房屋地基转让合同样本

合同编号：__________房屋地基转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋地基转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋地基情况1.1甲方拥有的房屋地基位于_______（地基位置），地基面积为_______平方米。1.2甲方已取得该地基的合法使用权，拥有相应的权属证明文件。第二条转让标的2.1甲方同意将上述房屋地基的使用权转让给乙方。2.2转让的地基使用权包括地基本身的利用权和相关的附属权利。第三条转让价格及支付方式3.1双方协商确定转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第四条转让手续4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。4.2办理转让手续过程中产生的一切费用，由_______方承担。第五条权利与义务5.1甲方保证对转让的地基使用权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。5.2乙方自转让完成后，享有地基使用权，并应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用地基。5.3甲方应在办理转让手续过程中，如实提供相关资料，协助乙方解决转让过程中出现的问题。5.4乙方应按照约定时间支付转让款，并配合甲方完成转让手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2若甲方未按约定时间办理转让手续，或提供虚假资料导致转让手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.3若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和权利，核对相关权属证明文件。2.明确地基的位置、面积等具体信息，以防止后期出现纠纷。3.约定好转让价格和支付方式，确保款项的按时支付。4.明确双方在办理转让手续过程中的责任和义务，确保配合顺利进行。5.注意违约责任的具体约定，以保障自身权益。6.约定争议解决方式，确保在出现纠纷时能够顺利解决。解决办法：1.在签订合同前，对合同内容进行仔细阅读和理解，确保自身权益不受侵害。2.在履行合同过程中，严格按照合同约定进行，确保双方的权利和义务得到履行。3.一旦出现违约行为，应及时与对方沟通协商，争取达成一致解决办法。4.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分，包括地基及其相关的附属权利。2.转让方：指将房屋地基使用权转让给他人的一方。3.受让方：指接受房屋地基使用权转让的一方。4.使用权：指对房屋地基享有使用、收益和处分的权利。5.转让价格：指甲方将其房屋地基使用权转让给乙方所收取的价款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合：1.地基使用权转让给亲戚或朋友：场合描述：甲方将其位于某城市的房屋地基转让给乙方，乙方是甲方的亲戚/朋友。补充条款：鉴于双方的关系，合同签订后，甲方应协助乙方在办理转让手续时提供必要的便利，如提供相关证明材料、解答疑问等。2.地基使用权转让给公司：场合描述：甲方将其位于某商业区的房屋地基转让给乙方，乙方是一家知名房地产开发公司。补充条款：甲方应保证地基使用权不存在任何法律纠纷，如债务抵押等问题。同时，乙方在转让完成后，应按照约定时间支付转让款，并合理利用地基进行房地产开发。3.地基使用权转让给个体户：场合描述：甲方将其位于某住宅区的房屋地基转让给乙方，乙方是一名个体户，计划在该地基上建造商铺。补充条款：甲方应协助乙方办理转让手续，并提供相关资料。同时，乙方在转让完成后，应按照约定时间支付转让款，并确保商铺的建设符合相关法律法规要求。附件列表：1.甲方提供的房屋地基权属证明文件，如土地使用权证书、房产