花店租赁协议范本

花店租赁协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于________________的店面出租给乙方，店面面积为________________平方米。1.2乙方仅可在租赁期内使用店面进行花店经营活动，不得擅自改变店面的使用性质。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月________________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内从事花店经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营违法活动。4.2乙方在经营过程中，应保证店面的卫生、安全，不得影响周边环境和居民的生活。4.3乙方应在店面上悬挂合法有效的营业执照和相关的行业许可证。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。5.2甲方应在租赁期内保证店面的正常使用，如店面因甲方原因导致无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。5.3甲方应协助乙方办理租赁店面所需的相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定经营花店，并享受租赁期内店面的使用权。6.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得经营违法活动。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本协议第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日特此说明：本协议仅为范本，具体内容请根据双方实际情况进行修改完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、附件列表：1.店面租赁合同2.乙方营业执照复印件3.乙方行业许可证复印件4.租金支付证明5.店面使用证明6.租赁期满后的店面恢复证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能保证店面的正常使用，导致乙方无法正常经营。2.乙方违约：未能按约定时间支付租金，或经营违法活动。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的店面使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。2.问题：店面因甲方原因无法正常使用。解决办法：甲方应承担相应的责任，协助乙方解决问题，确保店面正常使用。3.问题：乙方经营违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，要求乙方迁离店面，并依法追究乙方的法律责任。