2024年建筑行业分包补充合同标准模板

2024年建筑行业分包补充合同标准模板本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程名称1.2分包工程地点1.3分包工程内容2.合同主体2.1分包商名称2.2分包商资质证明2.3业主名称2.4业主代表3.合同期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程保修期限4.分包商责任4.1分包商施工质量要求4.2分包商施工安全要求4.3分包商材料供应要求4.4分包商人员管理要求5.业主责任5.1业主支付工程款项5.2业主提供施工场地5.3业主协调相关政府部门5.4业主其他责任6.工程款项及支付方式6.1工程总价款6.2工程进度款支付比例6.3工程进度款支付时间6.4工程质量保证金7.违约责任7.1分包商违约责任7.2业主违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的翻译13.2合同的附件13.3分包商的许可和批准14.签字页14.1分包商代表签字14.2业主代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程名称：根据工程项目的具体情况，明确分包工程的名称。1.2分包工程地点：具体指出分包工程所在的地理位置。1.3分包工程内容：详细列出分包商需完成的工程内容，包括但不限于工程量、工程范围、工程质量标准等。第二条：合同主体2.1分包商名称：分包商的正式名称，及其法定代表人。2.2分包商资质证明：分包商应提供的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.3业主名称：业主的正式名称，及其法定代表人。2.4业主代表：业主指派的工程项目负责人，全权代表业主处理工程事宜。第三条：合同期限3.1工程开工日期：明确工程项目的开工日期。3.2工程竣工日期：明确工程项目的竣工日期。3.3工程保修期限：明确工程项目的保修期限，以及保修范围。第四条：分包商责任4.1分包商施工质量要求：分包商应按照工程设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合相关标准。4.2分包商施工安全要求：分包商应严格遵守施工现场的安全规章制度，确保施工过程中的安全。4.3分包商材料供应要求：分包商应按照工程需要，按时供应合格的建筑材料、构配件和设备。4.4分包商人员管理要求：分包商应按照工程需要，配备合格的工程技术和管理人员。第五条：业主责任5.1业主支付工程款项：业主应按照合同约定的付款节点和付款比例，按时支付工程款项。5.2业主提供施工场地：业主应提供具备施工条件的场地，包括但不限于施工临时设施、施工道路、水电接入等。5.3业主协调相关政府部门：业主应负责协调与工程相关的政府部门，办理相关审批手续，确保工程顺利进行。5.4业主其他责任：包括但不限于环境保护、施工现场保卫、工程资料保管等。第六条：工程款项及支付方式6.1工程总价款：明确工程项目的总价款，以及付款方式。6.2工程进度款支付比例：明确工程进度款支付的比例，以及付款时间。6.3工程进度款支付时间：明确工程进度款支付的具体时间节点。6.4工程质量保证金：明确工程质量保证金的金额，以及扣除和退还的条件。第八条：违约责任8.1分包商违约责任：分包商未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于工程质量不符合约定、工程进度延误等。8.2业主违约责任：业主未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于逾期支付工程款项、未提供施工场地等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁地点：若选择仲裁解决争议，双方应约定仲裁地点。9.3仲裁费用：仲裁费用按照双方约定的标准承担。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应书面签订，并明确变更内容、变更范围、变更金额等。10.2合同解除条件：合同解除应书面签订，并明确解除原因、解除时间等。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的工程竣工日期届至，或双方书面同意终止合同。11.3合同解除条件：合同解除应符合合同约定或法律规定的情形。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：保密内容自双方知悉之日起算，期限为____年。12.3违约责任：泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他条款13.1合同的翻译：合同的英文翻译应与中文合同具有同等法律效力。13.2合同的附件：合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。13.3分包商的许可和批准：分包商应按照法律法规和工程建设标准，办理相关许可和批准手续。第十四条：签字页14.1分包商代表签字：分包商法定代表人或授权代表签字。14.2业主代表签字：业主法定代表人或授权代表签字。14.3日期：双方签字日期，作为合同生效的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括工程项目的全套设计图纸、技术说明书、设计变更通知等，用于指导分包商的施工活动。设计文件需符合国家相关标准和规范，并由业主提供。附件2：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细表达建筑物的构造和施工要求。图纸应由业主提供，分包商应按照图纸要求进行施工。附件3：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括施工过程中应遵循的技术标准、材料要求、施工工艺等。分包商应严格遵守技术规范，确保工程质量。附件4：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应详细列出工程项目所需的所有材料名称、规格、数量等信息。分包商应根据清单进行材料采购，并保证材料质量。附件5：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工现场管理要求等。分包商应根据施工组织设计进行施工，并确保施工现场的秩序和效率。附件6：安全施工措施详细要求和说明：安全施工措施应包括施工现场安全防护、施工设备安全管理、施工人员安全教育等。分包商应严格按照措施要求进行施工，确保施工安全。附件7：质量保修条款详细要求和说明：质量保修条款应明确工程项目的保修范围、保修期限、保修责任等。分包商应承担质量保修责任，确保工程质量。附件8：付款计划和进度款申请表格详细要求和说明：付款计划应明确工程进度款支付的时间、比例、金额等信息。分包商应根据工程进度提交进度款申请，业主按照约定进行支付。附件9：违约行为记录表详细要求和说明：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。分包商和业主应如实填写违约行为记录表，并根据合同约定承担相应责任。附件10：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式、仲裁地点、仲裁费用等。分包商和业主应遵守争议解决协议，友好解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照合同约定时间完成工程。2.分包商施工质量不符合合同约定标准。3.分包商未按照合同约定提供材料或设备。4.分包商未按照合同约定支付工程款项。5.业主未按照合同约定时间支付进度款。6.业主未按照合同约定提供施工场地。7.业主未按照合同约定协调相关政府部门办理相关手续。违约责任认定标准：1.分包商违约：分包商应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给业主造成的损失等。2.业主违约：业主应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给分包商造成的损失等。示例说明：若分包商未按照合同约定时间完成工程，视为分包商违约。分包商应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指根据合同约定，承担分包工程的施工单位。2.业主：指拥有工程项目的所有权和使用权，并与分包商签订合同的一方。3.工程设计文件：指用于指导分包商施工的全套设计图纸、技术说明书等。4.施工图纸：指详细表达建筑物构造和施工要求的图纸。5.技术规范：指施工过程中应遵循的技术标准、材料要求、施工工艺等。6.材料供应清单：指工程项目所需的所有材料名称、规格、数量等信息。7.施工组织设计：指指导施工过程中的组织管理、施工方案、施工进度计划等。8