正规房地产开发合同范本

合同编号：__________第一条房地产项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价款。2.3付款方式：（1）乙方支付首期款：_______元，自本合同签订之日起_______日内支付；（2）乙方支付二期款：_______元，自_______之日起_______日内支付；（3）乙方支付尾款：_______元，自_______之日起_______日内支付。2.4乙方未按照约定的时间和金额支付转让价款的，应当按照同期银行贷款利率支付逾期利息。第三条转让标的交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将转让标的交付给乙方。3.2乙方对转让标的进行验收，如发现不符合合同约定的，甲方应在乙方提出书面异议后_______日内予以整改。3.3转让标的交付后，乙方享有使用权和处置权，但不得擅自改变用途。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2合同变更或解除后，乙方已支付的转让价款不予退还，甲方应根据实际情况向乙方支付相应的赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付转让标的的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款×同期银行贷款利率×逾期天数。5.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分价款×同期银行贷款利率×逾期天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和归档。2.甲方信息：准确填写甲方的全称、法定代表人、联系方式等信息，确保甲方身份的真实性和合同的有效性。3.乙方信息：准确填写乙方的全称、法定代表人、联系方式等信息，确保乙方身份的真实性和合同的有效性。4.项目概况：详细填写项目名称、地点、规模、用途等信息，以明确合同转让的具体标的。5.转让价格及支付方式：明确填写转让价格、付款方式和付款时间，确保双方对价款支付的约定清晰明确。6.交付及验收：明确填写交付时间和方式，以及乙方对转让标的的验收权利。7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益的保障。8.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，包括违约金计算方式等。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保在发生争议时能够及时有效地解决。10.其他约定：包括合同的有效期、签字盖章等，确保合同的完整性和法律效力。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指合同中的一方，即房地产的开发者或转让方。3.乙方：指合同中的另一方，即房地产的受让方或购买者。4.转让价格：指甲方将其房地产项目转让给乙方所要求的价款。5.支付方式：指乙方支付转让价款的具体方式，如分期支付、一次性支付等。6.交付：指甲方将其房地产项目实际交给乙方的行为。7.验收：指乙方对甲方交付的房地产项目进行查验，确认是否符合合同约定的过程。8.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径予以解决的过程。10.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互协商、沟通以达成一致意见的方式。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为个体投资者，双方就一栋商用大楼的购买进行合同签订。2.甲方为政府机关，乙方为中标的建设单位，双方就某一公共设施的建设进行合同签订。3.甲方为土地使用权人，乙方为房地产开发公司，双方就土地使用权的转让进行合同签订。4.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司，双方就某一住宅小区的销售进行合同签订。5.甲方为房地产开发商，乙方为金融机构，双方就房地产项目的融资进行合同签订。针对每个特殊场合的补充条款：1.商用大楼购买合同补充条款：a.甲方保证该商用大楼已经取得所有必要的审批手续和产权证明。b.乙方应在签订合同之日起_______日内支付首期款项，并在_______日内支付二期款项，尾款在_______日内支付。c.甲方应在合同签订之日起_______日内将商用大楼交付给乙方。2.公共设施建设合同补充条款：a.甲方应按照乙方的建设方案和标准进行公共设施建设。b.乙方应按照合同约定的时间和金额支付工程进度款。c.甲方应在合同签订之日起_______日内完成公共设施的建设。3.土地使用权转让合同补充条款：a.甲方应保证土地使用权合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。b.乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地使用权转让价款。c.甲方应在合同签订之日起_______日内将土地使用权过户给乙方。4.住宅小区销售合同补充条款：a.甲方应保证住宅小区的规划和设计符合相关法律法规和标准。b.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。c.甲方应在合同签订之日起_______日内将所购买的住宅交付给乙方。5.房地产项目融资合同补充条款：a.甲方应向乙方提供真实、完整的财务报表和项目资料。b.乙方应按照合同约定的时间和金额提供融资款。c.甲方应按照约定的用途使用