超市经营权转让合同

超市经营权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3超市定义第二条：经营权转让内容2.1转让经营权的范围2.2转让经营权的期限2.3转让经营权的相关手续第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：经营权转让后的经营管理4.1受让方的经营管理权4.2受让方的经营义务4.3受让方的经营限制第五条：合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的相关处理第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效的条件8.2合同修改的条件8.3合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：合同的份数和保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签署日期第十四条：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3超市定义第二条：经营权转让内容2.1转让经营权的范围转让方同意将超市的经营权以及与经营活动相关的所有证照、设备、库存等全部资产和权益转让给受让方。2.2转让经营权的期限转让方同意将超市经营权转让给受让方，转让期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.3转让经营权的相关手续转让方应协助受让方办理相关证照的过户手续，包括营业执照、食品经营许可证等。转让方应提供所有必要的文件和证明材料，以确保受让方能够顺利接管超市的经营。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格超市经营权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），付款方式为_______期支付。3.2支付方式受让方可以通过银行转账、现金等方式支付转让价格。具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间受让方应按照双方约定的分期支付方式，在每期约定的时间内支付相应的转让价格。每期支付的具体时间和金额由双方在合同中约定。第四条：经营权转让后的经营管理4.1受让方的经营管理权自经营权转让之日起，受让方拥有超市的经营管理权，并负责超市的日常运营和管理。4.2受让方的经营义务受让方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护超市的正常运营，确保超市的商品质量和服务质量。4.3受让方的经营限制受让方不得将超市经营权再次转让给第三方，不得将超市经营权用于非法用途，不得损害转让方的合法权益。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更的条件任何一方如需变更合同的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）受让方严重违反合同约定，转让方无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的相关处理合同终止后，受让方应立即停止经营活动，并将超市的经营权及相关证照归还给转让方。转让方应按照约定退还受让方已支付的转让价格。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方的经济损失、支付违约金等。6.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方的经济损失、支付违约金等。本部分内容共计643字。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除的条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，另一方无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的份数和保管10.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露给第三方。第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条：合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）转让方和受让方在合同履行过程中，如需专业评估、审计、监管等第三方服务时；（2）转让方和受让方在合同履行过程中，如需中介方协助完成交易时；（3）法律、法规规定或双方约定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业意见或报告；（2）协助双方完成交易手续；（3）监督合同履行过程；（4）其他双方约定的介入方式。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律、法规规定，履行其职责，确保其提供的服务或意见的合法性、准确性和有效性。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对转让方和受让方不承担因履行合同而产生的任何损失责任。第三方对转让方和受让方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议或合同确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与转让方和受让方是独立的法律主体，双方之间的合同关系不得影响第三方与甲乙方的合同关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受转让方和受让方的不当影响。第三方与转让方和受让方的划分说明如下：（1）第三方应根据合同约定或法律、法规规定，独立完成其职责；（2）第三方不应接受转让方和受让方的非法指令或要求；（3）第三方在履行其职责时，应保持公正、中立的态度。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方的职责和义务；（2）第三方的服务内容和标准；（3）第三方的责任限额；（4）第三方与转让方和受让方的关系；（5）其他双方约定的条款。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和责任限额。转让方和受让方在与第三方签订具体服务协议或合同时，应严格按照本合同及相关法律法规的规定，确保第三方的介入不会影响合同的履行和双方的合法权益。本部分内容共计1067字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：超市营业执照附件二：食品经营许可证附件三：超市房产证附件四：超市设备清单附件五：库存清单附件六：转让方和受让方的身份证明文件附件七：第三方服务协议或合同附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：监管机构的要求文件附件的详细要求和说明：1.超市营业执照：须为有效期内，且经营范围符合本合同约定的经营范围。2.食品经营许可证：须为有效期内，且许可范围符合本合同约定的经营范围。3.超市房产证：须为转让方合法拥有的房产，且房产证上所示面积与实际经营面积相符。4.超市设备清单：详列所有设备名称、数量、型号、购置时间等信息。5.库存清单：详列所有库存商品名称、数量、规格、进货时间等信息。6.转让方和受让方的身份证明文件：须为有效期内，且能证明双方的身份。7.第三方服务协议或合同：明确第三方的职责、权利、责任限额等。8.评估报告：对超市资产、负债等进行评估，提供评估价值。9.审计报告：对超市财务状况进行审计，提供审计意见。10.监管机构的要求文件：包括所有必要的监管机构文件，如卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间提供完整证照和资料；2.转让方未能按照约定提供第三方服务；3.受让方未能按照约定支付转让价格；4.受让方未能按照约定履行经营管理义务；5.第三方未能按照约定提供服务或意见；6.任何一方违反保密义务；7.任何一方未经对方同意，将合同转让给第三方；8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.转让方违约，应支付受让方违约金，违约金金额为转让价格的____%；2.受让方违约，应支付转让方违约金，违约金金额为转让价格的____%；3.第三方违约，应根据第三方与甲乙方的服务协议或合同约定承担违约责任；4.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应按照合同约定处理后续事宜；5.违约行为导致合同无法