简约风格房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋产权证号：__________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋的建筑年代为_______年，房屋所有权人为甲方。1.3该房屋的用途为_______，甲方已向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、存在的问题等。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：_______。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方的权利和义务。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房屋产权证原件交付给乙方。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起_______年内，如房屋存在质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户号及密码，并协助乙方办理相关移交手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分的了解和明确的沟通。如有疑问，应及时提出，以便双方进行协商和修改。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.双方应遵守国家的法律法规，并按照相关政府部门的规定进行房屋交易。4.双方应保证所提供的个人信息和房屋信息的真实性和合法性。如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。5.在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.不可抗力：是指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任的一种形式。5.仲裁委员会：是指依法设立，由仲裁员组成的机构，负责对当事人之间的争议进行仲裁。6.仲裁裁决：是指仲裁委员会对争议案件作出的具有法律效力的书面裁决书。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：卖方因出国定居，急需出售房屋。在此情况下，卖方应提供出国定居的证明文件，以证明其出售房屋的紧迫性。同时，买方应在合同中明确表示愿意承担房屋交接后的相关费用和责任。2.买方作为投资：买方购买房屋作为投资，希望尽快完成交易。为此，双方可以在合同中约定一个具体的交易完成时间，以加快交易进程。买方可以要求卖方提供房屋的详细维护记录，以确保房屋的投资价值。3.房屋存在瑕疵：房屋存在一些瑕疵，如漏水、墙面开裂等。在这种情况下，合同中应明确列出房屋的现状，包括已知瑕疵的详细描述。同时，卖方应承诺在过户完成后一定期限内修复这些瑕疵，并承担相应的维修费用。4.买卖双方为亲朋好友：买卖双方为亲朋好友，希望以更优惠的价格进行交易。在这种情况下，合同中可以增加一个友好协商条款，允许双方在价格、付款方式等方面进行额外协商。同时，为避免今后可能出现的纠纷，建议双方仍按照市场价格进行交易。5.房屋涉及租客：房屋目前有租客居住。合同中应明确指出，交易不影响租客的租赁合同。买方在购买房屋后，应继续履行租客与卖方签订的租赁合同。同时，卖方应在过户前将租客的租赁合同及相关信息告知买方。附件列表：1.房屋产