2024年房地产包销业务具体合作协议1

2024年房地产包销业务具体合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利2.2合作双方义务第三条房地产包销业务的具体内容3.1包销商品范围3.2包销价格与支付方式3.3包销期限第四条销售目标与奖励机制4.1销售目标4.2奖励机制第五条营销策略与推广活动5.1营销策略5.2推广活动第六条合作双方的信息保密义务6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密信息的使用与披露第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的解释与适用法律9.1合同解释9.2适用法律第十条合同的签订与备案10.1签订流程10.2备案流程第十一条合作双方的其他约定11.1其他约定内容第十二条附件12.1附件清单第十三条签字盖章页第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2范围（1）双方合作的具体房地产包销业务；（2）双方的权利、义务及违约责任；（3）销售目标、奖励机制及营销策略；（4）保密义务及争议解决方式；（5）合同的生效、变更与终止。第二条合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利（1）甲方有权按照本协议约定的价格和数量购买乙方所提供的房地产商品；（2）甲方有权对乙方提供的房地产商品进行销售和推广；（3）乙方有权按照本协议约定的价格和数量向甲方提供房地产商品；（4）乙方有权对甲方的销售和推广活动进行监督和指导。2.2合作双方义务（1）甲方应按照本协议约定的时间和数量购买乙方所提供的房地产商品；（2）甲方应全力以赴进行房地产商品的销售和推广，确保实现销售目标；（3）乙方应按照本协议约定的时间和数量向甲方提供房地产商品；（4）乙方应对甲方的销售和推广活动提供必要的支持和协助。第三条房地产包销业务的具体内容3.1包销商品范围本协议项下的房地产商品范围包括：（具体列举房地产商品种类、数量、位置等）3.2包销价格与支付方式（1）本协议项下的房地产商品价格为：（具体价格）元/平方米；（2）甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付房地产商品款项，支付方式为：（具体支付方式，如银行转账、现金等）；（3）乙方应向甲方提供合法有效的发票。3.3包销期限本协议项下的房地产商品包销期限为：（具体期限，如6个月、1年等）。第四条销售目标与奖励机制4.1销售目标（1）本协议项下的房地产商品销售目标为：（具体销售目标，如平方米、套等）；（2）甲方应按照本协议约定的时间向乙方提交销售报告。4.2奖励机制（1）如甲方提前完成销售目标，甲方有权要求乙方按照提前完成销售部分的（具体比例）给予奖励；第五条营销策略与推广活动5.1营销策略（1）甲方应根据市场情况和乙方提供的商品信息，制定切实可行的营销策略；（2）甲方应充分利用各种宣传渠道，提高房地产商品的知名度和美誉度。5.2推广活动（1）甲方应定期组织各类推广活动，吸引潜在客户关注；（2）甲方应根据实际销售情况，调整和优化推广活动。第六条合作双方的信息保密义务6.1保密信息范围（1）本协议签订过程中双方之间的商业秘密；（2）本协议项下房地产商品的相关技术资料；（3）其他双方约定需要保密的信息。6.2保密期限本协议项下的保密信息保密期限为：（具体期限，如3年、5年等）。6.3保密信息的使用与披露（1）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（2）如因法律、法规或政府要求等原因，必须披露保密信息时，披露方应提前通知对方，并尽可能减少保密信息的披露范围；（3）本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息进入公共领域。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更（1）本协议的任何变更或补充，均须以书面形式作出，并由双方共同签署；（2）经双方协商一致，本协议可以变更或补充，包括但不限于合同价格、数量、履行期限等内容；（3）如双方无法就合同变更达成一致，本协议继续有效。8.3合同终止（1）本协议有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本协议；（2）如一方严重违反本协议的约定，另一方有权单方面终止本协议；第九条合同的解释与适用法律9.1合同解释本协议的解释权归合作双方共同所有。9.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的签订与备案10.1签订流程（1）本协议经双方协商一致后，由双方授权代表签署；（2）签署完成后，双方应按照约定进行备案手续。10.2备案流程（1）本协议签署后，甲方应按照相关法律法规的规定，向当地房地产管理部门进行备案；（2）乙方应协助甲方完成备案手续，并提供必要的文件和资料。第十一条合作双方的其他约定11.1其他约定内容（1）本协议未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则另行协商确定；（2）本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方共同签署。第十二条附件12.1附件清单（1）房地产商品清单及详细信息；（2）营销策略及推广活动计划；（3）其他双方认为需要附加的文件和资料。第十三条签字盖章页（略）第十四条合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产商品清单及详细信息附件名称：房地产商品清单附件要求：详细列出所有房地产商品的名称、数量、位置、面积、价格等信息。附件说明：用于明确双方合作的具体商品范围和详细信息。2.营销策略及推广活动计划附件名称：营销策略及推广活动计划附件要求：包括但不限于营销渠道、推广时间、活动方案、预算等。附件说明：用于指导和规划双方在合作期间的营销推广活动。3.保密信息清单附件名称：保密信息清单附件要求：详细列出双方约定需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料等。附件说明：用于明确双方在合作过程中的保密信息范围。4.销售目标与奖励机制详细方案附件名称：销售目标与奖励机制详细方案附件要求：详细阐述销售目标的具体数值、奖励机制的计算方式、奖励比例等。附件说明：用于明确双方在销售过程中的奖励条件和标准。5.合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料附件名称：其他文件和资料附件要求：根据实际需要，包括但不限于销售报告、财务报表、客户信息等。附件说明：用于协助双方在合作过程中更好地履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间和数量购买乙方提供的房地产商品违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未购买商品总价的（具体比例）。示例说明：如果甲方未能在约定时间内购买乙方提供的10套房产，每套房产价格为100万元，则甲方需支付违约金总额为10套房产总价的20%。2.乙方未能按照约定时间和数量向甲方提供房地产商品违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未提供商品总价的（具体比例）。示例说明：如果乙方未能在约定时间内提供甲方10套房产，每套房产价格为100万元，则乙方需支付违约金总额为10套房产总价的20%。3.甲方未按照约定进行销售和推广活动，导致未能实现销售目标违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未实现销售目标部分的商品总价。示例说明：如果甲方未能实现约定的销售目标，未能销售的房产总价为500万元，则甲方需支付违约金为500万元。4.乙方未按照约定提供必要的支持和协助，导致甲方未能实现销售目标违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未实现销售目标部分的商品总价。示例说明：如果乙方未能提供必要的支持和协助，导致甲方未能销售的房产总价为500万元，则乙方需支付违约金为500万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产商品：指本合同中双方约定由乙方提供，甲方进行销售和推广的房地产项目。2.包销：指