2024开发商与房主购房合同纠纷

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为________________，产权性质为________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本合一次性支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于____年__月__日前支付房价款的__%；（3）乙方应于____年__月__日前支付房价款的__%。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。3.2乙方应自房屋交付之日起____日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任。4.2本合同一经签署，非经双方协商一致，不得变更或解除。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____年__月__日注意事项：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需双方仔细核对，确保无误。3.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和权利义务。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.如合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，避免影响合同的履行。解决办法：1.针对合同双方的虚假陈述，可依法要求对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.对于合同关键条款的错误，应及时与对方沟通，要求更正或修改。如双方无法达成一致，可依法解除合同，并要求赔偿损失。3.合同履行过程中出现争议，应尝试通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产开发商，本合同中的出卖人。2.乙方：指购房人，本合同中的买受人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。定金一旦支付，非因乙方原因不得退还。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的总价款。5.交付：指甲方将房屋及附属设施依法移交给乙方的行为。6.产权登记：指乙方按照法律规定，将房屋所有权登记在自己名下的行为。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房地产开发商与购房人之间就房屋买卖事宜达成一致时。2.用于规范双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。3.作为房屋买卖合同的法律依据，保障双方的合法权益。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方在何时、何种条件下将房屋交付给乙方。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。3.装修标准及费用：明确房屋的装修标准、费用及支付方式。4.产权过户费用：双方承担的产权过户相关费用。5.配套设施交付：甲方承诺的配套设施交付时间及条件。6.违约责任：详细列明违约方的赔偿责任及违约金计算方式。7.争议解决：明确双方在履行合同过