房屋抵押合同编写规范

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）1.4房屋面积：_______平方米第二条抵押权设立2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为甲方对乙方债务的担保。甲方的债务包括但不限于借款、欠款、违约金等。2.2甲方应在合同签订之日起_______日内，办理完毕抵押房屋的抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。2.3抵押登记费用由甲方承担。第三条抵押权的行使3.1在甲方未按约定清偿债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿甲方的债务。3.2乙方行使抵押权时，应依法通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内，配合乙方办理相关手续。3.3抵押权行使过程中产生的费用，包括但不限于拍卖、变卖费用、税费等，由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第五条争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方清偿完毕债务之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有合法的所有权，并具备抵押权设立的条件。2.甲方应按照合同约定，办理完毕抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。3.甲方应按照约定履行债务，避免抵押权的行使。4.乙方在行使抵押权时，应遵循法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。5.甲乙双方应妥善保管合同，避免合同的遗失、损坏或篡改。6.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行。解决办法：1.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。3.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.合同变更和解除：本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押权的一方，即接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押登记：指将抵押权设立在不动产上，使其具有对抗第三人的效力的登记手续。4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。5.债务：指债务人应当向债权人履行的金钱给付、财产交付、履行某项义务等。6.抵押房屋：指作为抵押物的房屋，用于担保债务的履行。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，甲方将名下房屋抵押给乙方以获取创业资金。补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚关系，双方同意在本合同签订之日起_______年内，不对外透露抵押合同的内容，以保护双方的家庭隐私。2.甲乙双方为商业合作伙伴，甲方将名下房屋抵押给乙方以获取业务发展资金。补充条款：甲乙双方同意，在本合同有效期内，甲方继续享有对抵押房屋的使用权，并负责房屋的维护与管理。3.甲方为老年人，将名下房屋抵押给乙方以获取生活费用。补充条款：乙方同意，在甲方在世期间，每年支付给甲方固定生活费用，确保甲方的生活品质。4.甲乙双方为朋友关系，甲方将名下房屋抵押给乙方以获取出国留学资金。补充条款：甲方同意，在留学期间，定期向乙方报告学习和生活情况，并在留学