2024年物业维修合同参考样本

合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：详见附件《工程明细表》。二、合同金额2.1本合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、管理费、利润等。三、合同工期3.1合同约定的工期为_______天。自双方签订合同之日起计算。3.2乙方如因特殊情况需延长工期的，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。延长的工期天数以甲方批准的实际天数为准。四、质量标准4.1乙方应严格按照国家标准、行业标准及甲方要求进行施工。4.2工程质量保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。五、付款方式及进度5.1本合同价款分三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格并办理验收手续后，甲方支付乙方工程总价的40%。5.2乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。六、违约责任6.1乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.2甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1乙方应按照甲方要求，对施工过程中的安全、环保等方面负责，确保工程顺利进行。8.2乙方应尊重甲方及甲方员工的合法权益，不得损害甲方及甲方员工的利益。8.3乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。8.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并办理验收手续后失效。9.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除，应签订书面协议，并经双方确认。十、合同附件本合同附件《工程明细表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、完整、明确，避免因误解或遗漏导致的争议。2.工程质量标准应按照国家或行业标准执行，如有特殊要求，应在合同中明确说明。3.合同价款及支付方式的约定应清晰明确，确保双方权益。4.双方应严格遵守合同约定的工期，如有特殊情况需延长工期，应提前申请并取得对方批准。5.注意保管好合同附件，确保其完整、准确。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.若乙方未按约定工期完成工程，甲方有权按合同约定要求乙方支付违约金。3.若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权按合同约定要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.民事权利义务：指民事主体依法享有和承担的权益和责任，包括财产权和人身权。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.工程验收：是指工程完工后，由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等有关方面组成的验收组，对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行的检查、评定和确认。5.保修期限：是指施工单位对施工的工程在一定期限内承担质量保修责任的期限。特殊应用场合：1.小区物业维修：适用于小区业主与物业公司之间的维修合同，明确物业公司负责的维修项目和期限。2.商用物业维修：适用于商场、办公楼等商用物业的维修合同，可能涉及营业时间的协调、不影响商户经营等特别要求。3.老旧房屋翻新：适用于老旧房屋的全面翻新工程，可能包括结构安全检测、老旧设施更换等特别项目。4.别墅定制维修：适用于别墅业主与施工方之间的定制维修项目，可能涉及高端材料使用、个性化设计等特殊要求。5.紧急维修：适用于突发情况下的紧急维修，如水管爆裂、电路短路等，需要快速响应和处理。6.季节性维修：适用于季节变换时期的特定维修，如空调季节性检修养护、供暖系统季节性调试等。补充条款：1.小区物业维修补充条款：物业公司应提前通知业主维修计划，尽量减少对业主生活的影响。物业公司应在维修过程中妥善保管业主财物，防止丢失或损坏。2.商用物业维修补充条款：施工方应尽量在非营业时间进行维修，避免影响商户正常经营。施工方应在维修前后向商户通报施工进度和影响范围。3.老旧房屋翻新补充条款：应进行结构安全检测，确保翻新后的房屋结构安全。施工方应根据房屋实际情况，制定详细的翻新方案和预算。4.别墅定制维修补充条款：业主与施工方应就材料选择、设计风格等达成一致，确保维修后的效果符合业主要求。施工方应提供高端材料的使用证明和质保书。5.紧急维修补充条款：施工方应在接到维修通知后__小时内到达现场进行紧急处理。紧急维修的费用应在合同中明确，如有额外费用，双方协商解决。6.季节性维修补充条款：施工方应按照季节变换的需要，提前做好维修计划的安排