住宅小区清洁服务承包条款

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国清洁行业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅小区的清洁服务事项，经友好协商，达成一致，签订本合同。一、服务内容1.1乙方承担甲方住宅小区的清洁服务，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、楼梯、公共卫生间、地下车库等区域的清洁工作。1.2乙方负责对甲方住宅小区内的绿化带、景观池、广场等公共区域进行定期保洁和绿化养护。1.3乙方应按照甲方的要求，对小区内的垃圾进行分类收集、清运，并按照相关规定进行处理。1.4乙方应定期对小区内的排水系统、公共设施进行检查、清理，确保其正常运行。二、服务时间2.1乙方应按照甲方提供的《住宅小区清洁服务时间表》提供服务，确保服务时间充足，满足甲方需求。2.2乙方应在甲方指定的时间内完成清洁服务，如因特殊情况导致乙方不能按时完成服务，乙方应提前向甲方说明，并尽快采取措施予以解决。三、服务标准3.1乙方应按照甲方提供的《住宅小区清洁服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。3.2乙方应定期对服务质量进行自检，发现问题及时整改。3.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并对乙方的工作进行评价。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在每月_______日前将当月的服务费用支付给甲方。4.3乙方未按约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。五、合同期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。5.2合同期满后，如甲乙双方同意继续合作的，应签订新的合同。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（承包方）具有合法的民事权利能力和民事行为能力，双方应为合法成立的组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.服务内容：详细列明乙方应提供的清洁服务内容，确保服务范围和质量标准明确，避免因模糊不清而产生的争议。3.服务时间和标准：明确服务时间和工作标准，可附上详细的服务时间表和服务质量标准，以量化指标确保服务质量。4.服务费用：明确费用金额、支付方式和时间，以及违约金的比例，确保双方权益。5.合同期限：约定合同的开始和结束日期，确保合同期限的明确性。6.违约责任：设定明确的违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式，以及合同解除的条件。7.争议解决：约定争议解决的途径，通常是友好协商，协商不成则通过诉讼解决，明确管辖法院。8.其他约定：包括合同的生效条件、签字盖章等程序性事项，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同解除：指合同当事人依法定的事由，终止合同关系的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者法定的方式向对方支付的金钱。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.节假日或特殊活动期间：在节假日或举办特殊活动时，小区居民对清洁服务的需求可能会增加。为此，可以在合同中增加一条补充条款，明确乙方在节假日或特殊活动期间应提供的额外服务，如增加清洁频次、提供临时性增员等。2.突发情况：如遇自然灾害、突发公共卫生事件等特殊情况，可能导致小区清洁服务无法正常进行。在这种情况下，可以在合同中增加一条补充条款，明确乙方在突发情况下的应对措施，如调整服务时间、提供紧急清洁服务等。3.居民满意度调查：为了确保清洁服务质量，可以定期进行居民满意度调查。在合同中增加一条补充条款，明确乙方应配合甲方进行满意度调查，并根据调查结果及时调整和改进服务。4.绿色环保要求：随着环保意识的提高，小区可能会对清洁服务中的环保要求有更多的考虑。可以在合同中增加一条补充条款，明确乙方在提供清洁服务时应遵循的环保原则和措施，如使用环保清洁剂、减少废弃物产生等。附件列表：1.《住宅小区清洁