房屋过户协议书模板

合同编号：__________房屋过户协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方持有的房屋位于_______，房产证编号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响过户和交付的情况。第二条过户条件2.1甲方应保证在本协议签订后，按照我国相关法律法规的规定，完成房屋过户手续，将房屋所有权过户给乙方。2.2乙方应按照本协议约定，支付购房款，并协助甲方完成过户手续。第三条购房款及支付方式3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房价款_______元、过户费用_______元、其他费用（如有）_______元。3.2乙方应在本协议签订后_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。第四条过户手续及时间4.1甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方应在本协议签订后_______日内，向相关部门提交过户申请，并按照要求支付过户费用。4.3双方应共同配合，确保过户手续在_______个月内完成。第五条交付及产权转移5.1过户手续完成后，甲方应在_______日内将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙、物业卡、水电卡等有关房屋使用的证件和资料交给乙方。5.2自房屋交付之日起，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有对该房屋的任何权利。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条确定的购房款的_______%。6.2因政策变化、法律法规调整等原因导致过户的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对双方信息：在签订房屋过户协议前，应核对甲乙双方的姓名、身份证号码等个人信息，确保信息准确无误。2.房屋基本情况：双方应充分了解房屋的基本情况，包括地址、面积、房产证编号等，确保协议中描述的房屋与实际相符。3.过户条件：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，否则可能导致过户手续。4.购房款及支付：双方应明确购房款的金额、支付方式和时间，确保款项按时支付。5.过户手续及时间：双方应共同配合，按时完成过户手续，避免因拖延导致不必要的纠纷。6.交付及产权转移：过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并将相关证件和资料交给乙方，确保乙方能够正常使用房屋。7.违约责任：双方应了解违约责任，避免因违反协议导致额外损失。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生争议时，应尝试友好协商，以达成共识。2.法律途径：如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程，包括办理相关手续、支付费用等。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项，包括房价款、过户费用和其他相关费用。3.过户手续：指完成房屋所有权转移所必需的步骤，包括提交申请、缴纳费用等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本协议确定的购房款的一定比例。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷，可通过友好协商、法律途径等方式解决。特殊应用场合：1.卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。2.买方为外地人，需要额外时间办理迁移手续。3.房屋涉及共有权人，需要共有权人同意出售。4.房屋存在租约，需要租客同意提前解约。5.房屋过户过程中出现突发情况，如政策变动、自然灾害等。补充条款：1.卖方出国定居：鉴于卖方无法亲自办理过户手续，甲方授权其出国期间的代理人（姓名：_______，身份证号码：_______）代为办理过户手续。代理人应向乙方出示授权书及身份证明。2.买方为外地人：甲方理解买方为外地人，需额外时间办理迁移手续。双方同意给予买方_______个月的时间办理相关手续，过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。3.房屋涉及共有权人：甲方保证共有权人已同意出售该房屋，并出具共有权人同意出售证明。如因共有权人原因导致过户手续，甲方应承担相应责任。4.房屋存在租约：甲方保证在过户手续完成前，与租客协商提前解约，确保房屋能够顺利交付给乙方。如甲方未能提前解约，应向乙方支付违约金人民币_______元。5.突发情况：如因政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致过户，双方互不承担责任。但双方应积极寻求解决方案，尽量减少损失。附件列表：1.房屋所有