写字楼开发商开发合同

合同编号：__________写字楼开发商开发合同第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：写字楼第二条甲方义务2.1甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付具备开工条件的土地。2.2甲方应依法办理项目各项审批手续，并将审批文件副本提交给乙方。2.3甲方应提供项目所需的建筑设计、施工图纸等技术资料。2.4甲方应按照约定向乙方支付开发费用。第三条乙方义务3.1乙方应按照本合同约定的时间和条件向甲方支付土地价款。3.2乙方应按照项目设计和施工图纸进行施工，并保证施工质量。3.3乙方应按照约定向甲方支付开发费用。3.4乙方应依法办理项目施工所需的各项手续，并将相关文件副本提交给甲方。第四条项目进度和交付4.1甲方应按照本合同约定的时间节点向乙方交付土地和办理相关手续。4.2乙方应按照本合同约定的时间节点完成项目施工。4.3项目完成后，乙方应按照约定向甲方支付剩余开发费用。第五条开发费用5.1土地价款：_______元。5.2开发费用：_______元。5.3其他费用：_______元。第六条付款方式6.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付土地价款的_______%。6.2剩余的土地价款，乙方应按照项目进度和甲方的通知分阶段支付。6.3开发费用和其他费用，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的_______%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长合同履行期限或者部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同履行过程中产生的纠纷，适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目完成后_______日内终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料和信息真实、完整、有效，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和条件履行各自义务，确保项目顺利进行。（3）甲乙双方应遵守国家法律法规，依法办理项目相关审批手续。（4）甲乙双方应按照约定支付开发费用，确保项目资金及时到位。（5）甲乙双方应密切关注项目进度，如有变更，应及时通知对方并协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长合同履行期限或者部分或全部免除责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发资质：指房地产开发企业依法取得的，用于从事房地产开发业务的资格。2.写字楼：指用于办公的建筑物或建筑群体。3.土地价款：指乙方为取得土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。4.开发费用：指甲方为完成项目开发，向乙方收取的费用，包括设计费、建筑施工费等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。7.友好协商：指甲乙双方在争议解决过程中，本着相互尊重、平等互利的原则，进行充分沟通、协商。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟交付土地补充条款：如甲方未能按照合同约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为土地价款的_______%。每延迟一日，违约金增加_______元。2.场合：乙方施工质量问题补充条款：如乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并支付相应的维修费用。如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。3.场合：不可抗力导致合同无法履行补充条款：如双方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分或全部免除责任。4.场合：项目变更补充条款：如项目在实施过程中出现变更，甲方应提前通知乙方，并协商解决。如变更导致乙方损失，甲方应承担相应的赔