2024年基站租赁协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年基站租赁协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.基站基本信息3.1基站位置3.2基站面积3.3基站设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险责任8.1保险范围8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“基站”指位于[具体地址]的移动通信基站设施，包括但不限于天线、设备室、传输线路等。（2）“租赁期限”指承租方租赁基站的时间范围，自[起始日期]至[终止日期]。（3）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释本合同中的任何术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1出租方出租方全称：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方承租方全称：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]3.基站基本信息3.1基站位置基站位于[具体地址]，具体坐标为[基站坐标]。3.2基站面积基站占地面积为[基站面积]，包括天线区域和设备室区域。3.3基站设施基站设施包括但不限于：天线、设备室、传输线路、电源系统等。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]结束。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元。5.2支付方式承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款时间租金支付方式为一次性支付，具体支付时间根据双方协商确定。6.使用范围与限制6.1使用范围承租方有权在租赁期限内使用基站，进行合法的移动通信业务。6.2使用限制（1）不得擅自改变基站的结构和功能。（2）不得占用基站内的公共设施。（3）不得对基站进行非法改装或破坏。7.维护与保养7.1出租方责任出租方负责基站的日常维护和保养，确保基站设施的正常运行。7.2承租方责任承租方在使用基站过程中，应保持基站设施的完好，不得故意或过失损坏基站设施。如因承租方原因造成基站设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.保险责任8.1保险范围本合同项下的保险责任包括但不限于：（1）基站建筑物的火灾、爆炸、雷电等自然灾害造成的损失；（2）基站设备因意外事故造成的损失；（3）因第三者责任造成的人身伤亡或财产损失。8.2保险金额基站建筑物的保险金额为人民币[保险金额]，基站设备的保险金额为人民币[保险金额]。8.3保险期限保险期限自[起始日期]至[终止日期]，与租赁期限一致。9.违约责任9.1承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金千分之五的违约金。若承租方违反本合同使用基站，造成基站设施损坏或他人财产损失，承租方应承担全部赔偿责任。9.2出租方违约责任若出租方未按约定提供基站设施或未能保证基站设施的正常运行，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。若出租方违反本合同规定，导致承租方无法正常使用基站，承租方有权解除合同并要求赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为[具体地点]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并努力减轻不可抗力造成的损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应予以中止。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期限届满或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁物清单等。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行项目监理；（3）进行技术评估；（4）调解或仲裁合同争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行职责而产生的任何损失、索赔或费用，甲乙双方同意对第三方责任设定一个最高限额。16.2责任限额金额第三方责任限额为人民币[限额金额]元。16.3责任限额适用范围（1）第三方在提供咨询服务、进行项目监理或技术评估过程中产生的直接损失；（2）第三方在履行调解或仲裁职责过程中产生的直接损失；（3）因第三方原因导致合同无法履行而产生的直接损失。17.第三方责任免除17.1免责条件（1）第三方在履行职责时，已尽合理注意义务；（2）第三方履行职责的行为符合行业惯例和标准；（3）第三方在提供的服务或进行的活动中，遭遇不可抗力事件。17.2免责通知若第三方认为其不应承担本合同项下的责任，应立即书面通知甲乙双方，并提供相应的证明材料。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）明确各方的责任范围和界限；（2）确保第三方责任不超出其提供服务的范围；（3）保障甲乙双方合法权益。18.2责任划分说明（1）甲乙双方应对合同履行的整体责任负责；（2）第三方在提供专业服务或进行第三方介入时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定；（3）第三方在履行职责过程中产生的任何损失或费用，应由第三方自行承担，超出责任限额部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方更换19.1更换条件若第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权更换第三方。19.2更换程序更换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定新的第三方。20.第三方费用20.1费用承担（1）由甲乙双方共同承担；（2）由甲方承担；（3）由乙方承担。20.2费用结算第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：精确标注基站位置、面积、界限，并附上周边环境图。说明：平面图是基站租赁的基础文件，用于明确租赁范围和界限。2.租赁物清单要求：详细列出基站内的所有设施和设备，包括型号、数量、状态等。说明：清单是双方确认基站设施状况的依据，有助于后续的维护和保养。3.基站使用说明要求：详细说明基站的使用方法、注意事项和维护保养要求。4.保险单要求：提供完整的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单是证明基站已购买保险的文件，用于在发生保险事故时进行理赔。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用及责任划分。说明：协议是第三方介入的正式文件，确保第三方行为的合法性和有效性。6.违约责任协议要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：协议是双方在违约情况下明确责任划分的依据。7.合同签署证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本。说明：证明文件是合同生效的标志，具有法律效力。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点及程序。说明：协议是双方在发生争议时采取的措施，有助于快速解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于应缴租金千分之五的违约金。示例：若租金为10万元，逾期一日则需支付500元违约金。2.违约行为：擅自改变基站结构或功能责任认定：恢复原状，并支付相应的修复费用。示例：若擅自改变基站导致设备损坏，需承担修复费用。3.违约行为：违反基站使用限制责任认定：赔偿因违反使用限制造成的损失。示例：