房地产交易代理书

合同编号：__________房地产交易代理书甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理概述1.1甲方同意乙方作为其房地产交易的代理人，代理销售/购买房地产事宜。1.2甲方提供的房地产信息应真实、合法、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。1.3乙方应按照甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助双方完成交易手续。第二条代理权限2.1乙方代理销售/购买房地产的权限为：_______（具体代理权限可根据实际情况进行填写，如价格、面积、户型、区域等）。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行代理活动。2.3乙方代理期间，如有新的法律法规或政策调整，应立即告知甲方，并根据甲方要求调整代理策略。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/购买房地产的费用为：_______（具体费用可根据实际情况进行填写，如代理费、佣金等）。3.2甲方应在房地产交易成功后_______日内，向乙方支付约定的代理费用。3.3支付方式为：_______（支付方式可选，如转账、现金等）。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前_______日书面通知乙方。4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并将已收到的代理费用退还甲方。4.3合同解除或终止后，乙方对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为：_______（具体金额可根据实际情况进行填写）。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______日。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、合法、有效，如有虚假信息，应承担相应法律责任。2.乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行代理活动，否则乙方应承担相应法律责任。3.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议的解决方式：友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.合同解除或终止后的处理：双方应按照合同约定处理已收到的代理费用，并保密对方的房地产信息。4.法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均由合同签订地人民法院管辖。关键词语的法律名词解释：1.房地产交易：指房地产权利人将其房地产出售给他人，或购买他人房地产的行为。2.代理人：指受委托人委托，代为办理房地产交易事宜的自然人、法人或其他组织。3.授权范围：指委托人在委托书中明确授权代理人办理房地产交易的范围，如价格、面积、户型、区域等。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务，应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过友好沟通、协商达成一致意见。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。补充条款：甲方同意乙方在办理房地产交易过程中，为其提供必要的翻译和协助服务，费用为_______元。2.房地产为共有财产，甲方代表共有权人委托乙方进行交易。补充条款：甲方为共有财产的共有人，授权乙方代为办理共有财产的房地产交易事宜，其他共有人已书面同意。3.甲方为未成年人，需要乙方提供额外的监护和协助服务。补充条款：甲方为未成年人，其监护人已同意乙方代为办理房地产交易事宜，并支付代理费用。4.房地产交易过程中出现政策变动，影响交易价格或条件。补充条款：如房地产交易过程中出现政策变动，影响交易价格或条件，双方可协商调整代理费用或交易价格。5.甲方要求乙方提供担保服务。补充条款：甲方要求乙方提供担保服务，乙方同意在房地产交易过程中提供担保，担保费用为_______元。附件列表：1.甲方提供的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施