2024年住宅认购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅认购协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.认购项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目开发商3.4项目总户数3.5甲方认购房屋信息3.5.1房屋位置3.5.2房屋面积3.5.3房屋户型3.5.4房屋价格4.认购款项4.1认购金金额4.2认购金支付方式4.3认购金缴纳期限4.4认购金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程5.4交付违约责任6.房屋产权6.1产权证办理6.2产权证领取6.3产权证过户7.付款方式7.1首付款7.2按揭贷款7.3部分款项支付方式8.付款时间8.1首付款支付时间8.2按揭贷款支付时间8.3部分款项支付时间9.甲方权利和义务9.1甲方权利9.1.1房屋认购权9.1.2付款权9.1.3房屋交付权9.1.4房屋产权过户权9.2甲方义务9.2.1按时付款义务9.2.2遵守合同义务9.2.3配合开发商办理产权证义务9.2.4不得擅自改变房屋用途义务10.乙方权利和义务10.1乙方权利10.1.1收取认购金权利10.1.2房屋交付权利10.1.3产权证办理权利10.1.4房屋产权过户权利10.2乙方义务10.2.1交付房屋义务10.2.2办理产权证义务10.2.3遵守合同义务10.2.4保证房屋质量义务11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3双方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：张先生第二条乙方信息2.1乙方名称：李某某2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方联系人：李某某第三条认购项目信息3.1项目名称：花园3.2项目地址：省市区路号3.3项目开发商：房地产开发有限公司3.4项目总户数：1000户3.5甲方认购房屋信息3.5.1房屋位置：花园2号楼1单元802室3.5.2房屋面积：100平方米3.5.3房屋户型：三室两厅一卫3.5.4房屋价格：人民币100万元第四条认购款项4.1认购金金额：人民币10万元4.2认购金支付方式：现金支付4.3认购金缴纳期限：自合同签订之日起10个工作日内4.4认购金退还条件：因开发商原因导致项目取消或逾期交付超过6个月第五条房屋交付5.1交付时间：2024年12月31日5.2交付条件：房屋主体结构、内部装修、设施设备等符合合同约定5.3交付流程：开发商通知乙方验收，乙方应在通知后5个工作日内进行验收5.4交付违约责任：开发商逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金第六条房屋产权6.1产权证办理：开发商负责办理房屋产权证，乙方配合提供相关资料6.2产权证领取：产权证办理完成后，开发商将产权证交付乙方6.3产权证过户：乙方在购买房屋后，按照相关规定办理产权过户手续第七条付款方式7.1首付款：人民币100万元，于合同签订之日起5个工作日内支付7.2按揭贷款：乙方可通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款期限最长30年7.3部分款项支付方式：首付款及按揭贷款部分，均通过银行转账方式支付，具体账号详见附件第八条付款时间8.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内8.2按揭贷款支付时间：贷款批准后，按银行规定及合同约定分期支付8.3部分款项支付时间：首付款支付后，剩余款项在房屋交付前支付完毕第九条甲方权利和义务9.1甲方权利9.1.1房屋认购权：甲方有权对乙方认购的房屋进行监管9.1.2付款权：甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项9.1.3房屋交付权：甲方有权在房屋建设完成后交付房屋给乙方9.1.4房屋产权过户权：甲方有权协助乙方办理房屋产权过户手续9.2甲方义务9.2.1按时交付房屋：甲方应按照合同约定的时间交付房屋9.2.2保证房屋质量：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准9.2.3遵守合同义务：甲方应遵守合同约定，履行合同义务9.2.4办理产权证：甲方应负责办理房屋产权证，并交付给乙方第十条乙方权利和义务10.1乙方权利10.1.1房屋认购权：乙方有权认购房屋，并享有合同约定的权利10.1.2付款权：乙方有权按照合同约定支付款项10.1.3房屋交付权：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋10.1.4房屋产权过户权：乙方有权办理房屋产权过户手续10.2乙方义务10.2.1按时付款：乙方应按照合同约定的时间支付款项10.2.2遵守合同义务：乙方应遵守合同约定，履行合同义务10.2.3接收房屋：乙方应在甲方交付房屋后及时接收并验收房屋10.2.4办理产权过户：乙方应在收到房屋后按照规定办理产权过户手续第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1逾期交付房屋：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金11.1.2房屋质量问题：因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿11.2乙方违约责任11.2.1逾期付款：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金11.2.2非法使用房屋：乙方非法使用房屋，造成损失的，应承担相应的法律责任11.3双方违约责任：如双方均违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决第十三条合同解除13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约达到合同约定解除条件的，另一方有权解除合同13.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取合理措施减少损失13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋产权过户事宜第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款计划、房屋交付标准、违约金计算方式等14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同修改：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出14.4合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金监管、法律服务等任何形式的非合同主体。第十六条第三方介入方式16.1.1中介服务：由第三方提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方完成房屋认购、合同签订、房屋交付等环节。16.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询服务，包括法律法规、市场行情、房屋质量等方面的咨询。16.1.3技术支持：第三方提供技术支持，如房屋质量检测、工程监理等。16.1.4资金监管：第三方作为资金监管方，确保资金安全，按照合同约定进行支付。16.1.5法律服务：第三方提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。第十七条第三方责任限额17.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定，具体如下：17.2.1中介服务：中介服务方对甲乙双方因中介服务引起的损失，承担不超过中介服务费10%的赔偿责任。17.2.2咨询服务：咨询服务方对甲乙双方因咨询服务引起的损失，承担不超过咨询服务费10%的赔偿责任。17.2.3技术支持：技术支持方对甲乙双方因技术支持引起的损失，承担不超过技术支持服务费10%的赔偿责任。17.2.4资金监管：资金监管方对甲乙双方因资金监管不当造成的损失，承担不超过监管资金1%的赔偿责任。17.2.5法律服务：法律服务方对甲乙双方因法律服务引起的损失，承担不超过法律服务费10%的赔偿责任。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并由双方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。18.2.1第三方名称、地址、联系人及联系方式。18.2.2第三方提供的服务类型及具体内容。18.2.3第三方责任限额。18.2.4第三方介入期限。18.2.5第三方与其他各方的责任划分。18.2.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。19.2第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同确保合同履行的顺利进行。19.4第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入协议的修改20.1第三方介入协议的修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方介入协议的修改，不影响本合同的其他条款效力。第二十一条第三方介入协议的终止21.1.1第三方介入协议约定的期限届满。21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。21.1.3第三方介入协议约定的终止条件成就。21.1.4第三方违约，经甲乙双方催告后，仍不履行合同义务。21.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表要求：详细列出每笔款项的支付时间、金额及支付方式。说明：付款计划表是合同附件，用于明确甲乙双方在合同履行过程中的付款安排。2.房屋交付标准要求：详细列出房屋交付时应达到的质量标准，包括房屋主体结构、内部装修、设施设备等。说明：房屋交付标准是合同附件，用于明确房屋交付时的质量要求。3.违约金计算方式要求：明确违约金计算的具体方法和标准。说明：违约金计算方式是合同附件，用于在发生违约时，计算违约金的金额。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、责任及期限。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：房屋产权证复印件是合同附件，用于证明房屋产权的真实性。6.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积及结构的准确性。说明：房屋测绘报告是合同附件，用于确保房屋面积的准确性。7.甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本，证明甲方的合法性。说明：甲方营业执照副本是合同附件，用于证明甲方的经营资格。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方的身份信息。说明：乙方身份证复印件是合同附件，用于证明乙方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年12月31日，实际交付日期为2025年1月10日，甲方应支付20日的违约金。2.逾期付款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内，实际支付时间为第6个工作日，乙方应支付相当于首付款万分之二的违约金。3.房屋质量问题责任认定：因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在结构性裂缝，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.非法使用房屋责任认定：乙方非法使用房屋，造成损失的，应承担相应的法律责任。示例：乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。5.第三方违约责任认定：第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，因失误导致乙方未能及时收到房屋，第三方应赔偿乙方的损失。全文完。2024年住宅认购协议1本合同目录一览1.认购人信息1.1认购人姓名1.2认购人身份证号码1.3认购人联系方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋朝向2.5房屋配套设施3.认购价格3.1认购总价3.2认购单价3.3认购付款方式4.认购金额4.1认购定金4.2认购首付4.3认购尾款5.认购期限5.1认购时间5.2认购期限5.3认购续期6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.产权转移8.1产权登记8.2产权转移税费8.3产权转移手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.合同附件14.1附件一：房屋认购书14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：第一条认购人信息1.1认购人姓名：1.2认购人身份证号码二条房屋信息2.1房屋位置：北京市朝阳区街道小区1号楼2单元202室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋户型：两室两厅一卫2.4房屋朝向：东南向2.5房屋配套设施：中央空调、燃气热水器、地暖、宽带网络接口、停车位第三条认购价格3.1认购总价：900,000元3.2认购单价：10,000元/平方米3.3认购付款方式：首付50%，余款在房屋交付前一次性付清第四条认购金额4.1认购定金：30,000元，在签订本合同之日起3个工作日内支付4.2认购首付：450,000元，在签订本合同之日起30日内支付4.3认购尾款：450,000元，在房屋交付前一次性付清第五条认购期限5.1认购时间：2023年11月1日5.2认购期限：自认购之日起6个月内5.3认购续期：如需续期，应在认购期限届满前30日内提出书面申请，经开发商同意后可续期第六条房屋交付6.1交付时间：2025年6月30日6.2交付条件：房屋主体结构、内外装修及配套设施符合国家相关标准和设计要求，且经过相关部门验收合格6.3交付手续：购房人持身份证、购房合同、付款凭证等材料至开发商指定地点办理交付手续第七条房屋验收7.1验收标准：按照《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同》的约定进行验收7.2验收时间：房屋交付之日起7日内7.3验收方式：购房人自行组织验收，开发商提供必要的技术支持第八条产权转移8.1产权登记：购房人在房屋交付后30日内，持相关证明材料至不动产登记机构申请产权登记8.2产权转移税费：购房人按照国家规定缴纳相关税费，具体税费标准以税务机关核定为准8.3产权转移手续：购房人配合开发商办理房屋产权转移手续，包括但不限于签订产权转移登记申请书、提交相关证明材料等第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于认购人未按时支付认购金额、开发商未按时交付房屋、双方违反合同约定等9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金的计算方式为违约金额的1%，赔偿损失按实际损失计算，但最高不超过合同总价的10%第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为合同签订地10.3争议解决程序：争议发生后，双方应提交争议事项及相关证据，仲裁机构或法院将依法进行审理第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋认购书、付款计划表、其他约定事项等12.2合同变更：合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经对方同意12.3合同解除：如合同解除，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期：2023年11月1日13.3合同生效程序：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律效力第十四条合同附件14.1附件一：房屋认购书14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供咨询、代理、中介等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为基准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可引入第三方介入，以协助双方完成合同约定的各项事宜。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。3.3《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同履行过程中，仅负责提供专业意见或协助甲乙双方完成相关事宜，对甲乙双方之间的权利义务关系不承担任何责任。4.2第三方在介入过程中，如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。5.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业咨询或代理服务。5.3第三方有权根据《第三方介入协议》收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应严格遵守国家法律法规和本合同约定，履行合同义务。6.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的需求，并对服务结果负责。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入后的合同条款7.1第三方介入后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》和本合同约定，继续履行各自的义务。7.2如《第三方介入协议》与本合同内容有冲突，以《第三方介入协议》为准。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入期间产生的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙双方仍有争议且无法协商解决，任何一方均可根据本合同约定解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜。9.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。10.2本合同中未涉及的事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋认购书要求：详细记录认购房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、户型、朝向、配套设施等，以及认购人的基本信息。说明：该附件作为合同的重要组成部分，是双方确认房屋认购事项的书面证明。2.附件二：付款计划表要求：明确认购金的支付时间、首付款的支付时间、尾款的支付时间，以及每笔款项的具体金额。说明：该附件用于规范付款流程，确保双方按照约定的时间节点完成付款。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、争议解决方式等。说明：该附件是第三方介入合同履行过程中的重要依据，保障双方权益。4.附件四：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的具体情况，包括房屋结构、装修、配套设施等是否符合合同约定。说明：该附件作为房屋交付的依据，确保房屋质量符合要求。5.附件五：产权转移登记申请书要求：按照不动产登记机构的要求，填写完整的产权转移登记申请书。说明：该附件是办理产权转移登记的必备文件。6.附件六：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付相应款项。说明：该附件作为付款证明，确保双方履行付款义务。7.附件七：其他约定事项要求：记录双方在合同履行过程中达成的其他约定事项。说明：该附件用于补充合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1认购人未按时支付认购金额。1.2认购人未按时支付首付款或尾款。1.3开发商未按时交付房屋。1.4开发商交付的房屋不符合合同约定。1.5第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：2.1认购人未按时支付认购金额：按每日万分之五支付违约金。2.2认购人未按时支付首付款或尾款：按每日万分之五支付违约金，并赔偿开发商因此造成的损失。2.3开发商未按时交付房屋：按每日万分之五支付违约金，并赔偿认购人因此造成的损失。2.4开发商交付的房屋不符合合同约定：开发商应负责修复，直至符合合同约定；如无法修复，认购人有权解除合同，并要求开发商退还已付款项及赔偿损失。2.5第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：3.1示例一：认购人未按时支付首付款，逾期10天。责任认定：认购人应按每日万分之五支付违约金，共计5,000元。3.2示例二：开发商交付的房屋装修不符合合同约定，认购人要求解除合同。责任认定：开发商应退还认购人已付款项，并按合同约定的赔偿标准赔偿损失。全文完。2024年住宅认购协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认购方与开发商2.1认购方信息2.2开发商信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.认购房屋4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋类型4.4房屋价格5.认购流程5.1认购意向书5.2认购合同5.3认购款项支付5.4房屋交付6.认购款项6.1认购款项金额6.2认购款项支付方式6.3认购款项支付时间6.4认购款项违约责任7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续7.4房屋交付违约责任8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任9.履约保证金9.1履约保证金金额9.2履约保证金支付方式9.3履约保证金退还条件9.4履约保证金违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“认购方”指本合同中购买住宅的当事人。1.1.2“开发商”指本合同中负责开发、建设、销售住宅的当事人。1.1.3“项目”指本合同中约定的住宅开发项目。1.1.4“房屋”指本合同中认购方购买的住宅。1.1.5“认购款项”指认购方支付给开发商的购房款项。1.1.6“房屋交付”指开发商将房屋交付给认购方使用的日期。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，其含义以本合同附录中的定义为准。第二条认购方与开发商2.1认购方信息2.1.1认购方名称：________2.1.2认购方地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2开发商信息2.2.1开发商名称：________2.2.2开发商地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________第三条项目基本情况3.1项目名称：________3.2项目位置：________3.3项目规模：________（平方米）3.4项目性质：住宅第四条认购房屋4.1房屋位置：________4.2房屋面积：________（平方米）4.3房屋类型：________4.4房屋价格：________（人民币）第五条认购流程5.1认购意向书5.1.1认购方应在签订本合同前向开发商提交认购意向书。5.1.2开发商应在收到认购意向书后________日内给予答复。5.2认购合同5.2.1认购方与开发商应在本合同签订后________日内签订正式的认购合同。5.3认购款项支付5.3.1认购方应在签订认购合同后________日内支付认购款项的________%。5.3.2认购款项支付方式：________5.4房屋交付5.4.1房屋交付时间：________5.4.2房屋交付条件：________第六条认购款项6.1认购款项金额：________（人民币）6.2认购款项支付方式：________6.3认购款项支付时间：6.3.1首付款：________（人民币），支付时间：________6.3.2余款：________（人民币），支付时间：________6.4认购款项违约责任6.4.1如认购方未按时支付认购款项，每逾期一日，应向开发商支付________%的违约金。第七条房屋交付7.1房屋交付时间：________7.2房屋交付条件：7.2.1房屋已竣工并经验收合格。7.2.2房屋产权证已办理完毕。7.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定。7.3房屋交付手续：7.3.1开发商向认购方提供房屋交付清单。7.3.2认购方在收到房屋交付清单后________日内办理房屋交付手续。7.4房屋交付违约责任7.4.1如开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向认购方支付________%的违约金。第八条质量保证8.1质量保证期限8.1.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起________年。8.1.2装修工程质量保证期限为自房屋交付之日起________年。8.2质量保证内容8.2.1房屋主体结构、基础工程、防水工程等关键部位的质量。8.2.2房屋内部设施、设备的质量。8.3质量保证责任8.3.1开发商应确保房屋及装修工程质量符合国家相关标准。8.3.2如因房屋或装修工程质量问题导致认购方遭受损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。第九条履约保证金9.1履约保证金金额9.1.1认购方应向开发商支付________（人民币）作为履约保证金。9.2履约保证金支付方式9.2.1履约保证金应于签订本合同之日起________日内支付。9.3履约保证金退还条件9.3.1认购方按合同约定履行完毕全部义务后，开发商应无息退还履约保证金。9.4履约保证金违约责任9.4.1如认购方违反合同约定，开发商有权扣除部分或全部履约保证金。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1认购方未按约定支付认购款项。10.1.2开发商未按约定交付房屋。10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按合同约定的比例计算。10.3.2赔偿损失以实际损失为计算依据。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后________日内提出书面解决请求。11.2.2争议解决期间，合同其他条款继续有效。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并按约定支付首付款。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同。12.3.2解除合同后，双方应按约定结算剩余款项。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件清单如下：附件1：认购意向书附件2：房屋图纸附件3：房屋配套设施清单13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与本合同内容一致。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款的最终解释权归开发商所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中除认购方和开发商之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.1.2“介入目的”指第三方参与本合同的目的是提供专业服务，协助认购方和开发商完成合同约定的相关事项。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同中的责任范围和责任限额由合同具体约定，不得超过合同总金额的________%。2.1.2第三方责任限额包括但不限于因其提供的服务导致的损失、违约金和赔偿金。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供专业服务。3.1.2第三方有权要求认购方和开发商提供必要的信息和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务。3.2.2第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与认购方4.1.1第三方与认购方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由认购方与开发商之间的合同约定。4.1.2第三方应向认购方提供独立的专业意见，但不得影响认购方与开发商之间的合同履行。4.2第三方与开发商4.2.1第三方与开发商之间不存在直接的法律关系，其权利义务由开发商与认购方之间的合同约定。4.2.2第三方应向开发商提供独立的专业意见，但不得影响开发商与认购方之间的合同履行。第五条第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构作为第三方，负责协助认购方与开发商完成交易。5.1.2中介机构的服务费用由开发商支付，具体金额在合同中约定。5.2评估机构5.2.1评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估。5.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告，评估结果作为交易依据。5.3监理机构5.3.1监理机构作为第三方，负责监督工程质量。5.3.2监理机构应定期向开发商和认购方报告工程质量情况。5.4保险公司5.4.1保险公司作为第三方，负责提供房屋保险。5.4.2保险公司应根据合同约定，在保险事故发生后承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入后，认购方和开发商应继续履行本合同的约定。6.1.2第三方介入的额外费用由认购方和开发商根据合同约定承担。6.2额外说明6.2.1第三方介入不改变本合同的主体关系和责任分配。6.2.2第三方介入的目的是协助认购方和开发商完成合同约定的事项，不改变认购方和开发商的权利义务。第七条第三方责任追究7.1第三方责任追究7.1.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大