2024简易的租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________市（县）________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前付清下个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物及附属设施损坏的，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方同意，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份证明及法定代理关系证明。2.确保合同中所填写的地址和联系方式准确无误，以便在发生纠纷时能够顺利沟通和送达。解决办法：双方确认地址和联系方式，并在合同中注明“地址和联系方式的变更应及时通知对方”。3.租赁物描述要详尽，包括位置、结构、面积等，以避免后续因描述不准确导致的纠纷。解决办法：实地查看租赁物，并在合同中详细描述租赁物的现状。4.租金及押金数额要明确，支付方式和时间要具体。解决办法：明确租金、押金数额，约定支付方式和时间，并在合同中注明“租金和押金的调整或变更需双方协商一致”。5.维修责任要明确，以免在租赁期间发生维修费用纠纷。解决办法：在合同中约定维修责任及维修费用的承担方式。6.合同的变更和解除要遵循法定程序，避免因程序不当导致的纠纷。解决办法：书面签署合同变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。7.违约责任要明确，以便在一方违约时对方能够采取相应措施。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式。8.争议解决方式要明确，以保证在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及其附属设施。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋或其他可供租赁的物品。2.短期或长期租赁，适用于各种租赁用途，如住宅、办公、商业等。3.租赁双方对租赁物的使用有特定要求或限制时。补充条款：1.宠物政策：明确租赁物是否允许饲养宠物，如有特殊要求需双方协商一致。2.维修范围：详细列出出租方负责维修的租赁物范围和条件。3.保险责任：明确双方对租赁物的保险责任，建议双方购买相应的保险。4.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序。5.提前终止条款：允许在租赁期间提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让：明确合同在租赁期间内出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息。2.房屋所有权证明：证明出租方对租赁物的所有权。3.租赁物照片：提供租赁物的现状照片，以确认租赁物的初始状态。4.付款凭证