商场租赁合同范例

商场租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的租赁权，乙方有意承租该商场用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商场，具体面积及用途详见附件一：《商场租赁面积及用途明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付商场租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户。

四、租金调整

4.1在租赁期限内，如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租赁费用进行调整。

五、租赁保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。

5.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、装修及设施

6.1乙方有权对租赁标的进行装修，但需符合甲方的要求，并取得甲方书面同意。

6.2乙方在租赁期限内应妥善使用商场内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁标的的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

（2）未按约定退还租赁保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁保证金总额的____%。

7.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租赁费用总额的____%。

（2）未按约定使用商场设施的，应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《商场租赁面积及用途明细表》

附件二：《租赁保证金缴纳凭证》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的租赁权，乙方有意承租该商场用于经营，丙方作为乙方在经营过程中提供专业服务的第三方，为保障甲方权益，明确各方的责任、权利与义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商场，具体面积及用途详见附件一：《商场租赁面积及用途明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付商场租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户。

四、第三方服务

4.1丙方作为乙方在经营过程中的专业服务商，负责为乙方提供以下服务：

（1）市场调研与经营策略制定；

（2）商品采购、仓储及物流；

（3）人员培训与管理；

（4）市场营销与推广；

（5）财务核算与报表。

4.2丙方提供上述服务的费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付至丙方指定账户。

五、租金调整与利益分配

5.1在租赁期限内，如市场行情发生变化，经甲方、乙方和丙方协商一致，可对租赁费用进行调整。

5.2租赁费用调整后，丙方提供服务的费用亦相应调整。

六、租赁保证金

6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。

6.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

七、装修及设施

7.1乙方有权对租赁标的进行装修，但需符合甲方的要求，并取得甲方书面同意。

7.2乙方在租赁期限内应妥善使用商场内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任与限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租赁费用总额的____%。

（2）未按约定使用商场设施的，应承担修复或赔偿责任。

（3）未经甲方同意擅自改变租赁标的用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用总额的____%。

（2）未按约定支付丙方服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的____%。

九、甲方权益保障

9.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对商场租赁标的享有绝对使用权，乙方不得擅自转租、分租或改变用途。

（2）甲方有权监督乙方和丙方的经营行为，确保双方遵守本合同约定。

（3）甲方有权在乙方和丙方违约的情况下，解除本合同，并要求双方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《商场租赁面积及用途明细表》

附件二：《租赁保证金缴纳凭证》

附件三：《丙方服务内容明细》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供全方位的经营支持，确保乙方在商场租赁期间能够高效、稳定地运营。同时，丙方的专业服务有助于降低甲乙双方的经营风险，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保商场租赁标的得到合理利用，实现经济效益最大化。甲方通过严格规定乙丙双方的违约责任和限制条款，确保合同履行过程中的风险可控，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的租赁权，乙方有意承租该商场用于经营，丙方作为乙方在经营过程中提供专业服务的第三方，为保障乙方权益，明确各方的责任、权利与义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商场，具体面积及用途详见附件一：《商场租赁面积及用途明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付商场租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户。

四、第三方服务

4.1丙方作为乙方在经营过程中的专业服务商，负责为乙方提供以下服务：

（1）市场调研与经营策略制定；

（2）商品采购、仓储及物流；

（3）人员培训与管理；

（4）市场营销与推广；

（5）财务核算与报表。

4.2丙方提供上述服务的费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付至丙方指定账户。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权在租赁期限内自主决定商场内商品的种类、品牌及价格；

（2）乙方有权根据市场需求调整经营策略，无需事先征得甲方同意；

（3）乙方有权在租赁期满后，将商场转租或继续租赁给第三方。

六、租金调整与利益分配

6.1在租赁期限内，如市场行情发生变化，经乙方、甲方和丙方协商一致，可对租赁费用进行调整。

6.2租赁费用调整后，丙方提供服务的费用亦相应调整。

七、租赁保证金

7.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。

7.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

八、装修及设施

8.1乙方有权对租赁标的进行装修，但需符合甲方的要求，并取得甲方书面同意。

8.2乙方在租赁期限内应妥善使用商场内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、甲方违约责任与限制条款

9.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁标的的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

（2）未按约定退还租赁保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁保证金总额的____%。

9.2甲方限制条款：

（1）甲方不得干涉乙方在商场内的经营行为；

（2）甲方不得擅自改变商场内商品的种类、品牌及价格；

（3）甲方不得单方面解除本合同，除非乙方严重违约。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《商场租赁面积及用途明细表》

附件二：《租赁保证金缴纳凭证》

附件三：《丙方服务内容明细》

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（第三方）：_______