成都前期物业管理服务合同案例参考

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______物业的业主，根据《物业管理条例》及相关法律法规，为规范甲乙双方的权利义务关系，维护物业管理区域的和谐秩序，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对_______物业进行前期物业管理服务，包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；1.2乙方负责物业区域内绿化、清洁、秩序维护等工作；1.3乙方应按照相关法律法规和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。二、服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月；2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月·平方米；3.2甲方应按照约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理服务费；3.3甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期部分每日_______元向乙方支付违约金。四、甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费；4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理化建议；4.3甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，维护公共秩序，保护公共设施设备；4.4甲方不得在物业区域内进行违法建设和经营活动，不得损害他人利益。五、乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；5.2乙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得损害甲方利益；5.3乙方应及时处理甲方提出的合理化建议，并给予回复；5.4乙方应定期对物业管理区域进行巡查、维护，确保物业的正常使用。六、违约责任6.1甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期部分每日_______元向乙方支付违约金；6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照逾期部分每日_______元向甲方支付违约金；6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解各自的权利义务；2.甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费，以免产生违约金；3.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护；4.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得在物业区域内进行违法建设和经营活动；5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费的，乙方可以依法要求甲方支付违约金，违约金的计算按照合同约定的标准执行；2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方可以要求乙方改正，并按照逾期部分每日支付违约金，违约金的计算按照合同约定的标准执行；3.甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，具体责任按照合同约定的条款执行；4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.宠物管理：物业区域内存在多个宠物主人，导致环境卫生和邻里关系问题。2.噪音管理：部分业主在夜间或周末制造噪音，影响其他业主的休息和生活。3.停车管理：物业区域内停车位紧张，导致业主之间因停车位发生纠纷。4.安全管理：物业区域内发生盗窃、火灾等安全事故，需要加强安全管理。5.公共设施维护：公共设施设备老化，需要定期检查和维修，确保正常使用。合同补充条款：1.宠物管理：甲方应遵守物业管理区域内的宠物管理规定，不得让宠物在公共区域乱排泄、乱叫唤，影响其他业主的生活。乙方应加强对宠物管理的监督，对违反规定的业主进行提醒和教育。2.噪音管理：甲方应遵守物业管理区域内的噪音管理规定，不得在夜间22:00至次日早上7:00及周末全天制造噪音。乙方应加强对噪音管理的监督，对违反规定的业主进行提醒和教育。3.停车管理：甲方应遵守物业管理区域内的停车管理规定，不得占用他人停车位，不得在非停车位区域停车。乙方应合理分配停车位，确保业主的停车需求得到满足。4.安全管理：甲方应遵守物业管理区域内的安全管理规定，不得在公共区域进行危险活动。乙方应加强安全管理，定期进行安全隐患检查，确保业主的人身和财产安全。5.公共设施维护：乙方应定期对物业管理区域的公共设施设备进