宾馆转让合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让宾馆事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（宾馆名称）转让给乙方。1.2转让标的包括：宾馆的经营权、土地使用权、房屋所有权、宾馆内的设备、设施及经营中所产生的债权债务等。第二条转让价格与支付方式2.1双方经协商一致，确定转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余的转让价格，乙方应在办理完毕宾馆转让手续之日起_______日内支付给甲方，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方支付转让价格的方式为：现金/转账支票/银行汇票等。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理相关宾馆转让手续，包括但不限于：工商变更登记、税务变更登记、土地使用权变更登记等。3.2双方应共同配合，确保转让手续的顺利进行。如因转让手续原因导致转让失败，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金。第四条债权债务处理4.1双方确认，自本协议签署之日起，宾馆内的债权债务由乙方承担。4.2甲方应向乙方提供完整的财务报表，包括宾馆的经营状况、财务状况等，以便乙方了解宾馆的实际情况。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。5.2未经对方同意，不得向第三方泄露本协议的内容。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定时间、金额支付转让价格，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按约定时间、金额支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合格，即转让方和受让方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同内容应真实、合法，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。（3）合同中的条款应明确、具体，避免使用模糊、歧义的词语。（4）注意合同的履行，包括但不限于支付转让价格、办理转让手续等。（5）保密条款的履行，确保双方在履行合同过程中泄露对方的商业秘密、技术秘密等。（6）违约责任的承担，了解违约金、损失赔偿等概念。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.合法权益：指合法的权益，包括法律规定的权益和道德权益。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.损失赔偿：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方因此所遭受的损失。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：转让方为个体经营者，受让方为家庭成员补充条款：鉴于转让方为家庭成员，双方同意，在本协议签订后，乙方应确保家庭成员在宾馆经营过程中享有就业权，不得无故解除劳动合同。2.场合：受让方为外国投资者，需办理外资备案手续补充条款：甲方应协助乙方办理外资备案手续，提供所需文件和证明材料。如因外资备案原因导致转让失败，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金。3.场合：宾馆涉及知识产权，如商标、专利等补充条款：双方确认，转让标的包括宾馆所涉及的商标、专利等知识产权。乙方应在转让完成后，依法办理知识产权变更登记手续。如因知识产权原因导致转让失败，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金。附件列表：1.宾馆营业执照复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋所有权证书复印件4