限价房买卖协议参考

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______住所：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋产权情况：甲方持有_______%的产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3甲方承诺该房屋符合国家和地方关于限价房的有关规定，未违反购房政策。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋买卖交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。第三条交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间，办理房屋过户手续。过户产生的费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷；（2）甲方应符合国家和地方关于限价房的有关规定，未违反购房政策；（3）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款；（4）甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务；（5）在签订正式合同前，征求法律人士意见，确保合同条款的合法性和有效性。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）如乙方违反协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，拥有房屋的产权。3.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，需支付购房款并接受房屋交付。4.房屋基本情况：包括房屋的地理位置、结构、用途等基本信息。5.房屋产权情况：指房屋的所有权、使用权等权利归属情况。6.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。7.交付：指甲方将房屋及其相关手续移交给乙方，使乙方能够实际占有和使用房屋。8.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国定居，需要提前交付房屋补充条款：鉴于甲方出国定居的特殊情况，双方同意将房屋交付时间提前至合同签订之日起_______日内。2.场合：乙方因特殊情况需延长支付购房款期限补充条款：如乙方因特殊情况无法按照原定期限支付购房款，乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方提出延期支付的申请。甲方有权根据实际情况考虑乙方的申请，并书面答复乙方。3.场合：房屋过户过程中出现额外费用补充条款：如在房屋过户过程中出现额外费用，包括但不限于税费、手续费等，甲乙双方应根据实际情况协商分担。4.场合：房屋交付时存在隐蔽瑕疵补充条款：如房屋交付时存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订之日起_______日内修复，并向乙方支付相应的赔偿。附件列表：1.房屋所有权证