常见的物业服务合同案例

合同编号：__________物业服务合同甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方提供物业服务范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理；公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业服务职责，确保物业服务质量和水平。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。2.2乙方应按时支付物业服务费用，逾期未支付的，甲方有权依法追缴，并按照约定收取滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。3.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除合同。四、物业服务标准和质量4.1甲方应按照国家和地方物业服务标准、规范及甲方制定的物业管理规章制度，提供符合合同约定的物业服务。4.2甲方应定期对物业服务质量和水平进行自我检查和评估，不断提高服务水平，确保乙方享受到优质、高效的物业服务。五、乙方的义务和责任5.1乙方应遵守国家和地方法律法规，遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。5.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并按照甲方要求配合物业服务工作的开展。5.3乙方不得在物业服务区域内从事违法、违规、损害他人利益的活动。六、合同的变更和解除6.1在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务未达到约定标准的，乙方有权要求甲方改正，并依法承担赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：物业服务项目及标准、收费标准、物业管理规章制度等。注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款和双方的权利义务。2.甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业服务职责，确保物业服务质量和水平。3.乙方应按时支付物业服务费用，否则甲方有权依法追缴，并按照约定收取滞纳金。4.乙方应遵守国家和地方法律法规，遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。5.如甲方违反合同约定，严重损害乙方利益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：是指物业服务企业与业主之间，就物业服务企业提供物业服务，业主支付服务费用所达成的协议。2.甲方：指提供物业服务的企业，即物业服务企业。3.乙方：指接受物业服务的业主。4.物业服务内容：指物业服务企业提供的服务范围，包括房屋及配套设施设备的使用、维护和管理；公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等。5.物业服务费用：指业主支付给物业服务企业的费用，包括物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。6.物业服务期限：指物业服务合同的有效期限。7.物业服务标准和质量：指物业服务企业应按照国家和地方物业服务标准、规范及企业制定的物业管理规章制度，提供符合合同约定的物业服务。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商或法律途径寻求解决的方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需遵守物业管理规章制度，防止施工对其他业主造成噪音、灰尘等影响。补充条款如下："乙方在进行房屋装修时，应提前向甲方申报，并遵守物业管理规章制度，确保施工过程中对其他业主的影响降至最低。"2.宠物管理：部分业主可能饲养宠物，需确保宠物不会扰民或对环境造成污染。补充条款如下："乙方饲养宠物时，应遵守相关法律法规，确保宠物不扰民、不污染环境，并为宠物办理相关证件。"3.停车管理：小区内停车位可能有限，需规范停车秩序，确保车辆安全。补充条款如下："乙方应遵守小区停车管理规定，按照指定的停车位停放车辆，不得占用他人车位或阻碍交通。"4.公共设施使用：小区内可能有公共设施，如健身房、游泳池等，需明确使用规则。补充条款如下："乙方在使用小区公共设施时，应遵守设施使用规则，爱护公共财产，不得恶意损坏。"5.紧急情况处理：遇突发事件，如火灾、地震等，需明确双方责任。补充条款如下："甲方在遇到紧急情况时