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币___________元整，支付时间：___________3.3.2尾款：人民币___________元整，支付时间：___________3.4付款凭证及交付：付款后，买方应提供付款凭证，卖方应予以签收。第四条房屋交付及入住4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件：房屋须符合合同约定及房屋交付标准，无任何权属纠纷。4.3房屋入住手续：买方应按照卖方提供的房屋入住手续办理入住手续。4.4迁入登记手续：买方应在房屋交付后___________个工作日内办理迁入登记手续。第五条房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户时间：___________5.2房屋产权过户手续：双方应按照相关法律法规及规定办理房屋产权过户手续。5.3房屋产权过户税费：房屋产权过户税费由___________方承担。5.4税费承担方：___________第六条房屋交付后的维修责任6.1房屋交付后维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题产生的维修责任由___________方承担。6.2维修费用承担：维修费用由___________方承担。6.3维修时间节点：维修应在___________个工作日内完成。6.4维修验收标准：维修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款的；7.1.2卖方未按约定交付房屋的；7.1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的___________%；7.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照___________仲裁规则进行。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2出现合同约定解除事由的；9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同终止条件：9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3法律法规规定的其他终止合同的情形。9.4合同终止程序：合同终止应当书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。第十条合同生效及解除10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件。10.3合同解除程序：参照第九条合同解除程序。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件：___________11.2房屋维修清单：___________11.3双方身份证复印件：___________第十二条其他约定事项12.1房屋租赁约定：本合同中未涉及房屋租赁事宜的，双方另行签订房屋租赁合同。12.2房屋抵押约定：如房屋已设定抵押，抵押权人须在合同签订前解除抵押，否则买卖合同无效。12.3其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署人签名：买方代表签名：___________卖方代表签名：___________第十四条合同份数及保存14.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份。14.2合同保存期限：本合同自签订之日起___________年内有效，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的其他第三方服务提供者。15.2第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，且不承担超出其专业能力的责任。16.第三方介入程序16.1介入条件：在履行本合同过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2介入方式：第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中明确。16.3介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，至少提前___________个工作日书面通知对方。17.第三方权利17.1第三方有权根据其专业知识和经验，对合同履行情况进行监督和评价。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。17.3第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或意见。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应按时完成其职责范围内的工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.第三方责任限额19.1第三方对本合同项下因提供专业服务所造成的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。19.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.2第三方与甲乙双方之间的关系不得影响甲乙双方作为合同主体的权利和义务。20.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。21.2如合同未明确约定费用承担方式，甲乙双方应协商确定。21.3第三方介入的费用应在合同约定的付款时间内支付。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。22.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同，如因任何原因终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。23.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或相关部门的公章，确保与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋维修清单要求：清单应详细列明房屋维修项目、维修原因、维修时间、维修费用等。说明：用于记录房屋交付后的维修情况，作为后续维修责任划分的依据。3.双方身份证复印件要求：复印件须加盖身份证持有人的签名和日期。说明：用于证明合同双方的合法身份。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的市场价值、评估方法等。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件。5.房屋抵押解除证明要求：证明应由抵押权人出具，加盖公章。说明：证明房屋抵押已解除，不影响交易。6.房屋租赁合同要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：如房屋存在租赁关系，租赁合同作为附件。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方介入时，协议作为附件。8.合同补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，由甲乙双方签字（或盖章）。说明：合同履行过程中，如需对本合同进行补充，补充协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的___________%。2.2卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的___________%。2.3双方未按约定履行合同的其他违约情形：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，逾期___________天，则买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币___________元。3.2卖方未按约定在___________日期前交付房屋，则卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币___________元。全文完。二零二四年度深圳市二手房买卖交易合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及付款方式2.交易条件2.1交房条件2.2产权过户2.3交易税费3.交易期限3.1交易完成时间3.2逾期交房/过户责任4.付款义务4.1付款时间4.2付款方式4.3付款违约责任5.质量保证5.1房屋质量保证5.2装修质量保证6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还7.产权瑕疵责任7.1房屋产权瑕疵7.2产权瑕疵处理8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项履行第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖方：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。（2）买受方：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。1.2房地产基本信息（1）房屋地址：________。（2）房屋产权证号：________。（3）房屋用途：________。（4）房屋面积：________平方米。（5）房屋结构：________。1.3交易价格及付款方式（1）交易价格：人民币________元整。（2）付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）。（3）付款时间：________（如合同签订之日、房屋交付之日等）。第二条交易条件2.1交房条件（1）出卖方应确保房屋在交付时具备居住条件。（2）出卖方应提供完整的房屋产权证明文件。2.2产权过户（1）出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。（2）过户费用由________方承担。2.3交易税费（1）交易税费由________方承担。（2）交易税费包括但不限于：契税、印花税、房产证费等。第三条交易期限3.1交易完成时间（1）房屋交付时间：________。（2）产权过户时间：________。3.2逾期交房/过户责任（1）出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。（2）出卖方逾期办理产权过户，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。第四条付款义务4.1付款时间（1）首付款支付时间：________。（2）尾款支付时间：________。4.2付款方式（1）首付款支付方式：________（如银行转账、现金等）。（2）尾款支付方式：________。4.3付款违约责任（1）买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。（2）出卖方逾期收款，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。第五条质量保证5.1房屋质量保证（1）出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。（2）出卖方在房屋交付后________年内，对房屋质量问题承担维修责任。5.2装修质量保证（1）出卖方保证房屋装修质量符合约定标准。（2）出卖方在房屋交付后________年内，对装修质量问题承担维修责任。第六条履约保证6.1履约保证金（1）买受方应向出卖方支付________元履约保证金。（2）履约保证金在合同履行完毕后无息退还。6.2保证金退还（1）在合同履行过程中，如买受方违约，保证金不予退还。（2）在合同履行完毕后，出卖方应将履约保证金无息退还买受方。第七条产权瑕疵责任7.1房屋产权瑕疵（1）出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）出卖方应向买受方提供房屋产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。7.2产权瑕疵处理（1）如房屋存在产权瑕疵，出卖方应承担相应责任，包括但不限于：赔偿损失、办理产权过户等。（2）买受方在发现房屋存在产权瑕疵后，应立即通知出卖方，并要求出卖方在________日内解决。逾期未解决，买受方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或买受方所在地人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条违约责任10.1违约责任承担（1）任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）违约金按合同约定执行，未约定违约金的，按实际损失计算。10.2违约责任赔偿（1）违约方应立即采取补救措施，减少对方损失。（2）违约方应支付违约金，违约金不足以弥补损失时，还应支付赔偿金。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件。（2）房屋买卖合同附件二：房屋维修基金缴纳证明。（3）房屋买卖合同附件三：房屋交易税费缴纳证明。11.2附件内容说明（1）附件一、附件二、附件三作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，买受方支付首付款，出卖方交付房屋，合同生效。12.2合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项说明（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项履行（1）双方应按照本合同及补充协议的约定履行各自义务。（2）如有变更，双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同解除后的处理14.1解除合同后的房屋交付（1）合同解除后，买受方应将房屋退还出卖方。（2）出卖方应退还买受方已支付的款项。14.2解除合同后的税费处理（1）合同解除后，双方应按照国家规定缴纳或退还相关税费。（2）税费缴纳或退还的具体事宜，由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1责任限额（1）第三方因提供专业服务而导致的合同违约，其责任限额为本合同交易价格的________%。（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，责任限额为本合同交易价格的________%。15.2.2责任免除（1）第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力、买受方或出卖方提供虚假信息等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因买受方或出卖方未履行合同义务导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1权利行使（1）第三方有权根据本合同约定，要求买受方或出卖方提供必要的文件和信息。（2）第三方有权根据本合同约定，对买受方或出卖方的履约情况进行监督。15.4第三方与其他方的划分15.4.1责任划分（1）买受方与出卖方之间的合同责任，由双方各自承担。（2）第三方因提供专业服务而产生的责任，由第三方承担。15.4.2信息共享（1）买受方、出卖方与第三方之间应就合同履行过程中的相关信息进行共享。（2）第三方在提供服务过程中获取的买受方、出卖方个人信息，应予以保密。15.5第三方变更15.5.1第三方变更通知（1）任何一方需要变更第三方时，应提前________日书面通知