2024【合同范本】商铺门面租赁合同简单版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于________________的商铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺门面，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。4.3甲方应配合乙方办理相关营业执照和税务登记等手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的规章制度。5.2乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺用途。5.3乙方自行承担租赁期间产生的税费及经营过程中的其他费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认租赁双方的身份和资格：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息真实有效。解决办法：要求双方提供有效的身份证明文件和相关信息，并进行核实。2.明确商铺的租赁期限：确保租赁期限的起止时间明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，并注明月份和年份。3.租金及支付方式：确保租金的金额、支付方式和时间等条款清晰明确。解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付方式（如每几个月支付一次，每次支付几个月租金）和支付时间（如每月几日前）。4.甲乙双方的权力和义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免因权责不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，如甲方保证乙方对商铺的使用权，乙方支付租金等。5.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，如提前通知期限、违约金等，并注明违约责任。6.争议解决：明确争议解决的途径和方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决的途径和方式，如“双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。”法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺门面并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺门面的时间期限。4.租金：指乙方为使用商铺门面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于商铺门面出租方与承租方之间进行租赁交易的情景。2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等租赁商铺的场景。3.适用于短期租赁和长期租赁的商铺门面。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方在进行商铺装修时应遵守的规定，如装修期限、装修材料要求等。2.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和规定。3.保险条款：要求乙方在租赁期间购买相应的商业保险，如火灾保险、责任保险等。4.维修保养条款：明确甲乙双方在租赁期间对商铺的维修保养责任。5.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间对商铺内商品及服务的知识产权保护责任。6.合同终止条款：明确合同终止的条件和双方应遵守的规定，如提前通知期限、合同终止后的处理等。7.法律适用及争议解决条款：明确本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.商铺门面照片或视频资料：用于确认商铺的现状和条件。2.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。3.租金支付记录：记录乙方支付