房产补充协议书模板

合同编号：__________补充协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条补充协议内容1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）。1.3双方同意按照主合同约定的价格和付款方式继续履行。第二条补充条款2.1甲方承诺在补充协议签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.2乙方同意在补充协议签订后____个工作日内，将房款支付给甲方。2.3双方同意在补充协议签订后，按照主合同约定的时间办理房产过户手续。第三条违约责任3.1任何一方违反本补充协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同总价款的____%。第四条争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于合同的查询和追溯。2.甲方和乙方信息：核实双方的身份信息，确保合同的当事人主体资格合法。3.补充协议内容：明确房产的具体信息，包括地址、房产证号等，确保补充协议与主合同内容一致。4.违约责任：双方应仔细阅读违约条款，了解违约产生的法律后果。5.争议解决：确定争议解决的方式，选择合适的地域法院。6.其他约定：注意双方的权利和义务，确保合同的公平性和合理性。解决办法：1.双方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，另一方有权根据补充协议的约定要求违约方支付违约金。3.如双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产买卖合同：是指房屋的出卖人与买受人约定，出卖人将房屋转移给买受人，买受人支付价款的合同。2.补充协议：是对主合同中未约定或者约定不明确的内容进行补充的协议。3.违约金：是一方违约时，按照约定或者法律规定向对方支付的金钱。4.争议解决：是通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.甲方：是指房屋的出卖人，即房产的所有权人。6.乙方：是指房屋的买受人，即房产的受让人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。2.场合：买方贷款购房，贷款审批时间较长。补充条款：乙方应在贷款审批通过后____个工作日内，将房款支付给甲方。3.场合：房产涉及租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应提前____个月通知租客搬出，并与乙方协商解决租客违约金等相关问题。4.场合：房产过户过程中出现税费变动。补充条款：如过户过程中出现税费变动，甲乙双方应按照实际发生金额分担。5.场合：买方需要提前入住，卖方需协助办理水电气等转移手续。补充条款：甲方应在补充协议签订后____个工作日内，协助乙方办理水电气等转移手续，并交付相关凭证。附件列表：