2024区住房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024区住房买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住房描述第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限第五条：交易手续费及税费5.1交易手续费5.2税费承担第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密条款第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方共同认可的附加条款13.2未尽事宜第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.2买受人信息买受人全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.3住房描述房屋座落：××省××市××区××路××号；房屋结构：____层____室；建筑面积：____平方米；房屋所有权证号：____。第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式买受人按下述第____种方式支付房款：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款总计支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期向出卖人支付房款。2.3付款时间买受人应按照下列第____种方式支付房款：（1）一次性付款的，买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。（2）分期付款的，买受人应按照本合同约定的每期付款日期和金额支付。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。3.2交付条件房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋交付的情形；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内的物品清单已交付买受人，并经双方确认。3.3过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。买受人应按照税务、房产等部门的要求，缴纳相关税费。出卖人应提供必要的协助和配合。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，并承诺自房屋交付之日起____年内，房屋主体结构质量问题导致的损失，由出卖人承担修复及赔偿责任。4.2保修范围与期限出卖人应对房屋的给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调设备及附属设施设备进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。在保修期限内，上述设施设备出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第五条：交易手续费及税费5.1交易手续费双方同意按照国家和地方的相关规定，共同承担房屋买卖过程中产生的交易手续费。买受人应按照税务部门的规定，支付契税等税费。5.2税费承担双方同意按照下列第____种方式承担税费：（1）买受人承担所有税费；（2）出卖人承担所有税费；（3）双方按比例承担税费。第六条：违约责任6.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方严重违反本合同，对方有权解除合同；（4）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人按本合同约定支付完房款；（2）双方办理完毕房屋过户手续；（3）出卖人按本合同约定交付房屋。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，未隐瞒任何影响房屋买卖的重要事实。10.2买受人陈述与保证买受人保证所提供的个人信息真实、准确，未隐瞒任何影响房屋买卖的重要事实。第十一条：隐私保护与保密11.1隐私保护双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密条款双方同意，除非依法应当向政府部门提供相关信息外，否则不得向第三方披露合同内容。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证明出卖人和买受人应向对方出示有效的身份证明文件。12.3其他相关文件双方应向对方提供与房屋买卖有关的其他文件，包括但不限于土地使用权证、房屋共有权人的同意出售证明等。第十三条：其他约定13.1双方共同认可的附加条款双方同意的其他补充条款，以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。13.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____省____市____区____路____号签署。14.3签字（或盖章）页出卖人（盖章）：买受人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明出卖人拥有出售房屋的合法所有权。要求：必须是经官方认证的原始文件，且在有效期内。说明：房屋所有权证是房屋买卖的基本依据，必须由出卖人提供，并保证其真实性。附件二：买卖双方身份证明内容：证明出卖人和买受人的身份信息。要求：身份证明文件必须是有效的，如身份证、护照等。说明：身份证明用于确认合同主体的合法性，买受人应确保出卖人的身份真实，出卖人也应确保买受人的身份真实。附件三：土地使用权证内容：证明出卖人对土地拥有使用权。要求：必须是经官方认证的原始文件，且在有效期内。说明：土地使用权证是房屋买卖的重要附件，用以确认房屋建设的合法性。附件四：房屋共有权人的同意出售证明内容：如果有房屋共有权人，需提供共有权人的同意出售证明。要求：必须是原始文件，并由共有权人签字或盖章。说明：此证明用于确认房屋共有权人同意出售该房屋，以避免后续的共有权纠纷。附件五：房屋买卖合同草稿内容：本合同的初步草案，用于双方初步确认合同的主要条款。要求：草稿必须由双方签字或盖章确认。说明：房屋买卖合同草稿是双方初步达成协议的证据，也是合同正式成立的前提。附件六：房屋验收报告内容：记录房屋交付时房屋的实际情况。要求：必须是官方出具的原始报告。说明：房屋验收报告用于确认房屋交付时的情况，包括房屋的结构、设施等。附件七：房屋维修记录内容：记录房屋在保修期内的维修情况。要求：必须是原始记录，且真实有效。说明：房屋维修记录用于证明出卖人在保修期内对房屋进行维修的情况。附件八：交易手续费收据内容：证明交易手续费已支付。要求：必须是官方出具的收据。说明：交易手续费收据用于证明买受人已支付交易手续费。附件九：税费支付凭证内容：证明买受人已支付相关税费。要求：必须是官方出具的支付凭证。说明：税费支付凭证用于证明买受人已支付应缴纳的税费。附件十：房屋过户证明内容：证明房屋已成功过户到买受人名下。要求：必须是官方出具的过户证明。说明：房屋过户证明用于证明房屋所有权已成功转移到买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋与约定不符；3.买受人未按合同约定时间支付房款；4.买受人提供的个人信息不真实；5.双方未按合同约定履行过户手续；6.双方未按合同约定履行维修责任；7.任何一方泄露对方保密信息；8.任何一方违反合同的其他条款。责任认定：1.出卖人违约：应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%；2.买受人违约：应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%；3.双方违约：双方按各自违约程度承担相应责任；4.特殊情况导致的违约：双方应协商解决，如有必要，可依法处理。示例说明：如果出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，那么出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。例如，如果房屋总价为100万元，那么出卖人应支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。