农村房屋赠与协议书

合同编号：__________赠与协议书赠与人：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________受赠人：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条赠与房产1.1赠与房产位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2赠与人保证赠与房产符合国家关于房屋赠与的法律法规，具备赠与条件。第二条赠与条件2.1受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元（大写：____元整）作为赠与房产的契税、印花税等税费。2.2受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元（大写：____元整）作为赠与房产的维修基金。第三条赠与手续3.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理赠与房产的权属转移登记手续。3.2受赠人应承担赠与房产权属转移登记所需的一切费用。第四条赠与房产的交付4.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房产交付给受赠人。（1）赠与房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）赠与房产的设施设备齐全，功能正常；（3）赠与房产的内外部环境整洁，无重大安全隐患。第五条赠与房产的过户税费5.1双方同意，赠与房产的过户税费按照法律法规的规定各自承担相应部分。5.2受赠人应按照法律法规及税务部门的要求，按时足额支付过户税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条所述的维修基金金额的____倍。6.2若赠与人未能按照本协议第四条第一款的约定交付赠与房产，每延迟一日，应向受赠人支付人民币____元（大写：____元整）的逾期交付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同中的赠与房产须权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确赠与房产的交付时间、条件及过户税费承担。4.注意违约责任的约定，确保双方权益。5.合同签订前，最好咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识。2.若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，提交本合同及相关证据，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产转移给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与财产的当事人。3.赠与房产：指赠与人无偿转移给受赠人的房屋。4.权属转移登记：指将房屋所有权从赠与人转移到受赠人的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。7.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债权担保物的一种法律行为。8.债务：指债务人因合同、侵权行为等法律规定应当承担的义务。9.权利纠纷：指合同双方在权益分配上产生的争议。10.过户税费：指房屋权属转移过程中产生的税费，如契税、印花税等。特殊应用场合：1.赠与房产为父母赠与给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母对子女的关爱和支持的声明，以及子女对父母的孝顺和关爱的承诺。补充条款：双方确认，此次赠与是父母对子女的关爱和支持的体现，子女承诺在赠与房产后，将继续关心和照顾父母的生活和健康。2.赠与房产为祖父母赠与给孙子孙女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于祖父母对孙子孙女的关爱和教育的声明，以及孙子孙女对祖父母的孝顺和尊重的承诺。补充条款：双方确认，此次赠与是祖父母对孙子孙女的关爱和教育的一种表达，孙子孙女承诺在赠与房产后，将继续孝顺和尊重祖父母，并积极参与祖父母的晚年生活。3.赠与房产为亲戚朋友之间的赠与：在这种情况下，合同中可以增加一条关于双方保持良好关系和友谊的声明，以及在赠与房产后，双方继续维持互相帮助和支持的承诺。补充条款：双方确认，此次赠与不仅是一种财产的转移，更是对双方之间长期建立起来的良好关系和友谊的肯定。双方承诺，在赠与房产后，将继续保