房屋终止合同协议书

合同编号：__________房屋终止合同协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条终止合同1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，该《房屋买卖合同》自本协议生效之日起终止。1.2本协议生效后，甲乙双方不再享有《房屋买卖合同》约定的权利和承担的义务。第二条解除后的权益处理2.1甲乙双方应互相退还已收取的对方款项，包括但不限于定金、首付款等。2.2甲乙双方互不追究对方因履行《房屋买卖合同》而产生的违约责任。2.3甲乙双方应积极配合办理相关手续，确保本协议的顺利实施。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本协议的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：____年____月____日合同终止是指合同关系不再存在，当事人之间的权利义务不复存在。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。一、合同终止的注意事项：1.合同终止应当符合法律、行政法规的规定，或者符合合同的约定。合同终止的方式包括履行完毕、解除、撤销和依法终止等。2.当事人一方依照合同约定或者依照法律的规定主张终止合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时终止。3.合同终止后，当事人应当互相协助，妥善处理合同终止后的有关事宜。如办理产权过户、退还押金、支付违约金等。4.合同终止后，当事人不得因已终止的合同损害对方合法权益，不得恶意泄露对方商业秘密，不得违背诚实信用原则。二、合同终止后的解决办法：1.如果合同终止违反法律规定或者合同约定，当事人可以要求恢复合同效力，继续履行合同。2.如果合同终止后，当事人之间有争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.如果合同终止后，当事人一方未履行通知、协助、保密等义务，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。4.如果合同终止后，当事人发现合同终止事由存在欺诈、胁迫等情形，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同终止是合同关系的重要环节，当事人应当严格遵守法律规定和合同约定，诚信履行合同终止后的相关义务，防止产生纠纷。在合同终止后，如遇问题，应及时寻求法律途径解决，维护自身合法权益。1.特殊情况：买卖双方因个人原因需终止合同。补充条款：甲乙双方同意，因个人原因导致合同终止的，应提前____个月通知对方，以便对方有足够的时间寻找新的购房/卖房机会。附件：个人原因说明信2.特殊情况：房价波动导致双方同意终止合同。补充条款：甲乙双方同意，如合同签订后____个月内，房价发生较大波动（如上涨或下跌超过____%），双方均有权提出终止合同，且不承担违约责任。附件：房价波动证明（如新闻报道、房产市场分析报告等）3.特殊情况：房屋质量问题导致合同终止。补充条款：如合同签订后，甲方向乙方披露的房屋存在重大质量问题，经乙方确认无法修复或修复成本过高，乙方有权提出终止合同，并要求甲方退还已支付的款项。附件：房屋质量检测报告4.特殊情况：政策变动导致合同终止。补充条款：如合同签订后，因政府政策变动，导致合同无法继续履行，双方均有权提出终止合同，且不承担违约责任。附件：政策变动相关文件（如政府公告、政策法规等）5.特殊情况：一方违约导致合同终止。补充条款：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提出终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件：违约行为证明（如逾期付款、不履行合同义务等）附件列表：1.个