2024年度建设工程施工合同：建筑公司与开发商之间的施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建设工程施工合同：建筑公司与开发商之间的施工合同。本合同目录一览1.合同主体及定义1.1建筑公司1.2开发商1.3工程项目的定义2.合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容3.合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付条件4.3延期交付的处理5.质量与标准5.1工程质量标准5.2材料与设备标准5.3检验与验收标准6.工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1建筑公司的违约责任8.2开发商的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.保险10.1建筑公司的保险责任10.2开发商的保险责任11.合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3通知与送达14.合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1建筑公司建筑公司是指根据中华人民共和国法律合法成立，具有独立法人资格，具备建筑工程施工资质的企业。1.2开发商开发商是指根据中华人民共和国法律合法成立，具有独立法人资格，进行房地产开发经营的企业。1.3工程项目的定义工程项目是指建筑公司与开发商双方根据本合同约定，由建筑公司承建的位于_____的_____（工程名称），工程编号为_____。第二条合同范围与工程内容2.1工程范围工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政工程等相关工程。2.2工程内容工程内容包括但不限于：按照双方约定的工程设计文件、工程技术标准、施工图纸等进行施工，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。第三条合同价格与支付3.1合同价格合同价格为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。3.2支付方式支付方式为银行转账，开发商应按照双方约定的付款节点和金额，将款项支付至建筑公司指定的银行账户。3.3进度付款双方约定工程进度达到一定比例时，开发商应支付相应的进度款。具体付款比例和节点由双方在专用条款中约定。3.4最终付款工程验收合格后，开发商应支付合同价格的剩余款项。具体付款时间由双方在专用条款中约定。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划建筑公司应按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.2工程交付条件工程交付条件为：工程验收合格，建筑公司完成所有施工义务，并将工程交付给开发商。4.3延期交付的处理如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期交付，建筑公司应及时通知开发商，并采取措施减少损失。延期交付所产生的费用由双方协商解决。第五条质量与标准5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。5.2材料与设备标准建筑公司应按照双方约定的材料和设备标准进行采购和使用，并提供相应的质量证明文件。5.3检验与验收标准工程检验与验收应按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的验收程序进行。第六条工程变更6.1变更范围工程变更范围包括但不限于：工程设计变更、工程量增减、工程进度调整等。6.2变更程序工程变更应由开发商提出，建筑公司确认后，双方签订变更协议，并进行相应的工程调整。6.3变更费用工程变更所产生的费用由双方协商解决，并在变更协议中明确。第八条违约责任8.1建筑公司的违约责任建筑公司未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付工程：每延迟一日，应向开发商支付合同价格0.5‰的违约金，延迟交付超过三个月的，开发商有权解除合同，并要求建筑公司支付合同价格10%的违约金。（2）工程质量不符合约定：建筑公司应负责无偿修复，并承担由此产生的所有费用。如修复后仍不符合约定标准，开发商有权解除合同，并要求建筑公司支付合同价格10%的违约金。8.2开发商的违约责任开发商未按合同约定支付款项，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟支付款项：每延迟一日，应向建筑公司支付合同价格0.5‰的违约金。（2）其他违约行为：开发商应承担由此产生的所有费用，并支付合同价格10%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为_____，仲裁机构为_____。第十条保险10.1建筑公司的保险责任建筑公司应为其施工人员购买工伤保险，并为工程购买建筑工程一切险。10.2开发商的保险责任开发商应为其自身利益购买相应的保险，并承担保险费用。第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格，建筑公司完成所有施工义务之日终止。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同补充协议如合同约定内容不足以规范双方行为，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。12.3通知与送达双方指定的联系人和联系方式用于通知与送达相关事项，通知与送达应以书面形式进行，通知与送达的时间以对方实际收到为准。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。13.2备案程序签署后的合同副本应提交至相关部门备案，双方均应按照备案后的合同内容履行义务。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。14.2终止条件工程验收合格，建筑公司完成所有施工义务，双方合同义务履行完毕。14.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于工程结算、违约金支付等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙方进行合同谈判、签订合同等事宜的中介机构或个人。（2）监理方：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全等目标的实现。（3）设计方：负责工程设计，提供施工图纸和技术规范。（4）材料供应商：向建筑公司提供工程施工所需的材料。（5）设备供应商：向建筑公司提供工程施工所需的设备。第十六条第三方介入后的合同修正16.1额外条款及说明（1）第三方选择：甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果。（2）第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并接受甲乙方的监督。（3）第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于：（1）第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中的行为承担的责任限额应与甲乙方的利益损失程度相当。（2）第三方责任限制：第三方对其在合同履行过程中的行为不承担超过其责任限额的责任。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方在合同履行过程中，应接受甲乙方的监督和管理，并按照甲乙方的要求履行其在合同中的义务。17.2第三方与建筑公司第三方应向建筑公司提供符合合同约定的服务或产品，并保证其质量、安全等符合甲乙方的要求。17.3第三方与开发商第三方应向开发商负责，确保工程质量、安全等目标的实现，并接受开发商的监督和管理。第十八条第三方责任的界定18.1第三方责任划分第三方在合同履行过程中的责任划分应根据合同约定和法律法规的规定进行。18.2第三方责任承担第三方应承担其在合同履行过程中的责任，并按照本合同的约定进行赔偿。18.3第三方责任免除第三方在合同履行过程中，因不可抗力或其他不可预见的原因造成的损失，免除其责任。第十九条第三方介入的合同修订19.1修订程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应共同协商，对合同进行修订，并签订书面修订协议。19.2修订内容修订内容应包括但不限于：第三方义务、第三方责任限额、第三方与其他各方的关系等。19.3修订生效修订后的合同应经甲乙方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。第二十条第三方介入的合同终止20.1终止条件当第三方介入的合同义务履行完毕，或第三方解除合同关系时，第三方介入的合同终止。20.2终止后的处理第三方介入的合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于工程结算、违约金支付等。第二十一条第三方介入的合同解除21.1解除条件甲乙方在任何一方违约导致合同无法履行的情况下，均有权解除合同。21.2解除后的处理合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于工程结算、违约金支付等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程技术标准附件四：材料与设备规格书附件五：工程进度计划附件六：工程质量检验标准附件七：安全事故应急预案附件八：保险单据附件九：付款凭证附件十：变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十三：合同解除协议附件十四：合同终止协议附件一：工程设计文件详细要求：工程设计文件应包括工程项目的总体设计、施工图设计、施工组织设计等，设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙方的约定。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、安装施工图等，图纸应清晰、完整，并符合设计文件的要求。附件三：工程技术标准详细要求：工程技术标准应包括工程质量标准、施工工艺标准、验收标准等，标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙方的约定。附件四：材料与设备规格书详细要求：材料与设备规格书应包括材料与设备的品种、规格、性能、质量标准等，规格书应符合设计文件和甲乙方的要求。附件五：工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括工程项目的整体施工进度计划、各分部分项工程的施工进度计划等，计划应符合合同约定的时间要求。附件六：工程质量检验标准详细要求：工程质量检验标准应包括工程质量验收标准、质量保证措施等，标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙方的约定。附件七：安全事故应急预案详细要求：安全事故应急预案应包括事故的预防、应急处理措施、救援预案等，预案应符合国家相关法律法规和甲乙方的要求。附件八：保险单据详细要求：保险单据应包括建筑工程一切险、建筑公司工伤保险等，单据应真实、有效，并符合合同约定的保险范围和金额。附件九：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等，凭证应真实、完整，并符合合同约定的付款节点和金额。附件十：变更协议详细要求：变更协议应包括变更的内容、范围、时间、费用等，协议应由甲乙方签署，并加盖公章。附件十一：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应包括计算违约金的基础、比例、计算方法等，公式应符合合同约定的违约责任规定。附件十二：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求：争议解决机构出具的调解书或裁决书应包括争议的性质、争议的解决结果、执行方式等，文书应真实、有效。附件十三：合同解除协议详细要求：合同解除协议应包括解除合同的原因、解除合同的日期、解除合同后的处理等，协议应由甲乙方签署，并加盖公章。附件十四：合同终止协议详细要求：合同终止协议应包括终止合同的原因、终止合同的日期、终止合同后的处理等，协议应由甲乙方签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：（1）未按合同约定履行义务：甲乙方未按合同约定的时间、质量、标准等履行义务的，应承担违约责任。示例说明：建筑公司未按合同约定的时间完成工程，属于未按合同约定履行义务的违约行为。（2）延迟交付工程：建筑公司延迟交付工程，应按合同约定的违约金计算公式支付违约金。示例说明：建筑公司延迟交付工程超过合同约定的期限，需支付违约金。（3）工程质量不符合约