房产抵押借款合同模板文档

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：__________乙方（贷款人）：_______身份证号码：__________鉴于甲方急需资金，同意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方借款。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照本合同约定的利率和还款方式提供贷款。第三条借款利率1.本借款合同的年利率为_______%。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利率为借款利率的_______%。第四条还款方式（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为借款本金加上当月应还利息，还款期限内每月还款金额固定。（2）等额本金还款法：每月还款金额为当月应还本金加上当月应还利息，每月还款金额逐月递减。2.甲方应按照合同约定的还款方式和时间，将还款金额支付给乙方。第五条房产抵押1.甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利纠纷和法律瑕疵。3.甲方应在合同签订后_______日内办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。第六条权利与义务1.甲方应按期还款，如有逾期，应承担逾期利息和其他相关费用。2.甲方在合同期限内不得以任何理由提前还款。3.乙方应按合同约定提供贷款，不得擅自变更贷款金额、利率或还款方式。4.乙方在甲方未按期还款的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本金和利息。第七条违约责任1.甲方未按期还款的，应承担逾期利息、违约金和其他相关费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任和赔偿损失。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期履行完毕后失效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产抵押借款合同的签订应严格遵守我国《合同法》、《担保法》等相关法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。2.合同中涉及的房产抵押手续应合法合规，甲乙双方应确保抵押房产的权属清晰，无任何权利纠纷和法律瑕疵。3.甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实的行为。4.合同约定的借款金额、利率、还款方式等条款应明确清晰，确保双方权益。5.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，按期还款，确保合同的正常履行。解决办法：1.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付逾期利息、违约金等。2.如因合同履行过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。3.如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：我国调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.担保法：我国调整担保关系的一部法律，规定了保证、抵押、质押等担保方式。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.等额本息还款法：一种还款方式，借款人每月偿还相同数额的款项，其中包括当月的本金和利息。5.等额本金还款法：一种还款方式，借款人每月偿还相同数额的本金，利息随剩余本金逐月减少。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.司法途径：通过法院诉讼的方式解决争议，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房产装修时，合同中可以增加装修项目的详细清单、预算以及完成时间等条款，确保贷款资金用于装修，并在合同中约定装修完成后一定期限内还款。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女教育时，合同中可以增加教育机构的名称、教育费用明细、贷款期限等条款，确保贷款资金用于教育支出。3.医疗贷款：当甲方因健康问题需要贷款支付医疗费用时，合同中可以增加医疗机构的名称、医疗费用的明细、贷款期限等条款，确保贷款资金用于医疗支出。4.购房贷款：当甲方需要贷款购买房产时，合同中可以增加购房合同的副本、房产的价值评估报告等附件，确保贷款资金用于购房。附件列表：1.甲方身