房屋交易担保合同样本

合同编号：__________房屋交易担保合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______丙方（担保方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方保证对该房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照双方约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式为：_______。第三条担保事项3.1丙方作为担保方，为乙方向甲方提供担保。担保方式为：_______。3.2丙方保证在乙方未按约定时间支付购房款的情况下，按照本合同约定向甲方支付购房款。3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方完全履行购房款支付义务之日止。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.3丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应按照双方约定的付款方式向甲方支付购房款。3.丙方作为担保方，应按照本合同约定向甲方支付购房款。4.各方应认真履行本合同约定的义务，确保交易的顺利进行。解决办法：1.违约金：当乙方未按约定时间支付购房款，甲方未按约定时间交付房屋，或丙方未按约定履行担保责任时，违约方应向守约方支付违约金。违约金的计算方式应按照本合同约定的方式进行。2.争议解决：当本合同在履行过程中发生争议时，各方应进行友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人因法律行为或其他法律原因所承担的给付金钱或履行的义务。4.担保：指担保人为债务人的债务承担一定的责任，当债务人不履行债务时，担保人应当按照约定履行债务或者承担责任的行为。5.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖方出国定居，需要尽快完成房屋交易。2.买方急需购房用于子女就学，希望尽快入住。3.卖方和新房买方之间存在亲朋好友关系，希望协商处理交易事宜。4.房屋存在一些潜在的问题，需要双方明确维修责任和费用。5.买方希望分期支付购房款，卖方同意但要求支付一定比例的首付款。补充条款：1.鉴于卖方出国定居的需求，双方同意加快交易进程，本合同签订后_______日内完成房屋过户手续。2.考虑到买方急需购房用于子女就学，双方同意在合同签订后_______日内交付房屋。3.鉴于卖方和新房买方之间的亲朋好友关系，双方同意本着诚实守信的原则，公平处理交易事宜。4.双方明确，房屋存在的一些潜在问题（如渗水、墙面开裂等）应在过户前由卖方负责维修，维修费用共计人民币_______元，由卖方承担。5.买方同意分期支付购房款，首付款比例为_______