房产债权买卖协议

合同编号：__________房产债权买卖协议一、甲方（卖方）：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系方式：__________二、乙方（买方）：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系方式：__________3.1债权买卖标的：甲方持有的标的房产的债权，包括但不限于借款合同、租赁合同等产生的债权。3.2债权金额：双方确认，甲方所持有的标的房产的债权金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3债权转让价格：双方确认，甲方将其所持有的标的房产的债权以人民币_______元整（大写：_______________________元整）的价格转让给乙方。3.4支付方式：3.4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付债权转让价格的____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；3.4.2剩余的债权转让价格，乙方应在与甲方办理完房产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。四、债权转让的办理：4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的债权相关文件，包括但不限于借款合同、租赁合同等；4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理债权转让所需的全部手续和文件；4.3双方应共同配合，尽快完成债权转让的办理，确保乙方能够合法享有标的房产的债权。五、房产过户：5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明及其他相关文件，以办理房产过户手续；5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的债权转让价格；5.3双方应共同配合，尽快完成房产过户手续，确保乙方能够合法拥有标的房产的所有权。六、陈述与保证：6.1甲方保证其对标的房产的债权拥有完整的所有权和处置权，且该债权不存在任何争议、诉讼或仲裁等情况；6.2乙方保证其支付的债权转让价格系真实、合法来源，且乙方具备购买标的房产债权的合法资格；6.3双方均应遵守法律法规，按照本协议的约定履行各自的权利义务。七、违约责任：7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失；7.2如果甲方未按照本协议的约定履行债权转让的办理，导致乙方无法合法享有标的房产的债权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、争议解决：8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对标的房产的债权具备完整的所有权和处置权，且不存在任何争议、诉讼或仲裁等情况。2.乙方应确保其支付的债权转让价格系真实、合法来源，且具备购买标的房产债权的合法资格。3.双方应遵守法律法规，按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.双方应及时提供办理债权转让和房产过户所需的相关文件和手续。5.双方应共同配合，尽快完成债权转让和房产过户手续。解决办法：1.双方应友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的一切争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指权利人对其财产进行转让、设定负担、赠与、捐赠、抵押、质押、出租、许可使用等法律行为的权利。3.债权：指债权人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实，要求债务人履行一定给付义务的权利。4.债权转让：指债权人将其债权全部或部分转让给第三方的行为。5.房产过户：指将房产的所有权依法转让给其他主体的行为。6.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自回国办理房产过户手续。2.乙方为投资公司，购买房产债权用于资产配置。3.房产位于学区，过户时间敏感，需尽快完成过户手续。4.债权涉及多个债务人，需逐一明确债权转让事宜。5.房产存在共有权人，需共有权人同意债权转让。附件列表：1.甲方身份证明文件（护照、身份证等）2.房产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）3.债权相关文件（借款合同、租赁合同等）4.房产共有权人同意书5.学区证明文件6.投资公司营业执照副本7.债务人清单及相关债务文件8.债权转让通知书模板9.房产过户申请表10.双方签署的补充协议针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为海外华人，无法亲自回国办理房产过户手续：补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。甲方应在必要时提供所需文件和信息，以确保过户手续的顺利进行。2.乙方为投资公司，购买房产债权用于资产配置：补充条款：乙方承诺购买的房产债权将用于合法的资产配置目的，不得用于违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房产位于学区，过户时间敏感，需尽快完成过户手续：补充条款：双方应尽最大努力在约定时间内完成过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。如因特殊情况导致无法按时完成过户，双方应友好协商，妥善处理。4.债权涉及多个债务人，需逐一明确债权转让事宜：补充条款：本协议项下的债权转让应明确涉及的所有债务人，并在协议中逐一列明。双方