房产抵押典当合同格式示例

合同编号：__________房产抵押典当合同甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方进行典当的事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.2抵押房产的房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3抵押房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条典当金额及期限2.1甲方同意将抵押房产典当给乙方，典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3典当月利率为_______%，按月计息。第三条还款方式及还款期限3.1甲方应按照约定的还款方式及还款期限向乙方还款。3.2甲方一次性还款的，应在本合同约定的典当期限届满之日起_______日内，将典当本金及利息一次性还清。3.3甲方分期还款的，应按照本合同约定的还款期限及还款金额，按时还款。第四条抵押房产的权属变更4.1在典当期限内，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。4.2典当期限届满，甲方未能按时还款的，乙方有权按照本合同约定取得抵押房产的所有权。4.3乙方取得抵押房产所有权后，应依法办理房产过户手续，将抵押房产的所有权过户至乙方名下。第五条费用及税费5.1甲方应承担抵押房产在典当期间产生的物业管理费、水电费等各项费用。5.2典当期限内，如发生房产税、土地使用税等税费，甲方应承担相关税费。5.3乙方应承担抵押房产过户过程中产生的相关税费。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同典当金额的_______%。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同典当金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如有隐瞒或虚假情况，甲方应承担相应法律责任。（2）甲方在典当期间不得以任何方式处分抵押房产，否则乙方有权提前终止合同，并追究甲方相应的法律责任。（3）甲方应按照约定的还款方式及还款期限按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照本合同约定取得抵押房产的所有权。（4）双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押房产：指甲方用于抵押的房屋及土地，具有房屋产权证号和土地使用权证号。2.典当：指甲方将其房产抵押给乙方，乙方支付典当金额给甲方的一种融资方式。3.典当期限：指甲方将房产抵押给乙方进行典当的时间期限。4.典当金额：指乙方支付给甲方的资金金额，用于甲方的融资需求。5.利率：指典当期间，乙方按照约定的比例向甲方收取利息的金额。6.还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方偿还典当本金及利息的方法。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本合同中的房产抵押典当事宜，应遵守中华人民共和国及相关国际法律的规定。如涉及外汇管制等特殊事宜，甲方应自行办理相关手续，并承担相应法律责任。2.场合：抵押房产为共有财产补充条款：如抵押房产为甲方与他人的共有财产，甲方应在合同签订前取得共有人的同意，并出具共有人的授权书。共有人在此合同项下的权利和义务同甲方。3.场合：典当期间房产价值大幅波动补充条款：如典当期间抵押房产的价值出现大幅波动，双方可协商重新评估房产价值，并按评估值调整典当金额及还款计划。4.场合：甲方因特殊情况需提前还款补充条款：甲方如因特殊情况需提前还款，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后，按照本合同约定的还款方式及还款期限履行还款义务。5.场合：乙方未按时支付典当金额补充条款：如乙方未按时支付典当金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要