美术馆租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、美术馆基本信息1.1甲方出租的美术馆位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2美术馆内现有艺术品、设备及设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式（1）美术馆租金为每月_______元人民币。（2）租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期前_______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用美术馆，不得擅自改变美术馆用途、结构和设施。4.2乙方应合理使用美术馆内的艺术品、设备及设施，并负责日常维护和保养。若因使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期内，美术馆的维修、养护、安全保障等费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏除外。五、权利义务5.1甲方应保证美术馆在租赁期内的正常使用，确保美术馆内的艺术品、设备及设施处于良好状态。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用美术馆进行非法活动。5.3乙方在租赁期内享有美术馆的使用权，但不得将美术馆转租给第三方。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证美术馆在租赁期内的正常使用，确保美术馆内的艺术品、设备及设施处于良好状态。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用美术馆进行非法活动。3.乙方在租赁期内享有美术馆的使用权，但不得将美术馆转租给第三方。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。5.乙方应合理使用美术馆内的艺术品、设备及设施，并负责日常维护和保养。若因使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。解决办法：1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。3.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的权利义务关系的法律规范总称。3.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的价金。5.违约金：违反合同约定应承担的赔偿责任，具体数额为租金总额的百分比。6.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用，具体数额为应付租金的百分比。7.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。特殊应用场合：1.乙方举办艺术品展览，需要临时增加美术馆内的展示设备。2.甲方进行美术馆装修，需要临时调整租赁面积。3.乙方因特殊情况需要临时延长租赁期限。4.甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同。补充条款：1.若乙方举办艺术品展览需要增加展示设备，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。所需费用由乙方承担。2.甲方进行美术馆装修期间，应提前_______个工作日通知乙方，并尽可能减少对乙方使用美术馆的影响。若装修导致租赁面积调整，双方应协商一致并签订补充协议。3.乙方因特殊情况需要临时延长租赁期限的，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订补充协议。4.甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同的，应