地下储藏室使用权买卖合同

合同编号：__________地下储藏室使用权买卖合同甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售地下储藏室使用权事宜，达成如下协议：第一条地下储藏室基本情况1.1地下储藏室位于_______（地址），_______号，建筑面积为_______平方米。1.2地下储藏室使用权证号：_______。1.3甲方对该地下储藏室拥有合法的出售权。第二条地下储藏室使用权买卖2.1甲方同意将上述地下储藏室的使用权出售给乙方，乙方愿意购买该地下储藏室使用权。2.2地下储藏室使用权出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在签订本合同时一次性支付全部购房款。支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。2.4甲方应在收到乙方购房款后_______个工作日内，将地下储藏室使用权证办理至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方保证该地下储藏室不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2乙方自地下储藏室使用权证办理至其名下之日起，享有该地下储藏室的使用权，并按本合同约定履行相应义务。3.3乙方应合理使用地下储藏室，不得擅自改变地下储藏室的使用性质，不得损害地下储藏室及相关设施。3.4甲方应在合同签订后_______年内，负责协调解决地下储藏室在使用过程中可能出现的问题。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方违反本合同第三条第3.1项约定，导致乙方无法正常使用地下储藏室，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.3如乙方违反本合同第三条第3.3项约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地下储藏室使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出售方为地下储藏室的合法所有者，具有出售权。2.购买方应充分了解地下储藏室的具体情况，包括面积、位置、使用性质等。3.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订正式的书面合同。4.购买方应在签订合同时一次性支付全部购房款，避免后期产生纠纷。5.出售方应在收到购房款后一定工作日内，将地下储藏室使用权证办理至购买方名下。6.购买方应合理使用地下储藏室，不得擅自改变使用性质，不得损害地下储藏室及相关设施。解决办法：1.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地下储藏室使用权证：指证明购买方对地下储藏室享有使用权的法律文件。2.购房款：指购买方根据合同约定支付给出售方的地下储藏室使用权价款。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，以达成一致意见的方式。特殊应用场合：1.地下储藏室作为小区居民的共用设施：补充条款：甲乙双方认同该地下储藏室作为小区居民的共用设施，应遵守小区物业管理规定，不得影响其他居民的使用权益。在合同有效期内，如遇小区物业管理的调整，双方应服从物业管理方的合理安排。2.地下储藏室用于商业用途：补充条款：甲方保证该地下储藏室尚未被规划为商业用途，且在合同有效期内，甲方不得将该地下储藏室用作商业目的。乙方购买后，如希望将地下储藏室用作商业用途，需提前通知甲方，并征得甲方书面同意。3.地下储藏室存在潜在的结构问题：补充条款：甲方如实告知乙方，该地下储藏室存在一定的结构问题，可能需要维修。乙方在购买前已充分了解并接受该情况。双方同意，如因结构问题导致地下储藏室无法正常使用，甲方应负责协调解决，并承担相应的维修费用。4.地下储藏室使用权转让：补充条款：乙方在取得地下储藏室使用权后，如需将其转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。转让过程中涉及的税费等费用，由乙