2024年度夫妻双方关于离婚后房产归属协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻双方关于离婚后房产归属协议书本合同目录一览1.房产概述1.1房产位置及性质1.2房产所有权及共有权状况1.3房产贷款及财务状况2.离婚后房产归属2.1房产归属的确定2.2归属方的义务与责任2.3归属方的权利与利益3.房产过户与转让3.1过户流程及时间安排3.2转让条件的约定3.3转让所需的费用与承担方4.房产使用权与居住权4.1使用权的行使与限制4.2居住权的保障与条件4.3使用与居住期间的费用承担5.房产管理与维护5.1管理责任的分配5.2维护费用及承担方5.3重大维修决策的协商6.房产价值评估与调整6.1价值评估的时机与方式6.2价值调整的机制与方法6.3价值变动对归属方的影响7.房产分割的替代方案7.1替代方案的可行性评估7.2替代方案的选择标准7.3替代方案的实施流程与条件8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2调解与仲裁的程序与规则8.3法律诉讼的相关事宜9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止情形9.3合同终止后的相关事宜10.合同的修改与补充10.1修改与补充的程序10.2修改与补充的内容要求10.3修改与补充的生效条件11.合同的解释与适用11.1合同条款的解释原则11.2适用法律的确定11.3合同适用范围与效力12.合同的签字与盖章12.1签字与盖章的要求12.2签字与盖章的地点与时间12.3签字与盖章的法律效力13.合同的附件与补充协议13.1附件的名称与内容13.2补充协议的形式与要求13.3附件与补充协议的生效条件14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他事项的约定方式与效力14.3其他事项的履行与监管第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及性质本合同所述房产位于【具体地址】，房产性质为【住宅/商业/其他】。1.2房产所有权及共有权状况房产所有权人为【甲方姓名】，共有权人为【乙方姓名】。甲方持有房产所有权【百分比】，乙方持有房产所有权【百分比】。1.3房产贷款及财务状况房产目前存在【本金金额】元的贷款，贷款利率为【年利率】。贷款的还款责任由【甲方/乙方】承担。第二条离婚后房产归属2.1房产归属的确定离婚后，房产【完全归甲方所有/完全归乙方所有/归甲方所有，但乙方享有居住权/归乙方所有，但甲方享有居住权】。2.2归属方的义务与责任2.2.1承担房产过户所需的费用；2.2.2负责房产的管理与维护；2.2.3按照约定支付房产贷款及相关费用。2.3归属方的权利与利益2.3.1房产的使用权与处分权；2.3.2房产增值收益的享有；2.3.3在居住期间免受干扰与妨碍。第三条房产过户与转让3.1过户流程及时间安排双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户流程包括【具体流程】。过户应在离婚判决生效后【具体时间】内完成。3.2转让条件的约定房产转让的条件如下：3.2.1双方书面同意转让；3.2.2转让不得违反法律法规及本合同的约定；3.2.3转让需经房产登记机构办理过户手续。3.3转让所需的费用与承担方转让所需的费用包括【具体费用】，由【甲方/乙方】承担。第四条房产使用权与居住权4.1使用权的行使与限制4.1.1不得损害房产的完好与安全；4.1.2不得改变房产的结构与用途；4.1.3按照约定支付房产使用相关费用。4.2居住权的保障与条件甲方/乙方（居住方）享有居住权，保障条件如下：4.2.1归属方不得无故干扰与妨碍居住方的居住；4.2.2居住方应遵守房产使用规定，维护房产的完好与安全；4.2.3居住方按照约定支付居住期间的费用。4.3使用与居住期间的费用承担使用与居住期间的费用包括【具体费用】，由【甲方/乙方】承担。第五条房产管理与维护5.1管理责任的分配5.1.1定期检查房产的完好与安全；5.1.2负责房产的日常维修与保养；5.1.3处理房产相关的行政事务。5.2维护费用及承担方房产维护费用包括【具体费用】，由【甲方/乙方】承担。5.3重大维修决策的协商对于重大维修事项，双方应共同协商决策，并按照约定承担相关费用。第六条房产价值评估与调整6.1价值评估的时机与方式房产价值评估应在本合同签订后【具体时间】内进行，评估方式为【市场比较法/收益法/成本法】。6.2价值调整的机制与方法房产价值调整的机制与方法如下：6.2.1每【具体时间】进行一次价值评估；6.2.2根据市场行情与房产状况调整房产价值；6.2.3价值调整结果由双方共同认可。6.3价值变动对归属方的影响房产价值变动对归属方的影响如下：6.3.1若房产价值上升，归属方按持有比例享有增值收益；6.3.2若房产价值下降，归属方按持有比例承担贬值损失。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.1.1调解：向【具体机构或个人】申请调解；8.1.2仲裁：向【具体仲裁委员会】申请仲裁；8.1.3诉讼：向【具体法院】提起诉讼。8.2调解与仲裁的程序与规则8.2.1调解程序应遵循【具体程序与规则】；8.2.2仲裁程序应遵循【具体仲裁规则】；8.2.3双方应履行调解书或仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。8.3法律诉讼的相关事宜8.3.1诉讼应在本合同签订地或房产所在地的人民法院提起；8.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；8.3.3诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序与规则。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自【具体日期】起对双方产生法律约束力。9.2合同的终止情形9.2.1双方履行完合同约定的义务；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律规定或双方约定的其他终止情形。9.3合同终止后的相关事宜9.3.1归属方应按照本合同约定办理房产过户手续；9.3.2双方应互相返还对方已支付的费用；9.3.3双方不再享有本合同约定的权利与义务。第十条合同的修改与补充10.1修改与补充的程序本合同的修改与补充应由双方书面达成一致，并经双方签字或盖章后生效。10.2修改与补充的内容要求修改与补充的内容应符合法律法规，不得违反本合同的基本原则，并经双方协商一致。10.3修改与补充的生效条件本合同的修改与补充协议自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解释与适用11.1合同条款的解释原则本合同条款应按照法律法规的规定、合同的整体内容以及诚信原则进行解释。11.2适用法律的确定本合同适用【具体法律名称】，如法律另有规定，从其规定。11.3合同适用范围与效力本合同适用于双方在离婚后关于房产归属的所有事项，并对双方具有法律约束力。第十二条合同的签字与盖章12.1签字与盖章的要求双方应在本合同全文下方签字或盖章，确保合同的真实性与有效性。12.2签字与盖章的地点与时间本合同的签字或盖章地点为【具体地点】，时间为【具体日期】。12.3签字与盖章的法律效力双方签字或盖章后，本合同即告成立，对双方产生法律效力。第十三条合同的附件与补充协议13.1附件的名称与内容本合同附件包括【具体附件名称】，附件内容如下：【具体内容】。13.2补充协议的形式与要求补充协议应采用书面形式，明确约定双方的权利与义务。13.3附件与补充协议的生效条件附件与补充协议自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项本合同双方认为需要约定的其他事项如下：【具体事项】。14.2其他事项的约定方式与效力其他事项的约定应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3其他事项的履行与监管双方应按照约定履行其他事项，并相互监督，确保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、诉讼对方等。1.2第三方介入的范围1.2.1房产评估与价值调整；1.2.2争议解决与调解；1.2.3房产过户与转让手续；1.2.4房产管理与维护监督；1.2.5法律诉讼与仲裁程序。第二条第三方介入的程序与规则2.1第三方介入的程序2.1.1双方提供相关资料与信息；2.1.2第三方进行评估、调解或办理相关手续；2.1.3双方根据第三方的评估、调解结果或办理情况进行协商与履行。2.2第三方介入的规则2.2.1第三方应具备相应的资质与经验；2.2.2第三方应保持中立公正，不受任何一方的影响；2.2.3第三方的工作结果应得到双方的认可；2.2.4第三方的工作费用由双方协商承担。第三条第三方责任限额与责任界定3.1第三方责任限额第三方在介入过程中对房产的价值评估、争议调解等事项承担的责任限额为【具体金额】。3.2第三方责任界定3.2.1第三方应按照法律法规及本合同的约定履行职责；3.2.2第三方因故意或过失导致评估、调解结果错误，应承担相应的法律责任；3.2.3第三方在介入过程中发生的费用，由【甲方/乙方】承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入过程中，与甲方和乙方形成服务与被服务的关系。第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与房产的关系第三方对房产不享有任何权利，仅提供专业服务。房产的所有权、使用权与居住权归甲方和乙方所有。4.3第三方与争议解决的关系第三方在争议解决过程中，应依据法律法规及本合同的约定，公正调解双方纠纷，协助达成和解。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.2第三方介入的终止5.2.1第三方完成介入事项；5.2.2双方达成协议，不需要第三方继续介入；5.2.3法律法规或本合同约定的其他终止条件出现。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方服务的质量保证第三方应保证其服务的质量，如因服务质量导致纠纷，第三方应承担相应的法律责任。6.2第三方服务费用的支付双方应按照约定支付第三方服务费用，未按约定支付的，应承担违约责任。6.3第三方信息的保密第三方应对在介入过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入的适用法律与争议解决7.1适用法律本合同第三方介入相关事项适用【具体法律名称】。7.2争议解决7.2.1调解：向【具体机构或个人】申请调解；7.2.2仲裁：向【具体仲裁委员会】申请仲裁；7.2.3诉讼：向【具体法院】提起诉讼。第八条合同的签字与盖章8.1签字与盖章的要求双方应在本合同全文下方签字或盖章，确保合同的真实性与有效性。8.2签字与盖章的地点与时间本合同的签字或盖章地点为【具体地点】，时间为【具体日期】。8.3签字与盖章的法律效力双方签字或盖章后，本合同即告成立，对双方产生法律效力。第九条合同的附件与补充协议9.1附件的名称与内容本合同附件包括第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件名称：房产证复印件附件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，包含房产证的全部信息。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及共有权状况。2.贷款合同复印件附件名称：贷款合同复印件附件详细要求：贷款合同复印件需清晰、完整，包含贷款合同的全部信息。附件说明：贷款合同复印件用于证明房产贷款的金额、利率及还款责任。3.评估报告附件名称：评估报告附件详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估结果。附件说明：评估报告用于证明房产的价值，作为价值调整的依据。4.争议解决协议附件名称：争议解决协议附件详细要求：争议解决协议需双方签字或盖章，包含争议解决的途径、程序与规则。附件说明：争议解决协议用于约定争议解决的方式，确保双方合法权益。5.过户手续文件附件名称：过户手续文件附件详细要求：过户手续文件包括房产登记机构要求的全部文件，如身份证复印件、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续文件用于办理房产过户手续，确保房产归属的变更。6.管理与维护协议附件名称：管理与维护协议附件详细要求：管理与维护协议需双方签字或盖章，包含房产管理、维护的责任分配及费用承担。附件说明：管理与维护协议用于约定房产管理与维护的责任，确保房产的完好与安全。7.第三方服务协议附件名称：第三方服务协议附件详细要求：第三方服务协议需双方签字或盖章，包含第三方服务的范围、责任限额及费用承担。附件说明：第三方服务协议用于约定第三方服务的具体事项，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违反房产归属约定的违约行为示例：甲乙双方约定，离婚后房产归甲方所有，但乙方违反约定，未经甲方同意擅自将房产出售。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因房产出售导致的损失，并协助甲方恢复房产所有权。2.违反房产过户约定的违约行为示例：甲乙双方约定，离婚后一个月内办理房产过户手续，但甲方未按时办理过户。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并协助乙方办理房产过户手续。3.违反房产使用权与居住权约定的违约行为示例：甲乙双方约定，乙方享有房产的居住权，但甲方无故干扰乙方的居住，影响乙方正常生活。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于停止干扰，赔偿乙方因此造成的损失。4.违反房产管理与维护约定的违约行为示例：甲乙双方约定，双方共同负责房产的管理与维护，但乙方未履行维护责任，导致房产损坏。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于承担维修费用，赔偿甲方因此造成的损失。5.违反第三方服务约定的违约行为示例：甲乙双方约定，双方共同选择第三方进行房产评估，但乙方未按约定提供相关资料，导致评估无法进行。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于承担第三方服务费用，赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度夫妻双方关于离婚后房产归属协议书1本合同目录一览1.房产归属1.1房产现状1.2离婚后房产归属1.3房产过户手续2.房产分割2.1房产分割方案2.2房产分割时间2.3房产分割费用承担3.房产使用权3.1房产使用权的行使3.2房产使用权的限制3.3房产使用权的变更4.房产维护与维修4.1房产维护与维修责任4.2房产维护与维修费用承担4.3房产维护与维修的决策权5.房产处分权5.1房产处分权的行使5.2房产处分权的限制5.3房产处分权的变更6.房产收益分配6.1房产收益的计算方式6.2房产收益的分配时间6.3房产收益的分配方式7.房产债务处理7.1房产债务的承担7.2房产债务的清偿方式7.3房产债务的变更8.房产保险8.1房产保险的购买与维护8.2房产保险的理赔权益8.3房产保险的变更9.房产转让9.1房产转让的条件9.2房产转让的手续9.3房产转让的费用承担10.房产继承10.1房产继承的条件10.2房产继承的手续10.3房产继承的费用承担11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效11.3争议解决的费用承担12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的房产处理13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除后的房产处理14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.房产归属1.1房产现状1.1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房产面积：____平方米1.1.3房产性质：____住宅____商业____其他____1.1.4房产产权证号：____1.2离婚后房产归属1.2.1双方同意，离婚后，上述房产归____方所有（双方共有财产）。1.2.2双方应在离婚生效之日起____日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。1.2.3过户手续完成前，双方应共同承担房产的一切费用，包括但不限于物业管理费、税费等。1.3房产过户手续1.3.1双方应提供必要的身份证件、户口本、婚姻状况证明等相关材料，以完成过户手续。1.3.2双方应承担因办理过户手续而产生的相关费用。2.房产分割2.1房产分割方案2.2房产分割时间2.2.1双方同意，在离婚生效之日起____日内完成房产分割。2.3房产分割费用承担2.3.1双方同意，分割房产所产生的费用，包括但不限于评估费、律师费、税费等，由____方承担。3.房产使用权3.1房产使用权的行使3.1.1房产归谁所有，谁就有使用权，但应遵守双方共同达成的其他约定。3.2房产使用权的限制3.2.1双方不得将房产用于非法用途，不得损害房产的安全和完整。3.3房产使用权的变更3.3.1如有特殊情况，双方可以协商变更房产使用权的行使方式，并签订书面补充协议。4.房产维护与维修4.1房产维护与维修责任4.1.1房产归谁所有，谁就有维护和维修的责任，但应遵守双方共同达成的其他约定。4.2房产维护与维修费用承担4.2.1双方同意，房产维护与维修的费用，由房产所有权人承担。4.3房产维护与维修的决策权4.3.1房产维护与维修的重大决策，应由双方共同协商确定。5.房产处分权5.1房产处分权的行使5.1.1房产归谁所有，谁就有处分权，但应遵守双方共同达成的其他约定。5.2房产处分权的限制5.2.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得出售、转让、抵押或以其他方式处分房产。5.3房产处分权的变更5.3.1如有特殊情况，双方可以协商变更房产处分权的行使方式，并签订书面补充协议。6.房产收益分配6.1房产收益的计算方式6.1.1房产收益包括但不限于租金、升值等，具体计算方式如下：____6.2房产收益的分配时间6.2.1双方同意，房产收益的分配时间为每季度末。6.3房产收益的分配方式6.3.1双方同意，房产收益将以现金方式分配，直接支付至双方约定的账户。7.房产债务处理7.1房产债务的承担7.1.1房产归谁所有，谁就有承担房产债务的责任，但应遵守双方共同达成的其他约定。7.2房产债务的清偿方式7.2.1双方同意，房产债务的清偿方式如下：____7.3房产债务的变更7.3.1如有特殊情况，双方可以协商变更房产债务的承担方式，并签订书面补充协议。8.房产保险8.1房产保险的购买与维护8.1.1双方同意，由房产所有权人负责购买并维护房产保险，确保房产在保险有效期内得到充分的保障。8.1.2房产保险的保险金额、保险条款等，应经双方协商一致确定。8.2房产保险的理赔权益8.2.1发生保险事故导致房产损失时，双方应共同办理理赔手续，并按照保险合同约定分享理赔款项。8.3房产保险的变更8.3.1如需变更房产保险，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.房产转让9.1房产转让的条件9.1.1双方同意，任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得将房产转让给第三方。9.1.2房产转让必须符合相关法律法规和不动产登记中心的规定。9.2房产转让的手续9.2.1双方同意，房产转让应按照相关法律法规和不动产登记中心的规定，办理相应的手续。9.3房产转让的费用承担9.3.1房产转让所产生的费用，包括但不限于评估费、律师费、税费等，由房产所有权人承担。10.房产继承10.1房产继承的条件10.1.1双方同意，如一方发生意外去世，房产将按照中国法律的相关规定进行继承。10.1.2房产继承必须符合中国法律和不动产登记中心的规定。10.2房产继承的手续10.2.1双方同意，房产继承应按照中国法律和不动产登记中心的规定，办理相应的手续。10.3房产继承的费用承担10.3.1房产继承所产生的费用，包括但不限于评估费、律师费、税费等，由继承人承担。11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方同意，如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效11.2.1双方同意，争议应在发生后____日内解决，超过该时效，一方不得就同一争议向法院提起诉讼。11.3争议解决的费用承担11.3.1双方同意，因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反中国法律和不动产登记中心的规定。12.2合同的终止条件12.3合同终止后的房产处理12.3.1双方同意，合同终止后，房产按照本合同的规定进行处理。13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方共同认可。13.1.2合同变更不得违反中国法律和不动产登记中心的规定。13.2合同解除的条件13.2.1双方同意，本合同的解除应书面签署，并由双方共同认可。13.2.2合同解除不得违反中国法律和不动产登记中心的规定。13.3合同变更与解除后的房产处理13.3.1双方同意，合同变更或解除后，房产按照本合同的规定进行处理。14.其他条款14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中国法律。14.3合同的附件14.3.1本合同的附件包括：____（附件内容具体列明）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、律师方、法院、不动产登记中心等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同执行过程中，应严格遵守中国法律和行业规定，依法履行职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，并对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方在本合同执行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方义务16.1.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。16.1.2甲乙方应提供第三方所需的全部信息，并保证信息的真实、准确、完整。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务或信息。16.2.2第三方应在本合同约定的时间内完成服务，并承担因延迟完成服务而产生的责任。16.3额外条款16.3.1甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均应符合本合同的约定。16.3.2甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的变更17.2.1如需变更第三方的责任限额，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。17.3第三方责任限额的履行17.3.1第三方在履行本合同时，如发生违约行为，应按照约定承担相应的责任。17.3.2第三方在履行本合同时，如因主观原因导致违约，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方在本合同执行过程中，应独立承担责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的任何责任。18.2第三方与中介方18.2.1如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的信息，并对其提供的信息承担相应的法律责任。18.3第三方与评估方、律师方、法院、不动产登记中心等18.3.1第三方与评估方、律师方、法院、不动产登记中心等在本合同执行过程中的关系，应遵守相关法律法规和行业规定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议类型19.1.1第三方介入的争议包括但不限于：服务不符合约定、服务延迟、服务费用争议等。19.2争议解决方式19.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19