个人住房抵押贷款合同样本

合同编号：__________个人住房抵押贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人住房抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：____________________元整），用于_______（用途）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方应按月还本付息，每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。1.4乙方应在每月_______日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第二条贷款利率和费用2.1贷款利率为_______%（年利率），自贷款发放之日起至贷款到期日止。2.2乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第三条抵押物3.2乙方应保证抵押物的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。3.3抵押物产权证号：________________。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内，乙方如需变更还款方式、还款账户或其他贷款条款，应提前_______个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。4.2在贷款期限内，乙方未按时还款，甲方有权提前解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及费用。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及费用。5.2乙方未按约定时间还款，甲方有权收取逾期利息，逾期利息为本金_______‰，并有权依法行使抵押权。5.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和管理。2.甲方信息：填写贷款方的全称和联系方式，确保信息的准确无误。3.乙方信息：填写借款方的全称和联系方式，确保信息的准确无误。4.贷款金额：明确贷款金额，以人民币表示，并有大写形式作为校验。5.贷款用途：明确贷款的具体用途，不得用于非法或约定以外的用途。6.贷款期限：填写具体的贷款期限，包括起止日期。7.还款方式：明确还款的方式和时间，包括每月还款金额。8.贷款利率：明确贷款的年利率，并按照法律规定进行计算。9.抵押物：详细描述抵押物的位置、面积、所有权等信息，并附上产权证号。10.违约责任：明确违约的情况和相应的法律责任，包括逾期利息的计算方式。解决办法：1.合同争议：在合同中明确争议解决的途径，通常是友好协商或向法院提起诉讼。2.合同修改：如需修改合同内容，应由双方协商一致，并书面确认。3.合同解除：在合同中明确解除合同的条件和后果，包括贷款本息的立即偿还。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保物，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿的权利。2.逾期利息：借款人未按约定的期限返还本金或支付利息的，应当按照约定支付逾期利息。逾期利息的计算方式应当在合同中明确。3.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.争议解决：合同争议的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等。5.贷款利率：贷款的年利率，是借款人支付给贷款人的报酬，通常以百分比表示。特殊的应用场合：1.购房首付不足：当乙方购买房屋时，首付金额不足，需要向甲方申请个人住房抵押贷款来补足首付。2.房屋装修：乙方需要对现有住房进行装修，但资金不足，向甲方申请贷款以完成装修工程。3.购房接力贷款：乙方作为购房者，与上一任购房者达成接力贷款协议，向甲方申请贷款继续偿还前任购房者的贷款。4.房屋购买与出售：乙方购买新房，同时需要出售现有住房，但出售款项未能及时到位，向甲方申请贷款作为过渡资金。补充条款：1.购房首付不足：在合同中增加关于首付金额不足时的贷款申请流程和审批条件的补充条款。2.房屋装修：合同中增加关于贷款用于装修工程的细节，包括装修项目的范围、贷款的用途监督等。3.购房接力贷款：合同中增加关于接力贷款的协议内容，包括前任购房者和乙方之间的贷款转让条款。4.房屋购买与出售：合同中增加关于购买新房和出售现有住房的过渡期间贷款安排，包括贷款的金额、期限和还款计划等