2024年二手按揭房产：交易契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭房产：交易契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.1.1房产坐落1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.1.4房产权属1.2交易双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3按揭信息1.3.1按揭贷款银行1.3.2按揭贷款金额1.3.3按揭贷款期限1.3.4按揭贷款利率2.房产交易价格2.1房产交易价格2.2交易价格支付方式2.3交易价格支付时间3.交易税费承担3.1交易税费种类3.2交易税费承担比例3.3交易税费缴纳方式4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4房产验收程序5.按揭贷款办理5.1按揭贷款申请5.2按揭贷款审批5.3按揭贷款发放5.4按揭贷款还款6.产权过户6.1产权过户申请6.2产权过户审批6.3产权过户登记6.4产权过户费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任解除9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：按揭贷款合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管责任13.3合同保管期限14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更14.3合同争议处理14.4合同解除与终止14.5合同生效与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息1.1.1房产坐落：市区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产用途：住宅1.1.4房产权属：市区房产证号：1.2交易双方基本信息1.2.1买方基本信息：姓名：，身份证号：110101198001011.2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：1101011975120223451.3按揭信息1.3.1按揭贷款银行：银行1.3.2按揭贷款金额：100万元1.3.3按揭贷款期限：20年1.3.4按揭贷款利率：年利率4.5%2.房产交易价格2.1房产交易价格：150万元2.2交易价格支付方式：买方首付50万元，余款100万元通过按揭贷款支付2.3交易价格支付时间：合同签署之日起30日内支付首付，按揭贷款在房产过户后办理3.交易税费承担3.1交易税费种类：契税、印花税、登记费3.2交易税费承担比例：买方承担契税、印花税，卖方承担登记费3.3交易税费缴纳方式：买方在房产过户前一次性缴纳4.房产交付与验收4.1房产交付时间：合同签署之日起60日内4.2房产交付地点：市区路号4.3房产验收标准：符合国家相关住宅质量标准4.4房产验收程序：买方在交付后7日内进行验收，如有质量问题，卖方应在7日内修复5.按揭贷款办理5.1按揭贷款申请：买方在房产过户前向银行提出贷款申请5.2按揭贷款审批：银行在收到申请后15个工作日内完成审批5.3按揭贷款发放：审批通过后，银行在5个工作日内发放贷款5.4按揭贷款还款：买方按约定的还款计划进行还款6.产权过户6.1产权过户申请：卖方在房产交付后向市区不动产登记中心提出过户申请6.2产权过户审批：市区不动产登记中心在收到申请后15个工作日内完成审批6.3产权过户登记：审批通过后，市区不动产登记中心办理产权过户登记6.4产权过户费用：过户费用由买方承担，具体金额以市区不动产登记中心收费标准为准8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付款项、未按期交付房产、未按约定办理产权过户等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约责任解除：违约方连续两次未能履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约达到合同解除条件、双方协商一致解除合同等。10.2合同终止情形：合同约定的期限届满、合同解除、合同履行完毕等。10.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并经双方确认。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：按揭贷款合同11.4附件四：其他相关文件（如身份证复印件、房产证复印件等）12.合同签署12.1合同签署时间：2024年3月1日12.2合同签署地点：市路号大厦12.3合同签署人：买方、卖方，双方签字盖章13.合同保管13.1合同保管方式：双方各执一份合同正本，并妥善保管。13.2合同保管责任：双方对合同负有保管责任，确保合同内容的完整性和保密性。13.3合同保管期限：自合同签署之日起至合同履行完毕或解除终止之日起不少于5年。14.其他约定14.1合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更内容应以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3合同争议处理：本合同项下的一切争议，除本合同第八条约定的争议解决方式外，双方均不得采取任何形式的诉讼或仲裁以外的争议解决方式。14.4合同生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非因本合同第十条约定的解除情形导致合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方的交易过程，提供专业服务，确保交易的顺利进行。16.第三方介入的范畴16.1中介机构：负责协调双方交易，提供信息对接，协助合同履行。16.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。16.3律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审核合同文本。16.4仲裁机构：在双方发生争议时，提供仲裁服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过其介入服务费用的10倍。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方需在合同中明确第三方介入的事项、服务内容、费用及责任。18.2甲方或乙方应提前向第三方发出介入邀请，并明确其介入时间、地点及具体要求。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：获得甲方或乙方支付的合理服务费用；在合同约定范围内独立行使职责。19.2第三方义务：遵守法律法规，维护甲方或乙方的合法权益；按照合同约定提供专业服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方作为甲方服务的提供者，甲方应向第三方支付服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。20.2第三方与乙方：第三方作为乙方服务的提供者，乙方应向第三方支付服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。20.3第三方与合同双方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入合同条款21.1甲方或乙方在合同中应明确第三方介入的事项、服务内容、费用及责任。第三方基本信息；第三方介入事项；第三方服务内容；第三方费用及支付方式；第三方责任及赔偿；第三方介入期限；第三方与其他各方的权利义务划分。22.第三方介入合同签订22.1甲方或乙方应在合同签订前与第三方协商一致，签订第三方介入合同。22.2第三方介入合同应经甲方、乙方及第三方签字盖章后生效。23.第三方介入合同的变更与解除23.1甲方或乙方需提前30日书面通知第三方，方可变更或解除第三方介入合同。23.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。24.第三方介入合同的终止合同约定的服务期限届满；合同双方或第三方提出解除合同；合同约定的其他终止情形。25.第三方介入合同争议解决25.1第三方介入合同争议，应按照合同约定或本合同的争议解决方式解决。25.2第三方介入合同争议解决过程中，合同双方应积极配合，共同维护合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同需包括房产信息、交易价格、税费承担、交付与验收、按揭贷款、产权过户、争议解决、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房产评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，包括房产价值评估、市场分析等内容。3.附件三：按揭贷款合同要求：合同需包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件为按揭贷款的具体约定，保障买方的贷款权益。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明交易双方的资格和能力。5.附件五：第三方介入合同要求：合同需明确第三方介入事项、服务内容、费用及责任。说明：此附件为第三方介入的具体约定，确保第三方服务的顺利进行。6.附件六：房产交付确认书要求：买方在收房时填写，确认房产交付情况。说明：此附件为房产交付的证明文件，保障买方的收房权益。7.附件七：房产验收报告要求：由买方在收房后7日内填写，报告房产验收情况。说明：此附件为房产验收的证明文件，确保房产符合验收标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付或尾款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付首付或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例说明：若合同约定首付50万元，买方逾期支付，则应向卖方支付5000元违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.1%。示例说明：若合同约定房产价值150万元，卖方逾期交付，则应向买方支付1500元违约金。3.违约行为：买方未按时办理按揭贷款责任认定标准：买方未按合同约定时间办理按揭贷款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的0.1%。示例说明：若合同约定房产价值150万元，买方逾期办理按揭贷款，则应向卖方支付1500元违约金。4.违约行为：卖方未按时办理产权过户责任认定标准：卖方未按合同约定时间办理产权过户，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.1%。示例说明：若合同约定房产价值150万元，卖方逾期办理产权过户，则应向买方支付1500元违约金。5.违约行为：一方未按时缴纳交易税费责任认定标准：未按时缴纳交易税费的一方，应向对方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%。示例说明：若合同约定契税3万元，未按时缴纳，则应向对方支付300元违约金。全文完。2024年二手按揭房产：交易契约1揭本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产用途及规划3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4贷款银行及贷款合同4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3首付款及尾款金额5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2过户手续及费用5.3过户后房产权属6.房产瑕疵及责任6.1房产现有瑕疵及维修责任6.2未来可能出现的瑕疵及责任7.交易税费及费用7.1税费承担方7.2税费计算方式7.3其他相关费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改及补充11.合同签署日期11.1双方签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证明文件及号码甲方：身份证号码：05678乙方：身份证号码：987654321.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址房产位于市区路号。2.2房产产权状况房产证号为，房产证已登记在甲方名下。2.3房产面积及结构房产总面积为100平方米，结构为三室两厅一卫。2.4房产用途及规划房产用途为住宅，规划用途符合当地政府规定。3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额甲方拟申请按揭贷款总额为80万元。3.2贷款期限贷款期限为20年。3.3利率及还款方式贷款利率为年利率4.5%，采用等额本息还款方式。3.4贷款银行及贷款合同贷款银行为银行，贷款合同编号为。4.房产交易价格4.1房产成交价格房产成交价格为100万元。4.2付款方式及时间甲方在签署本合同时支付首付款30万元，剩余款项在房产过户后60日内付清。4.3首付款及尾款金额首付款金额为30万元，尾款金额为70万元。5.房产交付与过户5.1房产交付时间房产交付时间为2024年3月1日。5.2过户手续及费用双方共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户后房产权属过户后，房产产权归乙方所有。6.房产瑕疵及责任6.1房产现有瑕疵及维修责任房产现有瑕疵由甲方承担维修责任。6.2未来可能出现的瑕疵及责任未来可能出现的瑕疵，双方共同协商解决。7.交易税费及费用7.1税费承担方交易税费由乙方承担。7.2税费计算方式税费按照当地政府规定计算。7.3其他相关费用其他相关费用由双方协商确定。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行交付房产义务；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿（1）若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的2%；（2）若乙方未按合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）房产证复印件；（2）贷款合同复印件；（3）房产买卖协议书；（4）其他相关文件。10.3合同修改及补充本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同签署日期11.1双方签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日11.2签署地点签署地点：市区路号12.合同附件12.1房产证复印件附件一：房产证复印件。12.2贷款合同复印件附件二：贷款合同复印件。12.3其他相关文件附件三：房产买卖协议书；附件四：其他相关文件。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管方甲方保管一份合同，乙方保管一份合同。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房产交易；（2）提供法律、财务、评估等咨询服务；（3）协助办理房产过户手续；（4）协助解决合同履行过程中的争议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间可能存在独立的合同关系，但与本合同不构成直接关联。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对本合同项下的甲乙双方承担相应的责任，但该责任不应影响甲乙双方之间的权利和义务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予回复。17.2第三方介入的同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入的具体内容和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但最高不超过本合同交易价格的10%。18.3责任限额的调整如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额无法履行，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款（1）第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益；（2）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方在介入过程中发生的费用由其自行承担。19.2第三方介入的额外说明（1）第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务；（2）第三方介入不增加甲乙双方的责任；（3）第三方介入不改变本合同项下的争议解决方式。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈相关信息，确保甲方权益不受侵害。20.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息，确保乙方权益不受侵害。20.3第三方与合同履行的其他方第三方在介入过程中，应与其他合同履行方保持沟通，确保合同履行过程中的各项事宜顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权信息页等全部页码。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同履行的重要依据。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同、附件、签字盖章页等全部页码。说明：贷款合同复印件用于证明贷款的金额、期限、利率等条款，是合同履行的重要依据。3.房产买卖协议书要求：提供房产买卖协议书的清晰复印件，包括协议、签字盖章页等全部页码。说明：房产买卖协议书是甲乙双方就房产交易达成的书面协议，是合同履行的重要依据。4.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如房屋评估报告、维修记录、合同履行过程中的沟通记录等。说明：其他相关文件用于补充说明合同履行的具体情况，是合同履行的重要补充。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，包括协议、签字盖章页等全部页码。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入事宜达成的书面协议，是合同履行的重要依据。6.第三方服务报告要求：提供第三方在介入过程中出具的服务报告，包括服务内容、服务结果、服务过程中的沟通记录等。说明：第三方服务报告用于记录第三方介入的具体情况，是合同履行的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付款项；（2）乙方未按合同约定交付房产；（3）第三方在介入过程中提供虚假信息或未履行职责；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的2%；（2）乙方未按合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%；（3）第三方在介入过程中提供虚假信息或未履行职责，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况进行赔偿。3.违约责任示例示例一：甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为首付款的2%。示例二：乙方未按合同约定在约定的时间内交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例三：第三方在提供房屋评估服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手按揭房产：交易契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明文件3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款相关事宜4.1贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款还款方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户税费承担6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续办理6.4登记税费承担7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房产评估报告12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3通知方式14.4合同变更与解除14.5不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方全称：_________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：_________________甲方联系电话：_____________1.2乙方（买方）基本信息乙方全称：_________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：_________________乙方联系电话：_____________2.房产基本情况2.1房产地址：_________________2.2房产面积：______平方米2.3房产产权性质：_________________2.4房产权属证明文件：_________________3.房产交易价格3.1交易总价：人民币______元整3.2付款方式：分次付款3.3付款时间：首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；剩余款项：人民币______元整，于贷款批准后____个工作日内支付。4.按揭贷款相关事宜4.1贷款银行：_________________4.2贷款额度：人民币______元整4.3贷款利率：按照贷款银行最新利率执行4.4贷款期限：______年4.5贷款还款方式：等额本息还款方式5.房产过户手续5.1过户时间：合同签订之日起____个工作日内5.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家规定执行5.3过户手续办理：由甲乙双方共同办理5.4过户税费承担：按照国家规定及双方协商结果承担6.产权转移登记6.1登记时间：过户手续办理完毕后____个工作日内6.2登记费用：按照国家规定执行6.3登记手续办理：由甲乙双方共同办理6.4登记税费承担：按照国家规定及双方协商结果承担7.交付与验收7.1交付时间：合同签订之日起____个工作日内，以房产实际交付为准7.2交付条件：房产符合合同约定，无任何产权纠纷7.3验收标准：按照国家有关房产验收标准执行7.4验收方式：甲乙双方共同进行验收8.违约责任8.1违约情形甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定条件；乙方未能按时支付购房款；甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；任何一方违反合同约定，造成对方损失的，均构成违约。8.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约赔偿标准甲方未能按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未能按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；因违约造成对方损失的，按实际损失计算赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交仲裁申请；仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭；仲裁庭应在组成后____个工作日内开庭审理。10.合同解除10.1解除条件双方协商一致，决定解除合同；一方违约，导致合同无法履行；发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2解除程序解除合同应书面通知对方；解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字或盖章；交付房产；产权转移登记手续办理完毕。11.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；任何一方违约，导致合同无法履行。11.3合同解除后的处理解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；双方应协商处理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1房产权属证明文件：_________________12.2房产评估报告：_________________12.3按揭贷款合同：_________________12.4其他相关文件：_________________13.合同签署13.1签署时间：_________________13.2签署地点：_________________13.3签署人员：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.4合同变更与解除：任何合同变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。14.5不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。发生不可抗力事件时，双方应相互协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所述的第三方，是指为甲方、乙方或双方提供中介服务、评估服务、贷款服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易过程的专业性和效率。2.第三方介入的具体条款2.1中介方介入2.1.1中介方作为甲乙双方之间的中介，负责协调双方交易事宜，提供市场信息，协助签订本合同。2.1.2中介方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方在合同中约定。2.2评估方介入2.2.1评估方负责对房产进行价值评估，为甲乙双方提供评估报告。2.2.2评估方应保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在误差，评估方应承担相应责任。2.3贷款方介入2.3.1贷款方为甲方提供按揭贷款服务，协助甲方完成交易。2.3.2贷款方应确保贷款条件的合理性和可行性，如贷款条件发生变更，应提前通知甲方。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1中介方责任3.1.1中介方应如实提供市场信息，不得隐瞒或虚假陈述。3.1.2中介方不得利用中介地位谋取不正当利益。3.1.3中介方应对甲乙双方提供的服务保密。3.2评估方责任3.2.1评估方应对评估结果负责，如评估结果存在误差，应承担相应责任。3.2.2评估方不得参与交易，确保评估结果的独立性。3.3贷款方责任3.3.1贷款方应按照约定提供贷款服务，不得无故拒绝贷款或提高贷款条件。3.3.2贷款方应对贷款资金的安全负责，确保贷款资金用于约定的用途。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额4.1.1中介方因提供中介服务导致的损失，其责任限额为中介服务费用的_____%。4.1.2中介方违反保密义务，导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2评估方责任限额4.2.1评估方因评估结果导致的损失，其责任限额为评估服务费用的_____%。4.2.2评估方违反保密义务，导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3贷款方责任限额4.3.1贷款方因贷款服务导致的损失，其责任限额为贷款金额的_____%。4.3.2贷款方违反保密义务，导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方为甲方提供中介、评估或贷款服务，甲方为服务接受方。5.1.2第三方不得干预甲方与其他方之间的权利义务关系。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方为乙方提供中介、评估或贷款服务，乙方为服务接受方。5.2.2第三方不得干预乙方与其他方之间的权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方为甲乙双方提供中介、评估或贷款服务，是甲乙双方的服务提供方。5.3.2第三方应确保甲乙双方权益的平衡，不得偏袒任何一方。6.争议解决6.1第三方介入引发的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。6.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.合