商品房屋购买合同范本

商品房屋购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的商品房屋，以下简称“房屋”，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋装修情况：_________________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方支付方式：

（1）首付款：人民币_________________________元整，于本合同签订之日起_________________________日内支付。

（2）贷款支付：甲方申请银行贷款，贷款金额为人民币_________________________元整，贷款期限为_________________________年，贷款利率按照银行规定执行。

3.乙方收到甲方支付的首付款后，应向甲方提供房屋产权证明文件。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：_________________________。

2.房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施完善，符合使用要求。

3.甲方应在房屋交付之日起_________________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起_________________________日内予以修复。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付首付款或贷款的，应向乙方支付_________________________%的违约金。

（2）甲方未按时验收房屋的，应向乙方支付_________________________%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_________________________%的违约金。

（2）乙方提供的房屋存在质量问题，未在接到通知之日起_________________________日内予以修复的，应向甲方支付_________________________%的违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋测绘报告；

（3）贷款合同；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的商品房屋，以下简称“房屋”，为保障甲方的合法权益，乙方同意引入丙方作为担保方，共同参与本次房屋交易。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋装修情况：_________________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方支付方式：

（1）首付款：人民币_________________________元整，于本合同签订之日起_________________________日内支付。

（2）贷款支付：甲方申请银行贷款，贷款金额为人民币_________________________元整，贷款期限为_________________________年，贷款利率按照银行规定执行。

3.丙方作为担保方，在本合同项下承担以下担保责任：

（1）在甲方支付首付款前，丙方保证其有权处置的财产足以支付首付款。

（2）在甲方无法按时支付首付款或贷款的情况下，丙方应在接到乙方通知之日起_________________________日内，代为支付相应款项。

4.乙方收到甲方支付的首付款后，应向甲方提供房屋产权证明文件。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：_________________________。

2.房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施完善，符合使用要求。

3.甲方应在房屋交付之日起_________________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起_________________________日内予以修复。

4.丙方对房屋交付及验收过程进行监督，确保甲方的权益得到保障。

四、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋权属证明文件，以及房屋相关配套设施的清单。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付时提供房屋维修保养手册，确保房屋质量。

3.甲方有权要求丙方在房屋交易过程中履行担保义务，确保甲方的权益不受损害。

4.甲方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

五、乙方的责任及违约条款

1.乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方应保证房屋质量符合合同约定，若房屋存在质量问题，乙方应承担维修、更换或赔偿等责任。

3.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应向甲方支付_________________________%的违约金。

4.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_________________________%的违约金。

六、丙方的责任及权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，确保甲方的权益得到保障。

2.丙方有权监督乙方的履约行为，发现乙方违约时，应及时通知甲方。

3.丙方在履行担保义务过程中，其合法权益受到侵害的，有权依法维护自身权益。

七、争议解决

三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋测绘报告；

（3）贷款合同；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：通过引入丙方作为担保方，保障甲方的权益，降低交易风险，确保房屋交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋购买方，在本次交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保房屋质量，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于_________________________的商品房屋，以下简称“房屋”，为提高交易效率，甲方同意引入丙方作为中介方，协助完成本次房屋交易。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋装修情况：_________________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）首付款：人民币_________________________元整，于本合同签订之日起_________________________日内支付。

（2）贷款支付：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币_________________________元整，贷款期限为_________________________年，贷款利率按照银行规定执行。

3.丙方作为中介方，在本合同项下享有以下权利：

（1）收取中介服务费，金额为人民币_________________________元整。

（2）在交易过程中，丙方有权监督甲乙双方的履约行为，确保交易顺利进行。

4.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋产权证明文件。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：_________________________。

2.房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施完善，符合使用要求。

3.乙方应在房屋交付之日起_________________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以修复。

4.丙方对房屋交付及验收过程进行监督，确保乙方的权益得到保障。

四、乙方的权益及权利

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明文件，以及房屋相关配套设施的清单。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋维修保养手册，确保房屋质量。

3.乙方有权要求丙方在房屋交易过程中提供专业服务，确保交易顺利进行。

4.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

五、甲方的责任及违约条款

1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应保证房屋质量符合合同约定，若房屋存在质量问题，甲方应承担维修、更换或赔偿等责任。

3.甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应向乙方支付_________________________%的违约金。

4.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_________________________%的违约金。

六、丙方的责任及权利

1.丙方作为中介方，在本合同项下享有以下权利：

（1）收取中介服务费，金额为人民币_________________________元整。

（2）在交易过程中，丙方有权监督甲乙双方的履约行为，确保交易顺利进行。

2.丙方应在本合同项下承担以下义务：

（1）为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息；

（2）协助甲乙双方办理房屋交易手续；

（3）在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。

七、争议解决

三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的