2024年二手房购买合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证书3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款条件4.房产交付与接收4.1交付时间4.2交付地点4.3接收条件4.4接收手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2承担主体5.3税费计算方式6.房产过户及权属转移6.1过户时间6.2过户手续6.3权属转移手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1房产权属证书复印件11.2房产测绘图11.3相关税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件签署13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房产测绘图13.3附件三：相关税费缴纳凭证14.合同份数与保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______代理授权范围：_______2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：_______所在区域：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产结构房产层数：_______层房屋户型：_______2.4房产用途房产用途：_______2.5房产权属证书房产权属证书编号：_______3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币_______元整3.2支付方式买受人采用分期付款方式支付房款，具体支付节点如下：1.首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；2.余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付完毕。3.3付款时间及节点首付款支付时间：_______年_______月_______日余款支付时间：_______年_______月_______日3.4付款条件买受人支付房款前，应确保已按合同约定将款项划入出卖人指定账户。4.房产交付与接收4.1交付时间房产交付时间：_______年_______月_______日4.2交付地点房产交付地点：_______4.3接收条件1.出卖人应确保房产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完备、物业管理完善等；2.房产权属清晰，不存在任何争议或纠纷。4.4接收手续买受人收到房产后，应在_______个工作日内办理房产接收手续，包括但不限于签署交付确认书、领取房产钥匙等。5.房产税费承担5.1税费种类1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.其他相关税费5.2承担主体1.出卖人承担契税、土地增值税；2.买受人承担个人所得税；3.双方共同承担其他相关税费。5.3税费计算方式1.契税：按照国家相关规定计算；2.土地增值税：按照国家相关规定计算；3.个人所得税：按照国家相关规定计算；4.其他相关税费：按照实际发生计算。6.房产过户及权属转移6.1过户时间房产过户时间：_______年_______月_______日6.2过户手续1.出卖人提供房产权属证书原件及复印件；2.买受人提供身份证原件及复印件；3.双方共同到房产交易管理部门办理过户手续。6.3权属转移手续房产过户后，买受人取得房产权属证书，并办理房产登记手续。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房产；2.买受人未按合同约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。7.2违约责任1.出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为_______元；2.买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为_______元；3.双方协商一致解除合同，应按照合同约定分担损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产交付并完成过户手续；2.双方约定的合同终止条件成就；3.合同因不可抗力而无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定或法律法规的规定，处理剩余款项的退还、房产交付等事宜；2.合同终止后，双方应各自承担因合同履行产生的债权债务。10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2通知方式1.书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达；2.电子邮件通知：通过双方确认的电子邮箱发送。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证书、房产测绘图、相关税费缴纳凭证等。11.合同附件清单11.1房产权属证书复印件11.2房产测绘图11.3相关税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起签署。12.2签署地点本合同签署地点为_______12.3签署人身份证明双方签署人应在合同上签字或盖章，并附身份证明文件。13.合同附件签署13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房产测绘图13.3附件三：相关税费缴纳凭证14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2保管责任双方应妥善保管合同及其附件，确保合同的有效性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同的履行提供相关服务或参与合同履行的组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围a)房产评估；b)房产鉴定；c)法律咨询；d)房产交易代理；e)其他甲、乙双方约定的服务。2.甲乙双方与第三方的责任划分2.1甲乙双方对第三方的责任a)甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；b)甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息；c)甲乙双方应配合第三方完成相关工作。2.2第三方对甲乙双方的责任a)第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、公正的服务；b)第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或职业道德，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定a)第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素确定；b)第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按行业标准或实际情况确定。3.3第三方责任限额的执行a)第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应赔偿甲乙双方的实际损失；b)若实际损失超过第三方责任限额，第三方应承担限额内的赔偿责任；c)若实际损失未超过第三方责任限额，第三方应全额赔偿甲乙双方的实际损失。4.第三方介入的程序和流程4.1第三方介入的程序a)甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；b)甲乙双方与第三方签订服务协议；c)第三方根据服务协议开展工作。4.2第三方介入的流程a)第三方在接受甲乙双方委托后，应立即开展工作；b)第三方在完成相关工作后，应向甲乙双方提交工作报告；c)甲乙双方对第三方的工作报告进行审核，如有异议，可要求第三方进行解释或补充。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指第三方在提供合同约定服务过程中产生的合理费用。5.2第三方介入费用的承担a)第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定分担；b)如未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担；c)第三方介入费用应计入合同总费用，并在合同中明确约定。6.第三方介入合同的变更和解除6.1第三方介入合同的变更a)如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的事项或范围，应书面通知第三方，并达成一致意见；b)第三方介入合同变更后，甲乙双方应重新签订服务协议。6.2第三方介入合同的解除a)如第三方违反合同约定或职业道德，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任；b)如甲乙双方认为有必要解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并达成一致意见；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件详细要求：提供房产证正本和副本的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属清晰，无争议。2.房产测绘图详细要求：提供房产的测绘图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，应清晰、完整。说明：用于了解房产的具体尺寸、结构等信息。3.相关税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等相关税费缴纳凭证的复印件。说明：用于证明相关税费已按规定缴纳。4.房产交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的复印件。说明：用于证明甲乙双方就房产交易达成一致意见。5.付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。说明：用于证明买受人已支付房款。6.房产交付确认书详细要求：提供甲乙双方签署的房产交付确认书的复印件。说明：用于证明房产已交付买受人。7.代理授权委托书（如有）详细要求：提供代理人签署的代理授权委托书的复印件。说明：用于证明代理人有权代表甲乙双方签订合同和处理相关事宜。8.争议解决协议（如有）详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议的复印件。说明：用于证明双方就争议解决方式达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房产。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为_______元。示例：若合同约定于_______年_______月_______日交付房产，但出卖人未在约定时间内交付，则应支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为_______元。示例：若合同约定于_______年_______月_______日支付首付款，但买受人未在约定时间内支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方赔偿实际损失。示例：若第三方在房产评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生自然灾害导致房产无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房购买合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋维修责任6.1出售方维修责任6.2买受方维修责任7.房屋税费承担7.1出售方税费承担7.2买受方税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同终止12.合同份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：法定代表人：身份证号码：联系电话：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人：身份证号码：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址省（自治区、直辖市）：市（县）区：街道（乡镇）：小区名称：楼号：单元号：门牌号：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构房屋结构：砖混结构2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋权属证明房屋权属证明编号：房屋权属证明取得日期：3.合同价款及支付方式3.1合同价款房屋总价：人民币元整3.2付款时间首付款：于合同签订之日起日内支付余款：于房屋交付之日起日内支付3.3付款方式首付款支付方式：银行转账余款支付方式：银行转账4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：于合同约定的付款时间后日内4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（4）房屋相关配套设施齐全，可正常使用。4.3使用条件买受方在房屋交付后，应按照房屋的用途和使用规定合理使用房屋。5.房屋产权过户5.1过户手续双方应按照国家法律法规和相关政策，办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用由买受方承担，具体费用以过户当天实际产生的费用为准。5.3过户时间过户手续办理完毕后，房屋产权归买受方所有。6.房屋维修责任6.1出售方维修责任在合同约定的房屋交付使用期限内，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出售方承担。6.2买受方维修责任在合同约定的房屋交付使用期限内，因买受方使用不当或人为损坏导致的维修责任由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付房款；（2）出售方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付逾期付款利息，并承担相应的违约金；（2）出售方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此造成的损失；（3）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，违约方应承担相应的法律责任；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他双方认可的机构。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明复印件；（2）付款凭证；（3）其他双方约定的文件。11.2合同变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.3合同终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.合同签署日期年月日14.合同签署地点省（自治区、直辖市）市（县）区：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同当事人，但与合同履行直接相关的服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同价款的_%。2.2第三方责任限额的具体计算方式为：第三方责任赔偿金额=实际损失金额×合同价款×%/%。3.第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规的要求，独立承担其职责，不得违反合同约定或法律法规的规定。3.2第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担全部赔偿责任；若因第三方原因导致合同当事人遭受损失的，由第三方承担相应责任。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，应经合同当事人书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。（1）第三方资质证明；（2）第三方与合同当事人签订的书面协议；（3）第三方在本合同履行过程中的工作计划。5.第三方权利5.1第三方在履行本合同过程中，有权要求合同当事人提供必要的资料和协助；5.2第三方有权对合同当事人的履行情况进行监督和检查；5.3第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，提出合理的工作意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；6.2第三方应保守合同当事人的商业秘密；6.3第三方应及时向合同当事人报告其在履行本合同过程中发现的问题，并提出解决方案。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入本合同后，若需变更合同条款，应经合同当事人书面同意，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，若发生争议，应由合同当事人与第三方协商解决；8.2协商不成的，可按本合同第九条规定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入本合同后，若发生合同终止的情形，应由合同当事人与第三方协商解决；9.2协商不成的，可按本合同第十条规定的合同解除条件处理。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入本合同后，不影响本合同的效力；10.2本合同中关于合同当事人权利、义务的规定，同样适用于第三方。11.第三方介入后的通知义务（1）第三方介入本合同的时间；（2）第三方在本合同履行过程中的工作进展；（3）第三方发现的问题及解决方案；（4）其他可能影响合同当事人权益的事项。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同当事人的商业秘密。13.第三方介入后的合作义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：复印件须与原件一致，加盖产权部门公章，并由产权人签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.付款凭证要求：付款凭证须真实、合法，并加盖付款人印章。说明：此附件用于证明买受方已按合同约定支付房款。3.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋内的设施、设备情况，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交付时双方确认的房屋状态。4.房屋维修记录要求：维修记录应详细记录维修时间、原因、维修项目及维修费用。说明：此附件用于证明房屋维修责任的承担。5.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利和义务，并由双方签字确认。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。6.合同变更协议要求：协议内容应明确变更的条款、变更原因及变更后的合同内容，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明合同条款的变更。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：此附件用于证明双方对争议解决的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买受方未按约定时间支付房款；（2）出售方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付逾期付款利息，并承担相应的违约金；（2）出售方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此造成的损失；（3）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部赔偿责任；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，违约方应承担相应的法律责任；（5）其他违约行为，根据合同约定和法律法规的规定，确定违约责任。3.示例说明（1）买受方逾期支付房款，应向出售方支付逾期付款利息，并承担相应的违约金；（2）出售方逾期交付房屋，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因逾期交付造成的损失；（3）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的经济损失、支付违约金等。全文完。2024年二手房购买合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据1.2合同订立原则2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产权属证明3.2房产坐落位置3.3房产面积与结构3.4房产配套设施4.房产权属状况4.1房产权属清晰证明4.2债权债务情况4.3房产他项权利情况5.房产价格与支付方式5.1房产成交价格5.2支付方式及期限5.3付款凭证6.房产过户与登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.2签署代表身份13.3合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立原则本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上订立。2.合同双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：________法定代表人/负责人：________身份证号码：________联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人/负责人：________身份证号码：________联系电话：________3.房产基本情况3.1房产权属证明房产证号：________房产登记机关：________3.2房产坐落位置省份：________城市：________街道地址：________楼栋号：________房号：________3.3房产面积与结构建筑面积：________平方米使用面积：________平方米房屋结构：________3.4房产配套设施水电供应：________供暖方式：________电梯：________其他配套设施：________4.房产权属状况4.1房产权属清晰证明出售方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷。4.2债权债务情况房产无任何债权债务，出售方承诺在合同签订前将所有债权债务处理完毕。4.3房产他项权利情况房产无任何他项权利，出售方承诺在合同签订前将所有他项权利注销。5.房产价格与支付方式5.1房产成交价格房产成交价格为人民币________元整。5.2支付方式及期限买受方于合同签订之日起________日内支付全部房款。5.3付款凭证买受方支付房款后，应取得相应的付款凭证。6.房产过户与登记6.1过户手续办理出售方应协助买受方办理房产过户手续。6.2登记手续办理买受方应协助出售方办理房产登记手续。6.3登记费用承担房产过户与登记产生的费用由________方承担。7.房产交付与验收7.1房产交付时间出售方应于合同约定的房产交付时间前将房产交付给买受方。7.2房产验收标准买受方在收到房产后，应按照合同约定的标准进行验收。7.3验收不合格处理若房产验收不合格，买受方有权要求出售方在合理期限内进行修复，直至符合合同约定的标准。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件出售方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同。买受方未按约定支付房款，出售方有权解除合同。双方协商一致，可以解除合同。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元。因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：________9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决途径争议发生后，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在________日内协商解决。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为________。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、房产测绘图等。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。12.合同附件12.1房产权属证明文件房产证复印件12.2房产测绘图房产测绘图复印件12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署与生效13.1签署时间与地点本合同于________年________月________日在________地签署。13.2签署代表身份出售方代表：________买受方代表：________13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入应经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。2.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。3.第三方介入的具体条款3.1中介服务第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理过户手续。中介方有权获得中介服务费，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。3.2法律咨询服务第三方提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。法律咨询服务费由提供服务的第三方根据实际情况确定。3.3评估鉴定服务第三方提供房产评估鉴定服务，确保房产的真实价值和状况。评估鉴定服务费由提供服务的第三方根据实际情况确定。3.4资金监管服务第三方提供资金监管服务，确保交易资金的合法、安全流转。资金监管服务费由提供服务的第三方根据实际情况确定。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为________元，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.3第三方责任限额的具体计算方式为：________5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的服务提供者与接受服务者的关系。