2025年度商业地产租赁经营合同汇编-@-2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁经营合同汇编2本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产租赁经营合同汇编甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________________________的商业地产出租给乙方使用，乙方租赁该商业地产从事经营活动事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于：_________________________，租赁物面积为：_________________________平方米。1.2租赁物用途：_________________________。1.3租赁物现状：_________________________。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元（大写：____元整）。2.3租金支付方式：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_____________________________账号：_____________________________户名：_____________________________第三条租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期间，应按照国家法律法规和租赁物实际情况合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途和性质。3.2乙方应承担租赁物在使用过程中产生的维修、保养费用，并保持租赁物整洁、完好。3.3乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得将租赁物转租、转借或转让。第四条甲方责任4.1甲方应保证租赁物的合法合规，并提供租赁物产权证明及相关法律文件。4.2甲方应确保租赁物在租赁期间的安全、稳定，并对租赁物进行必要的管理和维护。4.3甲方不得擅自提高租金或解除合同，如有违反，应承担相应的法律责任。第五条乙方责任5.1乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。5.2乙方应按照约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途和性质。5.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间的安全、稳定。5.4乙方应遵守国家法律法规和租赁物所在地管理规定，不得从事非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途和性质，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。.2介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除等事宜；（2）作为担保方为乙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务；（3）作为技术服务提供方为乙方提供专业技术服务。二、第三方介入的责权利.3责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同各方权益得到保障。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。.4权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行其义务。（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。.5利益（1）第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方的相关信息，但不得泄露给任何第三方。（2）第三方在履行职责过程中，有权根据合同约定，享有相应的利益。三、第三方介入的具体条款.6中介方（1）中介方应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除等事宜。（2）中介方应确保甲乙双方在签订合同时，充分了解合同内容，避免因误解造成损失。（3）中介方应按照约定收取中介服务费用。.7担保方（1）担保方应按照本合同约定，为乙方提供担保服务。（2）担保方在乙方违约时，应按照担保合同约定，履行担保责任。（3）担保方有权要求乙方提供反担保。.8技术服务提供方（1）技术服务提供方应按照本合同约定，为乙方提供专业技术服务。（2）技术服务提供方应确保技术服务质量，如因技术服务质量问题造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）技术服务提供方有权按照约定收取技术服务费用。四、第三方责任限额.9限额范围第三方在本合同中的责任限额，包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的合同各方损失；（2）因第三方违反合同约定造成的合同各方损失。.10限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据合同约定，确定第三方责任限额的具体数额；a.若第三方介入事项为中介服务，责任限额为中介服务费用的100%；b.若第三方介入事项为担保服务，责任限额为担保金额的100%；c.若第三方介入事项为技术服务，责任限额为技术服务费用的100%。.11限额赔偿（1）如第三方责任限额不足以赔偿合同各方损失，则第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任。（2）如第三方责任限额不足以赔偿合同各方损失，甲乙双方有权要求第三方提供补充担保或采取其他补救措施。五、第三方与其他各方的划分说明.12职责划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。（2）第三方在本合同中的职责，由本合同及相关补充协议约定。.13权利义务划分（1）甲乙双方的权利义务，由本合同约定。（2）第三方在本合同中的权利义务，由本合同及相关补充协议约定。.14争议解决（1）甲乙双方之间的争议，由本合同约定。（2）第三方与其他各方的争议，由本合同及相关补充协议约定。.15保密义务（1）甲乙双方对本合同内容负有保密义务。（2）第三方对本合同内容及甲乙双方信息负有保密义务。六、其他.16本部分条款为合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。.17本部分条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件名称及要求1.1租赁物产权证明要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明甲方对租赁物拥有合法的出租权。1.2租赁物现状描述要求：由甲乙双方共同确认租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修状况等，并形成书面描述。1.3租赁物平面图要求：提供租赁物的平面图，标注房间面积、门窗位置、设施设备分布等信息。1.4租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，作为租金支付的证明。1.5乙方营业执照及相关资质证明要求：提供乙方的营业执照、相关行业资质证明等，证明乙方具备从事租赁物内经营活动的资格。1.6保险单要求：提供租赁物及乙方经营活动涉及的保险单，包括但不限于财产保险、责任保险等。1.7维修保养记录要求：提供租赁物在租赁期间发生的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。1.8争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供与争议解决相关的文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：.2违约行为及责任认定标准2.1违约行为（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途和性质；（3）乙方未按照约定进行租赁物维护；（4）甲方未按照约定提供租赁物或提供的服务不符合约定；（5）第三方违反合同约定，造成合同各方损失。2.2责任认定标准（1）乙方逾期支付租金超过____日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途和性质，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。（3）乙方未按照约定进行租赁物维护，应承担维修保养费用。（4）甲方未按照约定提供租赁物或提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。（5）第三方违反合同约定，造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3违约示例说明（1）示例一：乙方逾期支付租金如果乙方逾期支付租金，超过约定支付期限30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。（2）示例二：乙方擅自改变租赁物结构如果乙方未经甲方同意，擅自将租赁物内的隔断拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）示例三：甲方未按照约定提供租赁物如果甲方未在约定时间内提供符合约定的租