限价房协议书格式

合同编号：__________限价房协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的限价房项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______成套住宅_______其他用途（如需其他用途，请具体说明）第二条交易价格与支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项乙方通过贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方或甲方指定的贷款银行办理。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续，并依法向乙方交付房屋。第三条交付及办理权属转移登记手续（1）符合规划部门批准的规划、设计要求；（2）符合房屋质量安全标准；（3）具备使用条件，即水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。3.2办理权属转移登记手续的时间为：_______年_______月_______日。3.3办理权属转移登记手续的费用由_______方承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；4.2甲方所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为；4.3甲方承诺在办理权属转移登记手续过程中，配合乙方提供必要的资料和证明文件。第五条乙方声明与保证5.1乙方为具备购房资格的公民，自愿购买本房屋；5.2乙方提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为；5.3乙方按照本协议约定的时间和方式支付房价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。6.2甲方未按照本协议约定的时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。6.3甲方未按照本协议约定的时间办理权属转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付延期办理权属转移登记手续违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的处置权，否则可能导致合同无效。2.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，避免因信息不实导致的违约。3.乙方应按照协议约定的方式和时间支付房价款，否则可能需承担违约责任。4.双方应按照协议约定的时间和地点交付和接收房屋，否则可能需支付违约金。5.双方应按照协议约定的时间办理权属转移登记手续，否则可能需支付违约金。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.权属转移登记手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。5.按揭付款：买受人通过贷款方式支付房价款的一种方式。6.延期交付违约金：因甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付的违约金。7.延期办理权属转移登记手续违约金：因甲方未按约定时间办理权属转移登记手续，需向乙方支付的违约金。特殊应用场合：1.情侣夫妻购房：双方为情侣或夫妻关系，共同购买房屋作为共同生活之所。补充条款：双方应协商决定房屋的权属比例，并在合同中予以明确。2.父母子女购房：父母与子女共同购买房屋，用于共同居住。补充条款：明确父母与子女各自的出资比例和权属比例。3.投资者购房：买受人购买房屋用于投资，可能需要特殊考虑房屋的出租、出售等问题。补充条款：双方可以约定房屋出租、出售的条件和时间等。4.二手房买卖：甲方为二手房所有权人，乙方购买已存在的二手房。补充条款：双方应明确房屋的现状、存在的问题以及维修责任等。5.赠与购房：甲方将其名下房屋赠与给乙方。补充条款：明确赠与的条件、赠与房屋的现状和维修责任等。6.公司购房：公司购买房屋用于员工居住或作为办公场所。补充条