房东花园改造合同范例

房东花园改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的花园，现将其出租给乙方进行改造，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的花园，以下简称“花园”。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、改造内容

3.1乙方对花园进行以下改造：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

……

3.2乙方在改造过程中，应遵守国家有关法律法规，确保改造质量，不得损害花园原貌。

四、费用及支付

4.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付定金人民币____元，作为改造工程的保证金。

4.2改造工程完成后，乙方应向甲方支付改造工程款人民币____元，支付方式为____。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证花园的合法权属，并承担因花园权属问题而产生的法律责任；

（2）甲方在合同期限内，不得擅自解除本合同；

（3）甲方应配合乙方进行改造工作，提供必要的便利。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定进行花园改造，确保改造质量；

（2）乙方应按时支付定金和改造工程款；

（3）乙方在改造过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益；

（4）乙方不得擅自改变花园原有用途。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付花园，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币____元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付定金和改造工程款，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）乙方擅自改变花园用途，应向甲方支付违约金人民币____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.花园改造方案；

2.改造工程图纸；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的花园，现将其出租给乙方进行改造，同时聘请丙方作为监理方对改造工程进行监督和管理。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的花园，以下简称“花园”。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、改造内容

3.1乙方对花园进行以下改造：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

……

3.2乙方在改造过程中，应遵守国家有关法律法规，确保改造质量，不得损害花园原貌。

四、监理职责

4.1丙方作为监理方，负责对乙方改造工程进行全过程监督和管理，确保工程质量和安全。

4.2丙方应定期向甲方汇报工程进度和质量，对乙方违反合同约定的行为提出整改意见。

五、费用及支付

5.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付定金人民币____元，作为改造工程的保证金。

5.2改造工程完成后，乙方应向甲方支付改造工程款人民币____元，支付方式为____。

5.3丙方应收取监理费用人民币____元，支付方式为____。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方对花园拥有合法权属，有权要求乙方按照合同约定进行改造；

（2）甲方有权要求丙方对乙方进行监督和管理，确保工程质量和安全；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款和监理费用。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应提供花园的合法权属证明文件；

（2）甲方应配合乙方进行改造工作，提供必要的便利；

（3）甲方应按照合同约定支付定金、工程款和监理费用。

七、乙方的权利义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定进行花园改造；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的便利。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定进行改造，确保改造质量；

（2）乙方应按时支付定金和改造工程款；

（3）乙方在改造过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

八、丙方的权利义务

8.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定进行改造；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的便利。

8.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定对乙方进行监督和管理，确保工程质量和安全；

（2）丙方应定期向甲方汇报工程进度和质量；

（3）丙方应按照合同约定收取监理费用。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付定金和改造工程款，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）乙方擅自改变花园用途，应向甲方支付违约金人民币____元；

（3）乙方违反合同约定，导致工程质量和安全问题的，应承担相应的法律责任。

9.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按照合同约定对乙方进行监督和管理，导致工程质量和安全问题的，应承担相应的法律责任；

（2）丙方未按时收取监理费用，应向甲方支付违约金人民币____元。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为监理方，对乙方改造工程进行监督和管理，保障工程质量和安全，降低甲方风险。

2.丙方作为第三方，中立客观地处理甲乙双方的争议，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有花园的合法权属，通过本合同保障自身权益，确保花园改造符合预期。

2.甲方通过主导合同，对乙方和丙方的行为进行约束，确保改造工程顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（设计方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，现将其出租给乙方进行商业装修，乙方需聘请丙方进行空间设计。为明确各方的权利义务，保障乙方的装修权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的商业空间，以下简称“商业空间”。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、设计内容

3.1丙方对商业空间进行以下设计：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

……

3.2丙方设计应满足乙方商业运营需求，并符合国家相关设计规范。

四、设计流程

4.1丙方应在合同签订后____日内提交初步设计方案；

4.2乙方对初步设计方案进行审核，并在____日内提出修改意见；

4.3丙方根据乙方意见进行修改，并在____日内提交最终设计方案。

五、费用及支付

5.1乙方支付丙方设计费用人民币____元，支付方式为____。

5.2甲方应向乙方支付商业空间租赁费用，支付方式为____。

六、乙方的权利义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求丙方按照合同约定提供设计方案；

（2）乙方有权对设计方案提出修改意见；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业空间。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付设计费用；

（2）乙方应按时支付租赁费用；

（3）乙方应配合丙方进行设计工作，提供必要的资料和场地。

七、丙方的权利义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的资料和场地；

（2）丙方有权要求乙方支付设计费用。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定的时间提交设计方案；

（2）丙方应按照乙方意见进行设计方案的修改；

（3）丙方应保证设计方案的合理性和可行性。

八、甲方的权利义务

8.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行商业装修；

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定提供设计方案。

8.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供合法的商业空间权属证明；

（2）甲方应确保商业空间符合乙方装修需求；

（3）甲方应按时收取租赁费用。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付设计费用，应向丙方支付违约金人民币____元；

（2）乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金人民币____元。

9.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按时提交设计方案，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）丙方未按照乙方意见修改设计方案，应承担相应的法律责任。

9.3甲方的违约责任：

（1）甲方未按时交付商业空间，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）甲方未提供符合乙方装修需求的商业空间，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。