物业服务业务合同

合同编号：__________物业服务业务合同甲方（业主）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（物业服务公司）：_______地址：_______联系方式：_______一、物业服务内容（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业公共部位的维修和保养；（5）物业公共设施的维护和管理；（6）法律法规规定的其他物业服务业务。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业服务，确保甲方的物业权益得到充分保障。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、服务费用（1）物业服务费：每月每平方米____元；（2）公共部位维修基金：每平方米____元；（3）其他费用：按照实际情况收取。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方出具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关费用明细。四、物业服务标准和质量4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供符合合同约定的物业服务。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高业主满意度。4.3乙方应定期对物业服务情况进行检查和评估，及时改进服务质量。五、物业维修和保养5.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修和保养，确保其正常使用。5.2甲方应按照相关规定，承担自用部位、自用设施设备的维修和保养责任。六、物业安全管理6.1乙方应负责物业公共安全的管理，维护物业管理区域内的公共秩序。6.2乙方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防安全。6.3乙方应设立物业服务中心，提供物业管理咨询、投诉处理等服务。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除违约金。7.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份和资质符合法律法规的要求。2.明确物业服务的范围、标准和质量，确保双方对服务内容有清晰的认识和共识。3.注意服务费用的支付方式和时间，确保乙方能够及时收到服务费用。4.双方应严格遵守合同约定，确保各自的权益得到保障。5.注意合同中的违约责任和争议解决条款，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务业务：指物业设施设备的维护和管理、物业环境的清洁和绿化、物业管理秩序的维护、物业公共部位的维修和保养、物业公共设施的维护和管理等相关服务。2.物业服务费：指乙方提供物业服务业务所收取的费用，包括物业设施设备的维护和管理、物业环境的清洁和绿化、物业管理秩序的维护、物业公共部位的维修和保养、物业公共设施的维护和管理等服务的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的纠纷。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或者需要变更、补充的事宜，双方另行签订的协议。特殊应用场合：1.物业中含有老年人活动中心：补充条款：乙方应确保老年人活动中心的设施安全、卫生，并根据老年人的需求提供相关服务。2.物业靠近学校：补充条款：乙方应加强物业管理区域的噪音控制，确保学生和居民的休息和学习环境。3.物业含有健身房：补充条款：乙方应定期对健身房的设施进行维护和清洁，确保其正常使用。4.物业含有游泳池：补充条款：乙方应制定游泳池的安全管理制度，定期进行水质检测，确保游泳池的安全和卫生。5.物业含有儿童游乐区：补充条款：乙方应定期对儿童游乐区的设施进行检查和维护，确保其安全性和适宜性。附件列表：1.物业设施设备清单2.物业服务内容详细说