2024二手房产购买协议书示例

合同编号：__________二手房产购买协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______（省/市/区）_______（街道/路名）_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2该房产为_______（建筑结构）_______层，建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.3该房产附属设施包括：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付条件为：_______。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证该房产在交付时符合本协议约定的交付条件。4.3乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。4.4乙方自该房产过户之日起，享有对该房产的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为：_______。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。（2）甲方应保证该房产在交付时符合本协议约定的交付条件。（3）乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。（4）乙方自该房产过户之日起，享有对该房产的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。（5）双方应在本协议签订之日起一定期限内，共同办理房屋过户手续。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。（2）因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋所有权人对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人将其财产权益转移给债权人或者设定负担。5.租赁：指房屋所有权人或使用权人与他人约定，在一定期限内，将房屋交付他人使用，他人支付租金的行为。6.交付：指房屋所有权人或使用权人将房屋的实际控制权转移给买方或承租人的行为。7.过户：指将房屋所有权或其他权利从一方转移到另一方的过程。8.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居补充条款：鉴于甲方出国定居，为确保房产交易顺利进行，甲方应提前办理房产所有权转移手续，并将房产相关证件齐全地交给乙方。2.应用场合：买方贷款购房补充条款：乙方因贷款购房，需向甲方提供贷款批准函或其他相关证明。若乙方贷款申请被拒绝，乙方应立即通知甲方，并有权解除本协议。3.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：甲方应在本协议签订前，将房产内的租赁关系解除。若甲方未能解除租赁关系，导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房产过户产生额外费用补充条款：如因政策调整等原因导致房产过户产生额外费用，双方应协商承担。若协商不成，甲方应承担相应费用。5.应用场合：交付时间延迟补充条款：若甲方因特殊情况无法按照约定时间交付房产，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付。若延迟时间超过约定期限，甲方应支付违约金。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印